Location appartement Saint-Avit-les-Guespières : profitez d’un cadre de vie paisible et authentique 🏡
Située au cœur d’un environnement rural préservé, la location d’un appartement à Saint-Avit-les-Guespières offre une opportunité rare de vivre dans un village à taille humaine, où la qualité de vie prime. Avec ses 347 habitants et un âge moyen de 40,8 ans, cette commune incarne la douceur de la vie provinciale, loin de l'agitation urbaine. Son riche patrimoine, marqué par une histoire locale ancrée dans la tradition, donne à la ville un charme authentique et valorise chaque bien immobilier. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou en quête de tranquillité, Saint-Avit-les-Guespières séduit par son équilibre entre nature, accessibilité et services essentiels.
Square Habitat vous accompagne avec son expertise en immobilier local pour vous guider dans votre projet de location, en mettant à votre disposition un réseau de conseillers dédiés et une connaissance fine du marché immobilier de la région.
Pourquoi louer un appartement à Saint-Avit-les-Guespières ? 🌳
Saint-Avit-les-Guespières se distingue par son cadre de vie calme et verdoyant, propice à ceux qui recherchent un environnement serein. Le village, ancré dans une histoire rurale authentique, offre un patrimoine qui témoigne de son passé, renforçant l’identité locale et le sentiment d’appartenance des habitants.
Malgré l'absence d’écoles maternelles, collèges ou lycées dans la commune même, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes : écoles Saint Joseph et les Nymphéas, collèges Marcel Proust et Saint-Paul, ainsi que le lycée Franz Stock. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant de la tranquillité du village.
Côté santé, bien que Saint-Avit-les-Guespières ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment le C.A.L.M.E. Illiers Combray à moins de 5 minutes en voiture, la Croix-Rouge Française de Beaurouvre et le Centre Hospitalier de Bonneval, offrant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports comprend des gares accessibles en voiture à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que les aéroports et les stations de métro soient plus éloignés, la proximité des gares d’Illiers-Combray et Magny-Blandainville est un atout pour les trajets quotidiens ou occasionnels.
L’environnement y est agréable avec un climat doux : 149 millimètres de pluie par mois et 182 heures de soleil en moyenne, ce qui favorise une vie extérieure active et agréable. Malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs dans la commune, les alentours naturels offrent de nombreuses possibilités pour les loisirs en plein air.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Avit-les-Guespières 🏘️
La commune ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni de micro-quartiers distincts, en raison de sa taille modeste. Le marché locatif et immobilier s’articule donc principalement autour du village central, où la demande se concentre naturellement. Cette configuration favorise une vie de village conviviale, sans distinction marquée entre secteurs.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Avit-les-Guespières ? 💰
Le prix moyen au mètre carré pour la location à Saint-Avit-les-Guespières est extrêmement accessible, avec une moyenne de 9,3 € par m², ce qui reflète le caractère rural de la commune et un marché locatif très calme. L’évolution récente des prix reste stable, sans fluctuations majeures, témoignant d’une demande modérée et d’une offre principalement composée de maisons individuelles.
La totalité du parc immobilier est constituée de maisons (100 %), ce qui explique l’absence d’appartements à louer sur la commune. Le taux de propriétaires est particulièrement élevé, à 92,6 %, tandis que seulement 6,7 % des habitants sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (76,1 %), complétées par une part notable de résidences secondaires (12,2 %), soulignant l’attractivité du lieu pour des séjours ponctuels ou des résidences de campagne.
L’emploi local présente un taux de chômage de 8,2 %, avec une population active représentant 70,4 % des habitants, des chiffres qui traduisent une économie locale stable avec un certain potentiel pour les nouveaux arrivants.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Avit-les-Guespières ? 🏠
Dans ce village rural, le marché est exclusivement composé de maisons individuelles. Il n’existe pas d’appartements, lofts ou autres types de logements collectifs à louer. Cette typologie s’adresse principalement à des profils recherchant de l’espace, souvent des familles ou des couples souhaitant s’installer durablement dans un cadre calme.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Avit-les-Guespières ? 🛠️
Le marché local est principalement constitué de biens anciens, souvent rénovés, qui offrent un cachet authentique et une histoire propre à chaque maison. La rareté de constructions neuves peut représenter une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation à leur goût. Le choix dépendra donc de vos attentes : privilégier le charme et la personnalité de l’ancien ou opter pour un projet de rénovation personnalisé.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Avit-les-Guespières ? 🔑
Pour sécuriser votre investissement locatif dans cette commune, il est essentiel de bien préparer la mise en location, notamment en réalisant tous les diagnostics obligatoires et en évaluant justement le loyer proposé. Le suivi rigoureux des états des lieux d’entrée et de sortie est indispensable pour éviter tout litige. Confier la gestion à un professionnel comme Square Habitat garantit un accompagnement complet et personnalisé, de la recherche du locataire à la gestion administrative et technique, pour une location sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Avit-les-Guespières
Comment bien faire un état des lieux d'entrée et de sortie ?
L’état des lieux doit décrire précisément chaque pièce et équipement, signé par le bailleur et le locataire, idéalement sur un document unique. Votre conseiller Square Habitat peut vous représenter pour garantir un état des lieux complet et éviter les litiges.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Elles incluent la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et certaines charges de copropriété, à proratiser selon la durée d’occupation. Square Habitat vous assiste pour un calcul précis et transparent.
Comment préparer un bail de location ?
Le bail doit mentionner toutes les informations essentielles : type de location, description du logement, loyer, charges, dépôt de garantie, diagnostics obligatoires. Square Habitat facilite cette étape grâce à une rédaction conforme et personnalisée.
Comment souscrire à une assurance loyer impayé ?
Cette assurance sécurise vos revenus locatifs en cas de défaut de paiement ou dégradations. Votre conseiller Square Habitat vous guide vers la solution la plus adaptée à votre situation.
Comment devenir un bailleur ?
Devenir bailleur implique de respecter de nombreuses obligations administratives et juridiques. Square Habitat vous accompagne dans chaque étape, de la mise en location à la gestion locative complète, pour un investissement réussi.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Fort d’une expertise pointue en immobilier local et d’un réseau national, Square Habitat vous offre un accompagnement personnalisé et complet. Grâce à une connaissance approfondie des réglementations et du marché, nos conseillers vous aident à sécuriser vos revenus locatifs tout en vous déchargeant des contraintes administratives et techniques. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous vous garantissons un service fiable et innovant, centré sur vos besoins.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
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Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance
Avec Square Habitat, confiez votre bien en toute sérénité à une équipe qui prend en charge toutes les étapes de la location : estimation, recherches de locataires, rédaction du bail, état des lieux, gestion comptable et technique. Notre engagement est de sécuriser vos revenus locatifs et de simplifier votre vie de bailleur grâce à une gestion locative professionnelle et transparente. Optez pour la tranquillité d’esprit avec Square Habitat, le choix sûr pour votre location à Saint-Avit-les-Guespières.
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