Location appartement Briouze : vivez dans un cadre paisible au cœur de la Normandie 🌳🏡
Située dans le département de l’Orne, la ville de Briouze séduit par son charme normand authentique et son cadre de vie apaisant. Avec ses 1511 habitants et une moyenne d’âge de 49,89 ans, Briouze offre un environnement où calme et convivialité s’harmonisent parfaitement. Son riche patrimoine historique, témoignant d’une tradition rurale forte, confère à cette ville une identité bien marquée, idéale pour ceux qui recherchent une location d’appartement dans un lieu à taille humaine, loin de l’agitation urbaine.
Square Habitat met à votre disposition son expertise locale pour vous accompagner dans votre projet de location à Briouze, en vous proposant des logements adaptés à vos besoins et un suivi personnalisé à chaque étape.
Pourquoi louer un appartement à Briouze ? 🏞️
Louer un appartement à Briouze, c’est choisir un cadre de vie où la nature et le patrimoine se conjuguent au quotidien. La ville, avec son architecture typique et ses espaces verts, offre une qualité de vie appréciée des familles et des retraités. Son histoire est riche, notamment avec des bâtiments anciens et des traditions locales qui animent la communauté.
L’éducation y est bien organisée avec deux écoles maternelles et primaires comme l’École primaire du Grand Haze et l’École primaire privée Notre Dame Saint Louis, ainsi que deux collèges, dont le Collège Notre-Dame et le Collège du Houlme, accessibles à pied ou en voiture à proximité du centre-ville. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, les établissements les plus proches se situent à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Lycée Jean Guéhenno et la Maison familiale rurale de Pointel.
Côté santé, même si Briouze ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Jacques Monod à Flers.
En termes de transports, la gare de Briouze facilite les déplacements vers les villes voisines, renforçant ainsi l’attractivité de la commune. Si aucun aéroport n’est implanté dans la ville, les aéroports de Caen et Laval restent accessibles en une heure environ.
L’environnement naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs publics, la ville propose trois équipements sportifs pour les habitants, et bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 190 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable toute l’année.
Quel est le prix de l’immobilier à Briouze ? 💶
Le marché locatif à Briouze se caractérise par des prix très justes, avec un tarif moyen au mètre carré fixé à environ 8 € pour la location d’un appartement. Cette tarification reflète la nature rurale de la commune, où les logements restent abordables comparés aux grandes agglomérations. La répartition du parc immobilier montre une prédominance des maisons qui représentent 87 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 13 %.
Le taux de propriétaires est majoritaire à 59,7 %, avec 38,1 % de locataires parmi la population, ce qui souligne un marché locatif dynamique mais équilibré. De plus, 83 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère stable de la population.
Malgré un taux de chômage de 12,3 %, la part active de la population est de 66,1 %, ce qui témoigne d’une économie locale en mouvement et d’une demande locative raisonnable. L’évolution récente des prix de location reste stable, offrant une bonne opportunité pour les investisseurs comme pour les locataires.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Briouze 🏘️
Sur Briouze, les quartiers ne sont pas formellement délimités en zones distinctes, ce qui correspond à la taille modeste de la ville. Toutefois, les secteurs proches du centre-ville, où se trouvent les commodités essentielles comme les commerces, les écoles et la gare, attirent naturellement une majorité de locataires. Ces zones sont appréciées pour leur accessibilité et la proximité des services, ce qui facilite le quotidien des résidents.
Le marché locatif privilégie donc les appartements situés dans ces secteurs centraux, très prisés pour leur équilibre entre vie urbaine douce et calme résidentiel.
Quels sont les types de biens disponibles à Briouze ? 🏠
À Briouze, la majorité des logements disponibles à la location sont des maisons individuelles, mais il est également possible de trouver des appartements, souvent situés dans des petites copropriétés ou des immeubles anciens. On y retrouve des logements avec un bon nombre de pièces, adaptés aux familles, avec des cuisines équipées et des salles de bains fonctionnelles. Les appartements en étage sont plutôt rares, mais il est possible d’en trouver dans les immeubles proches du centre.
Neuf ou ancien – que choisir à Briouze ? 🏗️
Le marché immobilier de Briouze se compose majoritairement de biens anciens, avec tout le charme et les caractéristiques de constructions traditionnelles normandes. Ces logements offrent souvent des surfaces généreuses à des prix attractifs, mais peuvent nécessiter quelques travaux de rénovation ou de mise aux normes.
Le neuf est moins représenté, faute d’importants projets de construction ces dernières années, mais il peut constituer une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement clé en main, conforme aux dernières normes énergétiques et offrant un confort moderne.
Comment réussir sa location immobilière à Briouze ? 🎯
Pour réussir sa location à Briouze, il est essentiel de bien définir ses critères, notamment en termes de surface, de nombre de pièces, d’étage et de proximité avec les écoles ou le centre-ville. La connaissance précise des prix du marché et des charges locatives est également primordiale pour sécuriser son investissement.
Square Habitat vous conseille et vous accompagne dès la recherche du bien jusqu’à la signature du bail, en vous aidant à constituer un dossier solide, à comprendre vos obligations locatives, notamment sur les charges d’eau, d’électricité ou d’entretien, et à gérer l’état des lieux. Ce suivi personnalisé garantit une location sereine, conforme à la réglementation en vigueur.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Briouze ❓
Quelle est la durée minimale d'un bail d'habitation à Briouze ?
Pour un logement vide, le bail est généralement de 3 ans si le propriétaire est une personne physique, et 6 ans s’il s’agit d’une société. Pour un logement meublé, la durée est d’un an, ou 9 mois pour un étudiant.
Quelles charges locatives incombe au locataire ?
Le locataire prend en charge les consommations d’eau, d’énergie, l’entretien des parties communes, ainsi que les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures ménagères.
Comment obtenir un bail mixte en location ?
Il faut l’accord du bailleur. Dans certaines grandes villes, une autorisation municipale peut être nécessaire, mais pas à Briouze.
Quels types d’appartements trouve-t-on à Briouze ?
Principalement des appartements anciens, avec 1 à 3 pièces, certains en étage, souvent proches du centre-ville.
Comment sont fixés les coûts de la gestion locative ?
Ils représentent entre 4 et 10 % du loyer annuel, selon les services inclus et la localisation du bien.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre un accompagnement sur mesure, grâce à une expertise en immobilier local solide et un réseau étendu. En tant que partenaire du Crédit Agricole, nous vous garantissons un service complet, de la recherche du locataire à la gestion administrative, technique et comptable de votre bien. Chaque conseiller agit pour votre compte, assurant ainsi la sérénité et la rentabilité de votre location à Briouze.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
N’attendez plus pour trouver l’appartement idéal à Briouze ! Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat pour bénéficier de conseils personnalisés et découvrir nos offres exclusives. Inscrivez-vous à nos alertes email pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites le premier pas vers une location réussie avec Square Habitat !
Square Habitat, votre partenaire confiance pour louer à Briouze 🏡
Choisir Square Habitat, c’est s’assurer une gestion locative rigoureuse et transparente, avec un interlocuteur unique qui connaît parfaitement le marché local. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la valorisation de votre bien à la sélection du locataire, jusqu’à la gestion quotidienne. Nos engagements : clarté, réactivité et sécurité pour votre investissement. Confiez votre projet à Square Habitat et profitez d’une location en toute confiance.
Prix du m² Athis-Val de Rouvre - Prix du m² Aubusson - Prix du m² Banvou - Prix du m² La Bazoque - Prix du m² Bellou-en-Houlme - Prix du m² Berjou - Prix du m² Briouze - Prix du m² Cahan - Prix du m² Caligny - Prix du m² Cerisy-Belle-Étoile - Prix du m² La Chapelle-au-Moine - Prix du m² La Chapelle-Biche - Prix du m² Le Châtellier - Prix du m² La Coulonche - Prix du m² Dompierre - Prix du m² Durcet - Prix du m² Échalou - Prix du m² La Ferrière-aux-Étangs - Prix du m² La Ferté Macé - Prix du m² Flers - Prix du m² Le Grais - Prix du m² La Lande-Patry - Prix du m² La Lande-Saint-Siméon - Prix du m² Landigou - Prix du m² Landisacq - Prix du m² Lonlay-le-Tesson - Prix du m² Le Ménil-de-Briouze - Prix du m² Ménil-Hubert-sur-Orne - Prix du m² Messei - Prix du m² Montilly-sur-Noireau - Prix du m² Pointel - Prix du m² Saint-André-de-Messei - Prix du m² Saint-Clair-de-Halouze - Prix du m² Saint-Georges-des-Groseillers - Prix du m² Sainte-Honorine-la-Chardonne - Prix du m² Sainte-Opportune - Prix du m² Saint-Paul - Prix du m² Saint-Philbert-sur-Orne - Prix du m² Saint-Pierre-du-Regard - Prix du m² Saires-la-Verrerie - Prix du m² Les Monts d'Andaine - Prix du m² La Selle-la-Forge
