Prix au m2 Lagraulière : Découvrez les valeurs du marché immobilier local pour bien vendre ou acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lagraulière
À Lagraulière, le marché immobilier présente des disparités selon les types de biens, reflétant la diversité de l’offre et de la demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1492 €, avec des extrêmes allant de 599 € à 2972 € le m². Cette large fourchette traduit la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement et de leurs caractéristiques propres.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 887 €, avec un prix minimum qui descend à 410 € et un maximum qui peut atteindre 1529 € le m². Ces chiffres indiquent un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens plus compacts.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet d’établir une estimation juste de votre bien, que ce soit pour une maison ou un appartement, et d’anticiper les tendances du marché local. Ainsi, vous pouvez mieux positionner votre offre ou votre projet d’achat dans un contexte de marché réaliste.
Introduction à la ville de Lagraulière : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Lagraulière est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire, marquée notamment par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés, confère à la ville un charme singulier, apprécié tant par ses habitants que par les visiteurs.
Avec une population d’environ 1189 habitants, Lagraulière affiche un âge moyen de 44.86 ans, un indicateur d’une communauté équilibrée où cohabitent jeunes familles et seniors, favorisant un environnement social dynamique et convivial.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité et accessibilité aux commodités. La commune bénéficie d’une école primaire, située à environ 961 secondes à pied du centre-ville (soit environ 16 minutes) ou à 125 secondes en voiture, assurant une proximité pratique pour les familles avec enfants. Même si les collèges, lycées et universités ne sont pas présents directement à Lagraulière, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi une continuité éducative complète.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital, les habitants peuvent accéder à des infrastructures de soins à proximité, comme l’USLD d’Uzerche à environ 822 secondes en voiture, et des centres de médecine physique et de réadaptation situés à un peu plus de 20 minutes en voiture. Cela assure une prise en charge médicale adaptée aux besoins de la population locale.
En termes de transport, Lagraulière ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais elle est desservie par des infrastructures proches telles que la gare d’Uzerche à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métro ou tramway est compensée par une bonne connexion routière, permettant un accès fluide vers les zones environnantes.
L’environnement naturel est un atout majeur de la ville : elle compte un parc ou jardin public, idéal pour les promenades et les activités en plein air, ainsi que trois équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée de 238 mm par mois et un ensoleillement de 209 heures mensuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
La répartition du logement à Lagraulière est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (80.1 %), avec un taux de locataires de 17 %. Les résidences principales constituent 69.2 % des logements, tandis que 15.3 % sont des résidences secondaires, soulignant un attrait pour cette commune aussi bien pour une vie quotidienne que pour un séjour de loisirs.
Sur le plan économique, la population active est importante, à hauteur de 74.8 %, avec un taux de chômage relativement bas à 5.7 %, ce qui contribue à une certaine stabilité sociale et économique dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Lagraulière 🏘️
Les informations disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Lagraulière. Cependant, on observe que les secteurs proches des écoles primaires sont souvent privilégiés par les familles, en raison de la facilité d’accès aux établissements scolaires. De même, les zones offrant un cadre calme avec accès aux espaces verts et équipements sportifs attirent une demande constante, notamment de la part des propriétaires souhaitant un environnement de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lagraulière ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Lagraulière selon le type de bien ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1492 €, tandis que pour un appartement, il est de 887 €. Ces valeurs varient en fonction de l’état du bien, de son emplacement et de ses caractéristiques.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Lagraulière ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur les données du marché local, les ventes récentes de biens similaires, ainsi que sur l’expertise d’un conseiller immobilier qui peut réaliser une visite approfondie.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Lagraulière ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore le prêt conventionné (PC). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien ancien à Lagraulière ?
Investir dans des travaux ciblés, notamment en rénovation énergétique (isolation, chauffage), et moderniser les pièces clés comme la cuisine et la salle de bain, permet d’augmenter l’attrait et le prix du logement.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de Lagraulière ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, la proximité de gares comme celle d’Uzerche et de bonnes connexions routières facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Comment évaluer la surface habitable au m² lors de l’achat ou la vente ?
La surface en mètre carré habitable est déterminante pour fixer le prix. Elle doit être mesurée selon les normes en vigueur, en tenant compte des pièces à vivre et des annexes aménagées. L’estimation doit aussi considérer l’état général du bien et son environnement.
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