Maison
Ancien
Neuf
Saint-magne-de-castillon (33350)
Exclusivité
Achat maison 4 pièces - 99m² à Saint magne de castillon (33350)
Exclusivité
9

SAINT MAGNE DE CASTILLON (33350)

Au prix de

289 000 €

UNIQUEMENT CHEZ SQUARE .
Située à proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme et prisé, cette maison traditionnelle saura vous séduire par ses volumes, son charme et son cadre verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ,agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses
La maison dispose également d'une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains confortable.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Le tout est complété par un garage, un terrain clos et arboré, offrant intimité et sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel.

Achat maison 8 pièces - 211m² à Saint magne de castillon (33350)
9

SAINT MAGNE DE CASTILLON (33350)

Au prix de

295 000 €

A 15mn de LIBOURNE, Laissez vous séduire par cette belle maison en pierre, offrant des volumes agréables et lumineux.
composée d'une entrée un vaste salon, une cuisine équipée, un bureau, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, de nombreuses dépendances de type garage, atelier, chaufferie, cellier, bucher...
La diversité des essences d'arbres exotiques du jardin finalisent les lieux.
UNE VISITE S'IMPOSE.

Achat maison Saint-Magne-de-Castillon : Trouvez votre havre de paix en Gironde 🏡✨

Nichée au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, la commune de Saint-Magne-de-Castillon séduit par son cadre de vie paisible et son riche patrimoine. Avec ses 2149 habitants et une population à l’âge moyen de 46 ans, cette ville offre un environnement idéal pour les familles et les investisseurs souhaitant profiter d’un marché immobilier dynamique mais encore accessible. Que vous cherchiez une maison traditionnelle ou un pied-à-terre en pleine nature, Saint-Magne-de-Castillon vous promet un équilibre harmonieux entre authenticité et modernité, avec l’accompagnement de Square Habitat, expert local qui vous guide à chaque étape de votre projet immobilier.

Pourquoi acheter une maison à Saint-Magne-de-Castillon ? 🌿🏰

Saint-Magne-de-Castillon bénéficie d’un patrimoine historique notable qui façonne son identité. Située à proximité de Castillon-la-Bataille, célèbre pour sa bataille historique en 1453, la ville offre un charme authentique avec ses paysages viticoles et ses constructions typiques de la région bordelaise. La population de 2149 habitants, avec un âge moyen de 46 ans, reflète une communauté stable et accueillante, idéale pour un cadre familial paisible.

Le cadre de vie y est particulièrement agréable, combinant douceur du climat girondin — avec environ 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois — et infrastructures sportives locales (trois équipements sportifs) qui favorisent une vie active en plein air. En matière d’éducation, Saint-Magne-de-Castillon dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Castillon-la-Bataille ou Libourne, facilement accessibles en voiture.

Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment l’Hôpital Garderose à Libourne, garantissant un accès rapide aux soins. Enfin, l’accessibilité est facilitée par la gare de Castillon-la-Bataille, à seulement 2 000 secondes à pied, reliant la commune aux grands pôles urbains de la région.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Magne-de-Castillon 🏘️

En raison de la taille modeste de la commune, aucune liste officielle de quartiers spécifiques n’est disponible. Toutefois, les zones proches du centre-ville et des écoles maternelles et primaires sont particulièrement recherchées pour leur proximité aux commodités essentielles. La zone autour de la gare de Castillon-la-Bataille attire également, grâce à sa facilité d’accès aux transports en commun.


Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Magne-de-Castillon ? 💶📈

Le prix moyen au m² dans la commune s'élève à environ 2098 €, offrant un marché immobilier juste et attractif pour les acquéreurs. Après une hausse constante entre 2020 (1906 €/m²) et 2022 (2272 €/m²), les prix ont légèrement reflué en 2023 et 2024 pour se stabiliser autour de 2100 €/m² en 2025, témoignant d’une dynamique équilibrée. La très large majorité des logements sont des maisons (99 %) avec seulement 1 % d’appartements, ce qui correspond à l’identité rurale et résidentielle de la ville.

La répartition entre locataires (21,6 %) et propriétaires (75,9 %) indique un fort ancrage résidentiel, soutenu par une proportion élevée de résidences principales (86,6 %). Ce marché est donc particulièrement adapté aux familles ou aux personnes cherchant un cadre de vie durable et paisible.

Quel type de biens trouver à Saint-Magne-de-Castillon ? 🏠

L’immobilier local se compose presque exclusivement de maisons individuelles, souvent traditionnelles, offrant de belles surfaces et des extérieurs généreux. Les villas et bâtisses anciennes, typiques de la région girondine, côtoient des constructions plus récentes, permettant aux acquéreurs de choisir selon leurs goûts et leur budget.

Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Magne-de-Castillon ? 🔨🏡

L’ancien domine largement, avec des biens chargés d’histoire et au charme indéniable, souvent rénovés pour répondre aux exigences contemporaines. Le neuf, bien que moins présent, offre des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent des logements modernes, économes en énergie et aux normes actuelles. L’accompagnement Square Habitat vous aidera à peser le pour et le contre selon vos besoins spécifiques.

Comment réussir son achat immobilier à Saint-Magne-de-Castillon ? ✅

Pour sécuriser votre acquisition, il est essentiel d’anticiper les étapes clés : définir précisément votre projet, examiner le bien en détail, préparer votre financement et négocier avec attention. Square Habitat vous accompagne dans chacune de ces phases, vous apportant des conseils personnalisés et une connaissance fine du marché local pour éviter les pièges et optimiser votre investissement.


FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Magne-de-Castillon ❓

Quels types de maisons peut-on trouver à Saint-Magne-de-Castillon ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles, souvent traditionnelles, avec de beaux espaces extérieurs.

Quel est le prix moyen d’une maison à Saint-Magne-de-Castillon ?
Le prix moyen est autour de 2098 €/m², avec une légère stabilisation des prix depuis 2023.

Combien de chambres ont généralement les maisons dans cette commune ?
Les maisons disposent souvent de 3 à 4 chambres, adaptées aux familles.

Y a-t-il des écoles proches des quartiers résidentiels ?
Oui, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied ou en voiture, facilitant la vie des familles.

Comment est le marché immobilier à Saint-Magne-de-Castillon ?
Le marché est stable, majoritairement composé de maisons, avec une forte proportion de propriétaires et une bonne accessibilité aux services.


Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Saint-Magne-de-Castillon ? 🤝

Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier locale, un réseau national solide et un accompagnement personnalisé pour vous guider sereinement. Grâce à notre connaissance approfondie du marché de Saint-Magne-de-Castillon et de ses environs, nous vous aidons à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, en synergie avec les solutions de financement du Crédit Agricole. Pour bénéficier de ce savoir-faire, le meilleur réflexe est de vous adresser directement à l’agence Square Habitat la plus proche.


Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour un achat immobilier sécurisé ✔️

Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi rigoureux à chaque étape, d’une expertise fiable et d’un engagement transparent. Notre priorité est de vous offrir un service de qualité qui sécurise votre investissement et facilite votre projet immobilier à Saint-Magne-de-Castillon. Faites confiance à une agence qui place votre satisfaction au cœur de son métier et vous accompagne pour transformer votre rêve en réalité.


Prix du m² Saint-Michel-de-Montaigne - Prix du m² Bossugan - Prix du m² Branne - Prix du m² Cabara - Prix du m² Castillon-la-Bataille - Prix du m² Civrac-sur-Dordogne - Prix du m² Coubeyrac - Prix du m² Doulezon - Prix du m² Flaujagues - Prix du m² Gensac - Prix du m² Grézillac - Prix du m² Guillac - Prix du m² Jugazan - Prix du m² Juillac - Prix du m² Lugaignac - Prix du m² Mérignas - Prix du m² Mouliets-et-Villemartin - Prix du m² Naujan-et-Postiac - Prix du m² Pessac-sur-Dordogne - Prix du m² Pujols - Prix du m² Rauzan - Prix du m² Ruch - Prix du m² Saint-Aubin-de-Branne - Prix du m² Sainte-Colombe - Prix du m² Sainte-Florence - Prix du m² Saint-Jean-de-Blaignac - Prix du m² Saint-Magne-de-Castillon - Prix du m² Saint-Pey-de-Castets - Prix du m² Sainte-Radegonde - Prix du m² Saint-Vincent-de-Pertignas - Prix du m² Les Salles-de-Castillon
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Exclusivité
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CASTILLON LA BATAILLE (33350)

Au prix de

156 555 €

exclusivité square!
maison plain pied de 117m² a deux pas des commerces et écoles!
elle se compose d 'un séjour, d'une cuisine aménagée, deux chambres,
salle d 'eau et toilettes. Vous profiterez de son extérieur et de son emplacement idéal ! Un simple rafraichissement à prévoir!

Achat maison 6 pièces - 103m² à Castillon la bataille (33350)
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CASTILLON LA BATAILLE (33350)

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218 325 €

UNIQUEMENT CHEZ SQUARE
Dans un quartier calme et proche des commerces, nous vous proposons de visiter cette jolie maison de plain pied offrant des volumes agréables et une vue magnifique sur le fleuve Dordogne. Composée d'un vaste séjour, une cuisine, un bureau, 3 chambres , une salle de bains, une cave, un garage, un cellier, un terrain clos .
Venez visiter sans tarder
Garantie revente offerte.

Achat maison 6 pièces - 168m² à Castillon la bataille (33350)
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CASTILLON LA BATAILLE (33350)

Au prix de

213 000 €

Au coeur de CASTILLON LA BATAILLE , proche de tous commerces ,venez découvrir cette maison neuve offrant des volumes très agréables.
Composée, d'une entrée, un vaste salon, une cuisine équipée donnant sur la terrasse de 70m² , une salle d'eau, un toilette .A l'étage 4 chambres, une salle d'eau, un toilette, une salle de jeu, accueilleront toute la famille .
le grand garage finalise les lieux .
UNE VISITE S'IMPOSE.

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Achat maison 3 pièces - 74m² à Castillon la bataille (33350)
9

CASTILLON LA BATAILLE (33350)

Au prix de

102 600 €

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, ce logement vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, commerces, services médicaux, de santé et écoles.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d'une cour, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Belle opportunité idéale pour un investissement .

Achat maison 6 pièces - 161m² à Castillon la bataille (33350)
9

CASTILLON LA BATAILLE (33350)

Au prix de

207 000 €

MAISON FAMILIALE IDÉALEMENT SITUÉE
Proche de tous commerces. Découvrez cette charmante maison ,parfaitement entretenue et pensée pour une vie de famille confortable .Composée : d'une entrée accueillante, une cuisine équipée moderne ,une salle de séjour lumineuse, un salon cosy, idéal pour vos moments de détente, 4 chambres spacieuses, un dressing , une buanderie pratique . À l'extérieur : profitez d'un jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux, .
Installez-vous en toute sérénité . Bien rare dans un secteur recherché, proche de toutes commodités et parfaitement desservi !

Achat maison 5 pièces - 217m² à Sainte terre (33350)
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SAINTE TERRE (33350)

Au prix de

355 100 €

A 15mn de ST EMILION , au coeur d'un environnement calme et préservé, cette authentique maison girondine en pierre séduit par son charme intemporel et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse menant à un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité. La maison offre également un salon indépendant, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi que trois chambres confortables, propices au repos. À l'extérieur, une grange non attenante vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur 3 hectares de prairie, parfaits pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence principale ou un projet de vie au vert.

Achat maison 4 pièces - 93m² à Sainte terre (33350)
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SAINTE TERRE (33350)

Au prix de

179 000 €

JOURNEE PORTE OUVERTE SAMEDI 11 AVRIL DE 9H A 14 H
Proche de LIBOURNE. Venez découvrir cette jolie maison contemporaine de plain pied offrant des volumes agréables, une belle opportunité à proximité des commerces. Composé d'une entrée avec dressing pour accueillir vos invités, un vaste séjour pour des soirées , une cuisine ouverte et son cellier , 3 chambres avec placards pour un rangement optimale , une salle de bains avec douche pour toute la famille, un garage pour votre voiture ou atelier, , un parking extérieur pour un stationnement rapide, Profitez du jardin clos avec sa terrasse pour des moments en pleine campagne afin de profiter de week end reposants.
A VISITER SANS TARDER.

Achat maison 4 pièces - 112m² à Mouliets et villemartin (33350)
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MOULIETS ET VILLEMARTIN (33350)

Au prix de

155 875 €

UNIQUEMENT CHEZ SQUARE HABITAT.
Située dans un environnement champêtre , cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son cadre idyllique alliant nature et sérénité. Idéale pour les amoureux de calme sans renoncer à la proximité des commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille au coin de la cheminée.. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, complète l'espace de vie. La maison dispose de trois belles chambres, offrant confort et tranquillité à chacun, ainsi qu'un garage pratique pour stationnement ou rangement. À l'extérieur, le superbe jardin de 2000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux en plein air ou aux projets d'aménagement paysager. Un bien rare, alliant espace, calme et qualité de vie , à découvrir sans tarder !

Avec le simulateur du Crédit Agricole, réalisez une simulation de prêt immobilier et obtenez un accord de principe en quelques clics !

Achat maison 4 pièces - 93m² à Sainte terre (33350)
Exclusivité
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SAINTE TERRE (33350)

Au prix de

179 000 €

JOURNEE PORTE OUVERTE LE SAMEDI 11 AVRIL DE 9H A 14H
A 15mn de LIBOURNE. Venez découvrir cette jolie maison contemporaine de plain pied offrant des volumes agréables, une belle luminosité, et une proximité des commerces. Composé d'une belle entrée avec dressing pour accueillir vos invités, un vaste séjour pour des soirées entre amis, une cuisine ouverte et son cellier , 3 chambres avec placards pour un rangement optimale , une salle de bains avec douche pour toute la famille, un garage pour votre voiture ou atelier, , un parking extérieur pour un stationnement rapide, Profitez du jardin clos avec sa terrasse pour des moments au calme et en pleine campagne afin de profiter de week end reposants.

Achat maison 4 pièces - 63m² à Sainte terre (33350)
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SAINTE TERRE (33350)

Au prix de

154 500 €

Venez découvrir ce beau logement de type T3 loué , situé dans une association syndicale.
Composé d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, deux toilettes : Un jardin clos, une place de parking privée . Un espace moderne et fonctionnel . Le bien est en excellent état et le locataire en place depuis plusieurs années.
Situé au coeur du village ce logement offre à la fois la proximité des commodités locales et une parfaite tranquillité.
Idéal investisseur.