Achat maison 3 pièces - 71m² à GUINES (62340)

Maison de ville en bon état général comprenant
Au rez-de-chaussée : une entrée direct dans le séjour, un dégagement, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC
A l'étage : un palier, 2 grandes chambres
Une cour sans vis à vis
(5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
71m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.45 %

Performance énergétique

, émission 39 de Co2 par an
18839
, 39 kg de Co2 m2 par an
39

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1270 € et 1730 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 17/03/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.67 ans

Nombre d’habitants

5508 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.85 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

64.81 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.5 %

GUINES

Maison, 3 pièces - 71 m²

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À l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres.
Au deuxième étage : 2 autres chambres sous combles.
Une cour exposée sud, une dépendance.
Maison très lumineuse. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au 1er étage un grand séjour, une chambre actuellement aménagée en bureau.
Au dessus 2 chambres.
Une cave
Le tout en très bon état général et libre de toute occupation
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au second : un palier desservant 2 autres chambres.
un beau Jardin exposée Sud-Ouest avec terrasse,
une grande cave.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Son environnement verdoyant, complété par la proximité d'une piste cyclable, en fait un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'