Achat maison Tournehem-sur-la-Hem : un cadre de vie paisible au cœur du Pas-de-Calais 🌿🏡
Située dans le charmant département du Pas-de-Calais, la commune de Tournehem-sur-la-Hem séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Forte d’une population de 1 353 habitants avec un âge moyen de 39,68 ans, cette ville allie douceur rurale et proximité des commodités, offrant ainsi un environnement idéal pour les familles, les couples et les investisseurs à la recherche d’un havre de tranquillité.
Tournehem-sur-la-Hem est riche d’un patrimoine historique marqué par son église Saint Médard, témoin d’un passé ancré dans la tradition et la culture locale. Le village a su conserver son identité tout en s’adaptant aux besoins contemporains, ce qui en fait une destination attractive pour un achat immobilier.
Côté éducation, la commune met à disposition une école maternelle, l’École maternelle RPI, accessible à pied en une quinzaine de minutes ou en quelques minutes en voiture. Les écoles primaires, dont l’École primaire Jean de la Fontaine, sont également facilement accessibles, ce qui assure un cadre favorable aux familles avec enfants. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, notamment le collège Notre-Dame de Grâce ou le lycée professionnel Bernard Chochoy, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, même si Tournehem-sur-la-Hem ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que la Clinique les Oyats ou le Centre la Presqu’Ile - l'Archipel sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le transport est assuré par la proximité de plusieurs gares comme celle d’Audruicq ou de Ruminghem, accessibles en 10 à 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Quant aux aéroports, le plus proche est celui de Calais-Marck, situé à environ 25 minutes de route.
Le cadre naturel offre un climat doux avec environ 266 mm de pluie mensuelle, idéal pour profiter de la campagne environnante. La commune dispose de quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour tous les âges.
Tournehem-sur-la-Hem se distingue par son équilibre entre vie rurale et accès aux services, offrant ainsi une qualité de vie recherchée à proximité des pôles urbains.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Tournehem-sur-la-Hem 🏘️
Actuellement, aucune liste officielle ou données précises sur les quartiers les plus demandés à Tournehem-sur-la-Hem n’est disponible. La commune, de taille modeste, présente une homogénéité dans son tissu urbain. L’ensemble du territoire bénéficie d’un cadre calme, apprécié pour sa proximité avec la nature et ses commodités de base. Les acheteurs privilégient généralement les zones proches du centre-ville pour la facilité d’accès aux écoles et commerces, tandis que les secteurs plus périphériques séduisent par leur tranquillité.
Quel est le prix de l’immobilier à Tournehem-sur-la-Hem ? 💰
Le marché immobilier à Tournehem-sur-la-Hem affiche un prix moyen au mètre carré de 1 579 €, reflétant un juste équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Après une progression régulière entre 2019 et 2022, les prix ont légèrement fléchi en 2023 et 2024 pour repartir à la hausse en 2025 avec un prix estimé à 1 430 € le m2.
La large majorité des logements (95 %) sont des maisons, ce qui correspond à la typologie préférée des acquéreurs en quête d’espace et de confort. Les appartements représentent seulement 5 % du parc immobilier, une caractéristique typique des communes rurales. Avec un taux de propriétaires s’élevant à 57,4 %, le marché est dominé par des acquéreurs souhaitant s’installer durablement, tandis que 40,3 % de locataires témoignent d’une certaine mobilité.
La proportion élevée de résidences principales (86,5 %) souligne l’attractivité de Tournehem-sur-la-Hem pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie stable. Les résidences secondaires, à 6,2 %, indiquent un intérêt modéré pour l’investissement locatif ou les maisons de vacances.
Enfin, le taux de chômage à 16,4 % et une population active représentant 61,7 % de la population totale témoignent d’un marché local dynamique, tout en nécessitant une vigilance dans le choix de l’emplacement en fonction de l’emploi.
Quels sont les types de biens disponibles à Tournehem-sur-la-Hem ? 🏠
À Tournehem-sur-la-Hem, l’achat immobilier se concentre principalement sur les maisons individuelles, qui composent 95 % du parc résidentiel. Ces biens offrent souvent des terrains généreux, adaptés aux projets familiaux ou aux activités de plein air. Les appartements, bien que rares (5 %), peuvent représenter une option pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de petites surfaces.
Le marché local ne comporte pas de biens de luxe ou de villas de prestige, mais plutôt des maisons traditionnelles au charme authentique, souvent rénovées ou à rénover, permettant aux acheteurs de personnaliser leur futur logement.
Neuf ou ancien – que choisir à Tournehem-sur-la-Hem ? 🔨🏚️
Le choix entre neuf et ancien dépend des priorités de chaque acquéreur. À Tournehem-sur-la-Hem, le parc immobilier ancien prédomine largement, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans des biens à rénover et ainsi bénéficier d’un prix au mètre carré souvent plus abordable.
Le neuf, quant à lui, est plus rare mais garantit des prestations modernes, une meilleure isolation et des normes énergétiques actuelles. C’est une option à privilégier pour ceux qui recherchent un confort immédiat et une faible maintenance.
Sur ce marché, les acheteurs peuvent trouver un équilibre entre charme de l’ancien et confort du neuf, selon leurs projets et budgets.
Comment réussir son achat immobilier à Tournehem-sur-la-Hem ? 🎯
Réussir son acquisition à Tournehem-sur-la-Hem passe par plusieurs étapes clés : bien définir ses besoins, être informé sur le marché local, et s’entourer de professionnels compétents. Il est essentiel de vérifier la qualité des infrastructures scolaires, sanitaires et de transport, ainsi que les perspectives d’évolution des prix.
L’accompagnement par un conseiller immobilier local, comme ceux de Square Habitat, permet d’optimiser sa recherche, de négocier au juste prix et de sécuriser l’ensemble du processus d’achat. Leur connaissance précise du secteur garantit un conseil adapté à chaque situation, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’une résidence principale ou d’un investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Tournehem-sur-la-Hem ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Tournehem-sur-la-Hem ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles traditionnelles, souvent avec jardin, idéales pour les familles.
Quel est le prix moyen d’une maison dans la commune ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 579 €, avec des variations selon l’état et la surface du bien.
Combien de chambres ont généralement les maisons à vendre ?
Les maisons disposent généralement de 3 à 4 chambres, offrant un espace confortable pour une famille.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire à Tournehem-sur-la-Hem ?
Des terrains sont disponibles, permettant de construire sur mesure, mais leur nombre est limité.
Comment se passe la vente d’une maison à Tournehem-sur-la-Hem ?
La vente suit les étapes classiques avec un compromis, une vérification du financement, et la signature de l’acte authentique.
Quels sont les avantages d’acheter une maison proche de Saint-Omer ?
La proximité de Saint-Omer offre un accès à plus d’infrastructures, commerces, et services tout en profitant du calme rural.
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