Prix au m2 Seilhac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Seilhac, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 634 €, avec des extrêmes allant de 694 € pour les biens les plus abordables à 2 970 € pour les propriétés les plus haut de gamme. Ces chiffres reflètent la diversité de l’offre, allant de maisons traditionnelles à des biens plus rénovés ou situés dans des emplacements plus prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 864 €, avec un prix minimum autour de 397 € et un maximum atteignant 1 484 €. Cette différence s’explique par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % pour les appartements. Ainsi, l’achat d’une maison à Seilhac reste le choix privilégié pour la majorité, avec un marché dynamique et des prix justes.
Introduction sur Seilhac : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳🏫
Seilhac est une commune chargée d'histoire et de patrimoine, où chaque pierre raconte un passé riche. Son identité locale est façonnée par un héritage architectural et culturel qui attire les amateurs de ville à taille humaine, alliant charme rural et qualité de vie. Avec une population de 1 814 habitants dont l’âge moyen est de 47,94 ans, Seilhac offre un environnement calme et familial, idéal pour s’installer dans la durée.
Le cadre de vie à Seilhac se caractérise par une ambiance paisible et une nature omniprésente, renforcée par un climat équilibré avec en moyenne 238 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel. L’environnement est propice aux activités de plein air, soutenu par la présence de 8 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif.
Côté éducation, Seilhac dispose d’une offre complète pour les familles, avec notamment une école maternelle et primaire accessible à pied ou en voiture rapidement depuis le centre-ville. Pour le collège, plusieurs options existent à proximité, dont un collège à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des adolescents. Bien que la commune ne compte pas de lycées ni d’universités, des établissements spécialisés comme des lycées agricoles et instituts de formation sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Seilhac, plusieurs centres médicaux et établissements de réadaptation sont situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
La mobilité est axée principalement sur la voiture, car la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de réseaux de métro ou tramways. Cependant, la proximité de gares régionales et d’aéroports à une trentaine de minutes en voiture, notamment celui de Brive Vallée de la Dordogne, assure une bonne accessibilité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la population active représente 72,3 % des habitants, avec un taux de chômage stable autour de 6,7 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local équilibré et dynamique. La majorité des résidents sont propriétaires (77 %) et occupent leur logement principal (78,6 %), ce qui souligne un attachement fort à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Seilhac 🏘️
Basé sur des données fiables, il n’existe pas de noms précis de quartiers très différenciés à Seilhac. La demande immobilière est plutôt homogène sur l’ensemble de la commune. Cependant, les secteurs proches du centre-ville bénéficient d’un attrait particulier grâce à leur proximité des écoles et des commerces, ce qui les rend prisés des familles cherchant un cadre de vie pratique et convivial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Seilhac 💬
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Seilhac ?
Le prix moyen d’une maison à Seilhac est de 1 634 € par m², avec des variations allant de 694 € à 2 970 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Seilhac ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières récentes ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise et actualisée.
Quelle importance a le DPE pour un achat dans l’ancien à Seilhac ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel car il informe sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement facilite la revente ou la location et vous aide à anticiper les travaux nécessaires.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Seilhac ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale ou des aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour optimiser votre financement.
Comment choisir une maison ou un terrain à Seilhac ?
La sélection doit s’appuyer sur vos critères personnels, en tenant compte du prix au m², de la proximité des infrastructures (écoles, santé, commerces) et de l’état général du bien. Un accompagnement professionnel est recommandé pour faire un choix éclairé.
Quel est le profil du marché immobilier à Seilhac ?
Avec 92 % de maisons et 8 % d’appartements, le marché est majoritairement orienté vers la maison individuelle, ce qui correspond à la demande locale pour un cadre de vie spacieux et familial.
Y a-t-il des terrains à vendre à Seilhac ?
Oui, des terrains sont disponibles, offrant des opportunités pour construire selon vos besoins dans un environnement calme et proche des commodités.
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