Prix au m2 Tulle : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tulle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1272 €, avec des extrêmes allant de 515 € à 2458 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés rénovées avec des prestations modernes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, atteignant environ 927 €. Le prix au m² pour un appartement peut descendre jusqu’à 405 €, tandis que les biens les plus prisés atteignent jusqu’à 1660 € le m². Cette variation permet aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce positionnement des prix au m² à Tulle offre un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité, idéal pour les acheteurs cherchant à investir dans une ville à taille humaine avec un marché immobilier dynamique.
Introduction à Tulle : Une ville riche de patrimoine et de vie 🌳🏛️
Tulle est une ville qui séduit par son histoire et son patrimoine. Capitale de la Corrèze, elle est marquée par un héritage architectural remarquable, notamment avec sa cathédrale Saint-Étienne, joyau gothique qui témoigne de son passé médiéval. La ville conserve également des traces de son développement industriel et artisanal, façonnant son identité unique.
Avec une population de 13 602 habitants, Tulle présente un profil démographique équilibré, où l’âge moyen est de 45,16 ans. Cette population dynamique contribue à un cadre de vie agréable, mêlant vie de quartier conviviale et services de proximité.
Le cadre de vie à Tulle est particulièrement apprécié pour sa douceur, entre espaces verts et commodités urbaines. La ville compte huit parcs et jardins ainsi que vingt équipements sportifs, offrant un environnement propice à la détente et à la pratique d’activités de plein air. Le climat local, avec environ 238 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement, favorise un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
L’éducation à Tulle est bien représentée avec sept écoles maternelles, telles que l’école maternelle Clément Chausson à seulement quelques minutes du centre-ville, deux collèges dont le collège Victor Hugo, et deux lycées, parmi lesquels le lycée professionnel René Cassin, qui contribuent à un parcours scolaire complet. La présence de neuf établissements universitaires, comme l’IUT du Limousin et l’Institut de formation en soins infirmiers Ifsi, confère à la ville un véritable attrait pour les étudiants et jeunes actifs.
Sur le plan médical, Tulle dispose de trois hôpitaux, notamment le Centre Hospitalier Cœur de Corrèze, situé à quelques minutes du centre-ville, assurant une prise en charge complète et de qualité pour la population.
La mobilité est assurée principalement par la gare de Tulle, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, sa bonne desserte ferroviaire et son réseau routier performant garantissent une accessibilité suffisante pour ses habitants.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 1 993 €, avec une population active représentant environ 65,1 % des habitants. Le taux de chômage, bien qu’élevé à 14,6 %, reflète les défis régionaux tout en laissant place à des opportunités d’emploi dans les secteurs publics, artisanaux et commerciaux.
La répartition des logements à Tulle est également notable : 37 % sont des maisons individuelles tandis que 63 % sont des appartements. Le taux de locataires est de 48,9 %, légèrement supérieur à celui des propriétaires, qui s’élève à 48,2 %. Par ailleurs, 78,9 % des résidences sont principales, soulignant une forte implantation des habitants dans leur logement, tandis que les résidences secondaires représentent 6,1 %.
Les quartiers les plus demandés à Tulle selon les données disponibles 📍
Les informations précises sur les quartiers les plus demandés à Tulle ne sont pas explicitement recensées dans les sources officielles consultées. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones bien desservies, proches des commodités, des écoles et des services de santé, ainsi que dans les secteurs bénéficiant d’un cadre de vie agréable et d’un patrimoine valorisé.
Les quartiers situés à proximité du centre-ville, près des écoles comme le collège Victor Hugo ou le lycée Edmond Perrier, ainsi que ceux offrant un accès rapide à la gare et aux espaces verts, sont souvent recherchés pour leur qualité de vie. Ces secteurs attirent aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche de biens avec un bon potentiel locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tulle ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Tulle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tulle est d’environ 1272 €, avec des biens accessibles dès 515 € le m² et des propriétés haut de gamme pouvant atteindre 2458 € le m².
Quel budget prévoir pour un appartement à Tulle ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 927 €, avec des opportunités débutant à 405 € le m² et des appartements plus recherchés pouvant coûter jusqu’à 1660 € le m².
Comment est le marché locatif à Tulle ?
Le taux de locataires est proche de 48,9 %, ce qui signifie un marché locatif actif, notamment dans les appartements, qui représentent 63 % du parc immobilier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Tulle ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources pour financer l’achat de votre résidence principale. Il est accordé par des banques ayant une convention avec l’État et peut couvrir la totalité du coût immobilier hors frais annexes. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour vérifier votre éligibilité et vous orienter vers ce type de financement.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Tulle ?
Pour vendre rapidement, il est recommandé de valoriser votre bien par un home staging soigné, des petites rénovations et une présentation claire. Faire appel à un conseiller immobilier local permet une estimation précise et un accompagnement personnalisé, facilitant la transaction.
Le prêt à taux zéro est-il disponible pour un achat dans l’ancien à Tulle ?
Oui, le PTZ peut financer un logement ancien sous réserve de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou d’aménagement. La durée et le montant dépendent de vos revenus et de la localisation, Tulle étant en zone C.
Quel est le profil des acheteurs à Tulle ?
Avec une population active de 65,1 % et un revenu moyen mensuel de 1 993 €, les acheteurs sont souvent des familles, des primo-accédants et des investisseurs cherchant un cadre de vie calme et accessible.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Tulle 📞✨
Vous souhaitez concrétiser un projet d’achat ou de vente à Tulle ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la recherche de votre futur logement. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces immobilières correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité et bénéficiez d’un suivi personnalisé pour réussir votre projet immobilier dans la ville de Tulle.
Votre futur bien vous attend, faisons-le ensemble ! 🏠🔑
Prix du m² Les Angles-sur-Corrèze - Prix du m² Bar - Prix du m² Beaumont - Prix du m² Chamboulive - Prix du m² Chameyrat - Prix du m² Champagnac-la-Prune - Prix du m² Chanac-les-Mines - Prix du m² Chanteix - Prix du m² Le Chastang - Prix du m² Clergoux - Prix du m² Cornil - Prix du m² Corrèze - Prix du m² Espagnac - Prix du m² Eyrein - Prix du m² Favars - Prix du m² Gimel-les-Cascades - Prix du m² Gros-Chastang - Prix du m² Gumond - Prix du m² Ladignac-sur-Rondelles - Prix du m² Lagarde-Marc-la-Tour - Prix du m² Lagraulière - Prix du m² Laguenne-sur-Avalouze - Prix du m² Le Lonzac - Prix du m² Naves - Prix du m² Orliac-de-Bar - Prix du m² Pandrignes - Prix du m² Pierrefitte - Prix du m² La Roche-Canillac - Prix du m² Saint-Augustin - Prix du m² Saint-Clément - Prix du m² Sainte-Fortunade - Prix du m² Saint-Germain-les-Vergnes - Prix du m² Saint-Hilaire-Peyroux - Prix du m² Saint-Jal - Prix du m² Saint-Martial-de-Gimel - Prix du m² Saint-Mexant - Prix du m² Saint-Pardoux-la-Croisille - Prix du m² Saint-Paul - Prix du m² Saint-Priest-de-Gimel - Prix du m² Saint-Salvadour - Prix du m² Seilhac - Prix du m² Tulle - Prix du m² Vitrac-sur-Montane