Achat maison Chapelle-Viviers : Trouvez votre havre de paix au cœur de la Vienne 🏡
Chapelle-Viviers, charmante commune de la Vienne, séduit par son cadre de vie paisible et authentique, idéal pour un achat de maison réussi. Forte d’une population de 564 habitants avec un âge moyen de 39,5 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre vie rurale et proximité des commodités. Son patrimoine local, typique des bourgs de la région, donne à Chapelle-Viviers une identité riche et accueillante. Acheter une maison ici, c’est profiter d’un environnement naturel préservé, de trois équipements sportifs pour garder la forme, et d’un climat agréable avec une moyenne de 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois, qui rendent la vie quotidienne douce et équilibrée.
Située à proximité des pôles urbains comme Montmorillon, Chapelle-Viviers bénéficie d’un accès à plusieurs établissements scolaires : bien que la commune ne compte qu’une école maternelle locale, les écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied assurent une scolarité de qualité aux plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles. Côté santé, même si Chapelle-Viviers ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de santé réputés sont à moins de 20 minutes en voiture, comme le CHU de Poitiers - site Montmorillon et le Centre Hospitalier Henri Laborit, assurant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport, bien que limité en termes d’aéroports et de gares dans la commune même, reste fonctionnel avec la gare de Lussac-les-Châteaux à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Ce calme relatif fait aussi partie des atouts majeurs de Chapelle-Viviers, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop isolés.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Chapelle-Viviers
À ce jour, aucune subdivision officielle ou quartier spécifique ne ressort comme particulièrement demandé à Chapelle-Viviers selon les sources fiables disponibles. La commune reste homogène, avec un marché immobilier essentiellement rural où l’ensemble des habitations bénéficie d’un environnement naturel préservé. Cette uniformité fait que l’achat d’une maison se fait plutôt au coup de cœur pour une propriété ou un terrain, sans distinction marquée entre quartiers.
Quel est le prix de l’immobilier à Chapelle-Viviers ?
Le marché immobilier de Chapelle-Viviers présente un prix moyen au m² très accessible, à 1370 € environ. Après une progression constante depuis 2020 — où le prix moyen était de 1233 € par mètre carré —, les prix ont culminé à 1450 € en 2022 avant de se stabiliser autour de 1380-1414 € entre 2023 et 2025. Cette évolution modérée traduit un marché solide et juste, sans flambée excessive, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement.
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (96 %), ce qui correspond parfaitement au profil résidentiel et rural de la commune. Les appartements représentent seulement 4 % des logements. La majorité des habitants sont propriétaires (67,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la commune, tandis que 31,7 % sont locataires. Les résidences principales forment 78,4 % des logements, avec un peu plus de 14 % de résidences secondaires, signe d’un attrait pour le tourisme ou la résidence saisonnière.
Quel est le profil économique et social ?
Chapelle-Viviers affiche un taux de chômage raisonnable de 7,3 %, avec une part active de la population de 74,5 %, attestant d’une dynamique locale favorable. Le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, mais le profil de la population et la nature majoritaire des maisons indiquent un environnement résidentiel calme, adapté aux familles et aux primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Chapelle-Viviers
Quels types de maisons peut-on acheter à Chapelle-Viviers ?
La grande majorité des biens sont des maisons individuelles, souvent avec terrain, idéales pour les familles ou les amateurs de cadre rural.
Combien de pièces compte généralement une maison à Chapelle-Viviers ?
Les maisons varient, mais on retrouve souvent des configurations avec 3 à 5 pièces, adaptées au confort familial.
Quel est l’espace moyen des terrains à Chapelle-Viviers ?
Les terrains autour des maisons sont généralement spacieux, offrant de belles opportunités pour le jardinage ou l’extension.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires sont accessibles à quelques minutes, tandis que collèges et lycées sont situés dans les villes voisines.
Quelles sont les étapes clés pour réussir un achat immobilier à Chapelle-Viviers ?
Définir précisément votre projet, visiter plusieurs biens, négocier avec soin, puis sécuriser votre financement avec un conseiller immobilier local.
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