Immobilier à Guînes : tout savoir avant d'acheter votre maison
Guînes est située en Pas-de-Calais. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Pour retrouver les maisons à vendre à Guînes, rendez-vous dans les agences du réseau Square Habitat.
Vous cherchez à acheter votre maison à Guînes ?
Si vous projetez d'acheter une maison à Guînes, apprenez-en davantage sur la municipalité.
Portrait des propriétaires à Guînes : quelques informations avant de trouver votre maison
À Guînes, les propriétaires sont les plus nombreux (61,6 %). Parmi toutes les habitations de la localité, 6,9 % sont des logements vacants, 0,9 % des résidences secondaires et il y a 92,1 % de résidences principales. Par ailleurs, les logements sociaux constituent 16 % de ces dernières. À Guînes, les foyers composés de deux personnes représentent 32,2 % des ménages, 26,43 % des foyers se composent d'une seule personne tandis que 16,17 % des ménages sont constitués de trois personnes. Un quart des ménages de la municipalité y sont installés depuis plus de 30 ans et 20,3 % des 2 136 foyers vivent depuis 10 à 19 ans au sein de la localité. À Guînes, 44,63 % des foyers ne disposent que d'une seule voiture tandis que 28,77 % possèdent deux voitures.
Acheter votre maison à Guînes : oui mais à quel prix ?
Les maisons à vendre à Guînes avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 215 et 2 364 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 908 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 297 € en 2018 à 1 908 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 11,91 % de hausse depuis 2021.
Tout savoir sur les hôpitaux à proximité de votre futur achat
L'accès aux soins est une donnée clé dans votre projet d'acheter une maison à Guînes ? Nous avons trouvé pour vous quelques données clés. Il n'y a pas de centre hospitalier à Guînes même. L'Hemodialyse Site CH Calais est localisé toutefois à 9 kilomètres. Une dizaine de kilomètres distancient Guînes du Centre Hospitalier de Calais. Le Centre Hospitalier Duchenne de Boulogne Sur Mer est accessible à 30 km.
Les commerces à proximité de votre nouvel achat
Vous avez l'intention d'acheter votre maison à Guînes ? Voici quelques informations intéressantes sur l'offre de commerces au sein de la localité. À Guînes, on peut retrouver 27 commerces de proximité. Parmi eux, il y a par exemple une banque, un bureau de poste, sept coiffeurs, trois supermarchés ou encore quatre boulangeries. À moins de 4 kilomètres de la municipalité, à Hames-Boucres, on comptabilise un vétérinaire.
Au sein des quartiers de la localité, la densité commerciale la plus importante était celle du quartier Le Centre (2,56 commerces/km²), quand Périphérie était le quartier le moins commerçant, avec 0,04 commerce/km².
Caractéristiques démographiques à Guînes : en savoir plus avant la signature du compromis de vente de votre maison
Guînes affiche une population totale de 5 545 habitants, ce qui la place en 60e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Son territoire est de 26,29 kilomètres carrés, de ce fait, sa densité de population s'élève à 210,9 habitants/km².
La population active est majoritaire, néanmoins le taux d'activité est faible. Dans la localité, parmi les habitants en âge de travailler, on recense 6,38 % de pré-retraités et retraités ou encore 10,26 % d'étudiants et élèves, ainsi que 13,14 % d'autres inactifs. La population active est composée d'une petite majorité d'employés. Les ouvriers, les professions intermédiaires, les commerçants, artisans et chefs d'entreprises, les cadres mais également les agriculteurs font également partie des catégories présentes sur le territoire.
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