Achat maison Mas-d'Auvignon : vivez l’authenticité et la sérénité du Sud-Ouest
Nichée dans un écrin naturel du Gers, la commune de Mas-d'Auvignon séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Acheter une maison à Mas-d'Auvignon, c’est opter pour une qualité de vie reposante, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’un patrimoine riche et d’une communauté accueillante. Avec seulement 169 habitants et un âge moyen de 49,38 ans, cette petite ville offre un environnement convivial où chacun trouve sa place. La présence d’un équipement sportif unique témoigne d’une vie locale active et d’une attention portée au bien-être de ses habitants.
L’histoire de Mas-d'Auvignon se lit dans ses pierres et ses paysages qui racontent la tradition gasconne. Cette identité forte se conjugue avec un climat doux, offrant en moyenne 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année. La ville est située à proximité d’établissements scolaires dont plusieurs écoles primaires publiques accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés autour de 15 à 20 minutes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, bien que Mas-d'Auvignon ne dispose pas d’hôpitaux en son centre, les centres hospitaliers de Condom et Fleurance restent accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels. Pour les déplacements, plusieurs gares et aéroports régionaux sont à une trentaine de minutes environ en voiture, facilitant les connexions vers des grandes villes.
Pourquoi acheter une maison à Mas-d'Auvignon ?
Mas-d'Auvignon se distingue par son cadre de vie authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Les résidents profitent d’un environnement naturel préservé, d’une ambiance de village où la solidarité est palpable, et d’une offre sportive locale qui encourage les activités en plein air. Le marché immobilier y est stable et accessible, majoritairement composé de maisons individuelles (95 %), reflet d’un habitat tourné vers l’espace et le confort.
La ville, riche de son patrimoine gascon, invite à la découverte culturelle et à la convivialité. Son positionnement géographique permet de bénéficier d’un accès facile aux infrastructures et services des communes voisines, tout en profitant du calme des campagnes gersoises. La tendance immobilière récente montre une hausse progressive des prix, traduisant un intérêt croissant pour cette commune qui allie charme et potentiel.
Quel est le prix de l’immobilier à Mas-d'Auvignon ?
Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison à Mas-d'Auvignon se situe autour de 1 913 € par m², un tarif juste au regard du cadre et des prestations locales. Depuis 2019, le marché a connu une évolution régulière, passant de 1 494 € au mètre carré en 2019 à un pic à 1 858 € en 2022, avant de se stabiliser aux alentours de 1 826 € en 2024 et 2025. Cette tendance reflète une demande soutenue, portée par un intérêt pour les maisons en zone rurale avec de l’espace.
Les prix varient principalement selon l’état général du bien, sa surface, mais aussi son emplacement au sein de la commune. La forte proportion de maisons (95 %) par rapport aux appartements (5 %) indique que l’offre est majoritairement orientée vers des biens avec jardin, adaptés aux familles ou aux acquéreurs en quête d’un cadre de vie aéré.
Le taux de propriétaires à Mas-d'Auvignon atteint 81 %, preuve d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste faible (7,1 %). La majorité des logements sont des résidences principales (78,9 %), complétées par une part de résidences secondaires (9,6 %), ce qui souligne également l’attractivité touristique et résidentielle de la commune.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Mas-d'Auvignon
Au vu des données disponibles, Mas-d'Auvignon ne compte pas de quartiers officiellement délimités ni nommés, en raison de sa taille réduite et de sa configuration rurale. L’ensemble de la commune bénéficie d’une homogénéité en termes de qualité de vie et d’accessibilité, sans distinction marquée de zones résidentielles. C’est donc l’ensemble de la commune qui constitue un secteur recherché, notamment pour ses maisons traditionnelles dans un environnement naturel et calme.
Quels sont les types de biens disponibles à Mas-d'Auvignon ?
L’immobilier à Mas-d'Auvignon est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 95 % du parc résidentiel. Ces propriétés offrent souvent un terrain attenant, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. Les appartements sont quasi inexistants (5 %), ce qui fait de Mas-d'Auvignon une commune où l’on privilégie l’espace et l’intimité. On retrouve principalement des maisons de caractère, parfois avec des éléments traditionnels gascons, offrant une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant un logement avec du cachet.
Neuf ou ancien – que choisir ?
À Mas-d'Auvignon, le marché ancien prédomine largement. Acheter dans l’ancien permet de profiter du charme authentique des bâtisses locales, souvent en pierre, avec des volumes généreux et des jardins. Le neuf reste rare dans ce secteur, mais peut offrir des garanties modernes et une meilleure performance énergétique. Le choix dépendra donc des attentes en termes de confort, de budget et de style de vie.
Les opportunités spécifiques à Mas-d'Auvignon résident dans la possibilité d’acquérir une maison avec du terrain à un prix raisonnable, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les projets familiaux ou de retraite paisible.
Comment réussir son achat immobilier à Mas-d'Auvignon ?
Pour réussir votre acquisition à Mas-d'Auvignon, il est essentiel de bien définir votre projet, en tenant compte du type de bien recherché, de la surface souhaitée et de l’état général du logement. La connaissance des prix locaux et de leur évolution est un atout pour négocier au juste prix. Il convient aussi de vérifier la proximité des services essentiels, notamment scolaires et médicaux, même s’ils sont situés dans les communes voisines.
Une visite attentive des biens, accompagnée d’un conseiller immobilier connaissant parfaitement le territoire, vous permettra de sécuriser votre investissement et d’éviter les pièges. La prise en compte du climat local, l’analyse de l’environnement, et la planification des travaux éventuels sont des étapes clés.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Mas-d'Auvignon
Quels types de maisons peut-on trouver à Mas-d'Auvignon ?
La majorité sont des maisons individuelles traditionnelles, souvent avec terrain, adaptées à une vie familiale ou en retrait.
Combien de chambres ont généralement les maisons à Mas-d'Auvignon ?
Les maisons disposent généralement de 3 à 4 chambres, idéales pour les familles ou pour un bureau à domicile.
Quel est le prix moyen du terrain à Mas-d'Auvignon ?
Le prix du terrain est inclus dans le prix global des maisons, avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1 913 €.
Y a-t-il des écoles à Mas-d'Auvignon ?
La commune ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges, mais des établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes.
Comment est le marché immobilier à Mas-d'Auvignon ?
Stable et accessible, avec une majorité de propriétaires et une proportion importante de maisons.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Mas-d'Auvignon ?
Les gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture en 30 à 60 minutes, facilitant les déplacements.
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