Prix au m2 Saint-Salvadour : Comprenez le marché immobilier local pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Salvadour, le marché immobilier reflète une grande diversité des prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 274 €, avec des variations allant d’un minimum de 694 € à un maximum de 2 548 €. Cette amplitude montre que le prix peut fortement dépendre de l'état, de la localisation précise ou des prestations du bien. Pour un appartement, les prix sont généralement plus abordables : le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 055 €, avec une fourchette comprise entre 763 € et 1 670 €. Ces valeurs donnent un cadre clair pour estimer la valeur de votre futur logement ou de votre investissement dans cette commune.
Le marché immobilier à Saint-Salvadour est particulièrement marqué par une prédominance des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Ce profil influe directement sur les prix et la dynamique du marché local.
Introduction à Saint-Salvadour : un cadre de vie authentique et paisible
Saint-Salvadour est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 317 habitants et un âge moyen de 48,95 ans, cette ville offre un environnement calme et propice à une vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre rural avec une communauté soudée.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire même, mais plusieurs établissements éducatifs sont accessibles à proximité en voiture, avec par exemple des écoles primaires à moins de 15 minutes en voiture et des collèges ainsi que lycées à une vingtaine de minutes. Pour l’enseignement supérieur, les universités les plus proches sont situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, notamment des centres de formation agricole et des instituts de soins infirmiers.
En termes de santé, bien que Saint-Salvadour ne compte aucun hôpital dans ses limites, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant des services de médecine physique, de réadaptation et de soins hospitaliers aux habitants.
Côté transport, la ville bénéficie d’un accès raisonnable aux gares de Corrèze, Tulle et Uzerche, situées à environ 25 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que Brive Vallée de la Dordogne, Limoges et Aurillac, sont accessibles en environ 1 heure à 1h30 en voiture, ce qui garantit une bonne connexion pour les voyages nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Saint-Salvadour est renforcé par un seul équipement sportif, valorisant la pratique d’activités physiques dans un environnement naturel. Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
La population active représente 68,8 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 4,9 %, soulignant une économie locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires (82,8 %) et résident pour 56,9 % en résidence principale, tandis que les résidences secondaires représentent 34 %, signe d’un attrait touristique ou d’un cadre de vie apprécié pour des séjours.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Salvadour
Saint-Salvadour ne dispose pas de quartiers clairement définis ou nommés dans les données officielles disponibles. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques les plus demandés sans risquer d’inventer des informations. Cette absence reflète souvent la taille modeste et le tissu urbain peu fragmenté de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Salvadour
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Salvadour ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Salvadour est de 1 274 €, avec des variations entre 694 € et 2 548 €, selon l’état et la situation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1 055 € le m², avec un minimum à 763 € et un maximum à 1 670 €.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour l’estimation immobilière à Saint-Salvadour ?
Il faut considérer la typologie du logement, son état, la localisation précise, ainsi que les services et infrastructures environnantes. La présence d’équipements sportifs, la proximité des écoles et des hôpitaux influent aussi sur le prix.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Saint-Salvadour ?
Vous pouvez négocier le prix de vente, chercher à optimiser votre financement en négociant le taux d’intérêt et les frais de dossier, et envisager la délégation d’assurance. Les frais de notaire restent un poste important, mais certaines déductions peuvent être appliquées.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et vous informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement est essentiel pour estimer les futurs coûts et la rentabilité locative.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Salvadour ?
Prévoyez un budget travaux, vérifiez l’état du bien par une inspection approfondie, et consultez le DPE. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier vous assure une meilleure connaissance du bien et des aides financières possibles.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires dans la commune ?
Saint-Salvadour compte environ 14,7 % de locataires et 82,8 % de propriétaires, ce qui montre une forte stabilité résidentielle.
Comment se situe le marché immobilier de Saint-Salvadour en termes de pièces disponibles ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, avec très peu d’appartements. Les biens ont en général plusieurs pièces, adaptés à une vie familiale ou à un cadre rural.
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