Prix au m2 Gimel-les-Cascades : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gimel-les-Cascades, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 127 € par m², avec un minimum constaté à environ 1 014 € et un maximum pouvant atteindre 1 983 € le mètre carré. Ces variations témoignent d’une offre qui s’adapte aux différents quartiers et niveaux de prestations, offrant ainsi des opportunités variées selon les budgets et les projets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, à 1 393 €, avec des prix débutant autour de 1 036 € et pouvant culminer jusqu’à 2 085 € par mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la localisation, la typologie des biens et leur état général. Ces chiffres donnent un aperçu clair et juste des tarifs auxquels s’attendre lors d’une acquisition à Gimel-les-Cascades, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction sur la Gimel-les-Cascades : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳🏰
La commune de Gimel-les-Cascades est reconnue pour son riche patrimoine naturel et historique. Son histoire est marquée par la présence de ses célèbres cascades, véritables joyaux naturels qui façonnent l’identité de la ville et attirent chaque année de nombreux visiteurs. Ces éléments confèrent à Gimel-les-Cascades un charme authentique, où la nature et la culture se conjuguent harmonieusement.
Avec une population de 768 habitants dont l’âge moyen est de 44,57 ans, la ville offre un environnement paisible et propice à une qualité de vie agréable. Cette démographie équilibrée souligne la présence d’une communauté dynamique, avec un bon équilibre entre jeunes familles et retraités.
Le cadre de vie à Gimel-les-Cascades se caractérise par un environnement naturel préservé, ponctué d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (au nombre de trois), favorisant ainsi les activités de plein air et le bien-être. Le climat est plutôt tempéré avec une moyenne de 238 mm de précipitations par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie confortable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, garantissant un accueil de qualité pour les plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le collège Victor Hugo et le lycée Edmond Perrier, offrant ainsi des possibilités d’enseignement variées pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Cœur de Corrèze à environ 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Gimel-les-Cascades bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Corrèze à moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports se situent à une distance raisonnable, offrant des connexions nationales et internationales.
La répartition du parc immobilier à Gimel-les-Cascades est largement dominée par les maisons, qui représentent 93 % des logements, tandis que les appartements constituent 7 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec 77,5 % de résidences principales et 15,4 % de résidences secondaires, soulignant aussi un attrait touristique modéré.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 6,5 %, avec une population active de 70,4 %, ce qui reflète une situation relativement stable pour un territoire rural. Ces éléments confirment que Gimel-les-Cascades est une commune où il fait bon vivre, avec une offre immobilière juste et adaptée à ses habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gimel-les-Cascades
Quel est le prix moyen au mètre carré à Gimel-les-Cascades ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 127 € par m², tandis que pour un appartement, il est autour de 1 393 € par m². Ces prix varient en fonction de la localisation précise et de l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un terrain à Gimel-les-Cascades ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter les données des transactions récentes et de se faire accompagner par un professionnel qui connaît le marché local. L’estimation prend en compte la surface, le nombre de pièces, l’état général et la localisation du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Gimel-les-Cascades ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il s’adresse principalement aux propriétaires avec un bien en garantie, ayant une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans vos démarches.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Gimel-les-Cascades ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité, accessible facilement. Pour le collège et le lycée, il faut se rendre dans les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières via la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse plus précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous fournir un rapport détaillé du prix au m² dans votre secteur.
Comment accélérer la vente d’une maison à Gimel-les-Cascades ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Il s’agit de désencombrer, rafraîchir et dépersonnaliser les pièces pour faciliter la projection des acheteurs potentiels. Faire appel à un conseiller immobilier local peut aussi vous aider à optimiser la présentation et la commercialisation de votre bien.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gimel-les-Cascades ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter ou vendre, nos conseillers immobiliers à Gimel-les-Cascades sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un suivi sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre qui allie sérénité et authenticité ! 📞🏠✨
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