Prix au m2 Eyrein : Estimez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Eyrein
À Eyrein, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1084 €, avec un minimum constaté à 851 € et un maximum pouvant atteindre 1637 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, qu’ils soient plus anciens ou récemment rénovés, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le tarif moyen au mètre carré est plus élevé, à 1392 €, avec des prix débutant à 1037 € et pouvant grimper jusqu’à 2073 € le m². Cette différence s’explique en partie par la rareté relative des appartements à Eyrein, où les maisons représentent 95 % du parc immobilier. Ainsi, que vous envisagiez l’achat d’une maison spacieuse ou d’un appartement plus compact, ces données vous offrent une base claire pour évaluer la qualité et la valeur du bien envisagé.
Introduction à Eyrein : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
Eyrein est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité s’est construite au fil des siècles, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son authenticité et de son charme rural. Cette richesse patrimoniale contribue à l’attractivité de la ville pour les acheteurs en quête d’un cadre de vie calme et proche de la nature.
Avec une population d’environ 505 habitants et un âge moyen de 47,1 ans, Eyrein est une petite commune à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d’une communauté dynamique. La majorité des logements sont des maisons (95 %), ce qui correspond bien à ce mode de vie tourné vers l’espace et la convivialité.
En matière d’éducation, Eyrein offre une école primaire accessible à pied ou en voiture, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et établissements universitaires sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, garantissant un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services.
La santé est également bien prise en compte grâce à la proximité d’infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier Cœur de Corrèze, situé à environ 1,3 km en voiture. Ces équipements rassurent les habitants sur leur accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, Eyrein bénéficie d’une bonne desserte par les gares proches telles que celle de Corrèze ou Montaignac-Saint-Hippolyte, à moins de 10 minutes en voiture. Bien que les aéroports soient plus éloignés, cette localisation reste pratique pour les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement naturel de la commune est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer diverses activités, renforçant ainsi la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, Eyrein affiche un taux de chômage de 10,3 %, avec une population active représentant 73,1 % des habitants. La majorité est propriétaire de son logement (80,5 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire et d’une stabilité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eyrein 🏠❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Eyrein ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la pertinence d’un achat immobilier. Il dépend de l’emplacement, de l’état du marché local, des caractéristiques du bien et de sa qualité. Pour Eyrein, les prix moyens varient selon que vous achetiez une maison ou un appartement, avec des fourchettes de prix bien identifiées. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation personnalisée, basée sur une analyse comparative précise et la connaissance approfondie du marché local.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m2 d’une maison à Eyrein ?
Le prix au m² d’une maison à Eyrein dépend de plusieurs facteurs : la surface, l’état général du logement, la qualité de la construction, mais aussi l’emplacement au sein de la commune. Par exemple, une maison bien rénovée dans un quartier recherché pourra atteindre les 1637 € le m², tandis qu’une maison plus ancienne ou située en périphérie s’échangera plutôt autour de 851 € le m².
Comment se répartit le logement à Eyrein ?
À Eyrein, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (95 %) par rapport aux appartements (5 %). De plus, la majorité des habitants sont propriétaires (80,5 %), tandis que le taux de locataires est de 16,7 %. La proportion de résidences principales est de 71,6 %, avec un peu plus de 15 % de résidences secondaires, ce qui indique un certain attrait pour les séjours ponctuels dans cette commune paisible.
Y a-t-il des écoles et des infrastructures éducatives à Eyrein ?
Eyrein dispose d’une école primaire accessible facilement depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et universités se trouvent à proximité dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’établissements tout en profitant d’un cadre de vie calme.
Quels sont les transports disponibles pour rejoindre Eyrein ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Corrèze et Montaignac-Saint-Hippolyte, à une dizaine de minutes en voiture. Bien que les aéroports et les stations de métro ou tramway soient éloignés, cette accessibilité ferroviaire facilite les déplacements régionaux et l’accès à d’autres grandes villes.
Comment puis-je obtenir une estimation précise du prix au m2 à Eyrein ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur des données récentes et la connaissance du marché local. Cet accompagnement vous permet d’établir un budget cohérent avec vos objectifs d’achat ou d’investissement.
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