Prix au m2 Alembon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Alembon
À Alembon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1860 €, avec des écarts allant de 1595 € à 3160 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces variations témoignent d’une offre immobilière dynamique où la qualité et l’emplacement jouent un rôle déterminant.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans la ville, le prix moyen au m² atteint 2697 €, avec un minimum à 2025 € et un maximum à 4039 €. Cette grille tarifaire indique que les appartements, souvent plus récents ou rénovés, bénéficient d’une valorisation supérieure au m², notamment pour les logements offrant des prestations modernes ou situés dans des secteurs prisés.
Ces données vous aident à mieux comprendre à quel prix envisager l’achat d’un bien immobilier à Alembon, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles sont un précieux indicateur pour évaluer la justesse d’une offre ou optimiser votre investissement.
Introduction à Alembon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville d’Alembon, riche de son histoire et de son patrimoine, incarne un charme unique qui séduit de nombreux acheteurs immobiliers. Forte d’une population d’environ 628 habitants avec un âge moyen de 37,57 ans, Alembon offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les couples souhaitant s’installer dans un environnement à taille humaine.
Le patrimoine local est marqué par des éléments historiques qui racontent l’évolution de la ville et renforcent son identité. Cette histoire se ressent dans le caractère des bâtiments et l’animation culturelle locale, qui participent pleinement à cette atmosphère chaleureuse.
En termes d’éducation, Alembon dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire Jacques Prévert, accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la ville ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les alentours, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à proximité.
Pour la santé, bien qu’Alembon ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les structures médicales telles que le Centre Hospitalier Calais, la Clinique des 2 Caps ou l’Unité de Dialyse de Coquelles sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale efficace.
Côté transports, même si la ville ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur place, plusieurs infrastructures importantes sont situées à proximité, notamment l’aéroport de Calais - Marck et la gare de le Haut Banc, accessibles en un quart d’heure en voiture. Cette situation garantit une bonne connectivité avec les grandes villes et les axes régionaux.
Alembon bénéficie d’un environnement calme, avec un climat modéré où les précipitations moyennes sont d’environ 266 mm par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. Même si la ville ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son ambiance reposante et la qualité de vie séduisent particulièrement ceux qui recherchent un lieu tranquille.
L’habitat à Alembon est majoritairement composé de maisons individuelles (à 100 %), avec une proportion élevée de propriétaires (86 %) et un taux de locataires relativement faible (12,3 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (90,1 %), soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active représente 73,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,7 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alembon 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Alembon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Alembon est d’environ 1860 €, avec des variations entre 1595 € et 3160 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Alembon ?
Pour estimer correctement un bien, il est essentiel de comparer avec des ventes récentes de biens similaires dans la même zone, de prendre en compte la superficie, l’état général, et les éventuels travaux à prévoir. Un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation en tenant compte du marché spécifique d’Alembon.
Quels sont les critères essentiels pour acheter dans l’ancien à Alembon ?
L’emplacement, la qualité du bien, son état général et la proximité des commodités sont des critères clés. Alembon offre un cadre de vie calme, mais il est important de vérifier les infrastructures scolaires et médicales à proximité.
Quelles sont les écoles disponibles à Alembon ?
Alembon dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire Jacques Prévert, facilement accessible depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Alembon ?
Bien qu’Alembon ne dispose pas de gares ou aéroports, plusieurs infrastructures importantes sont situées à proximité, notamment l’aéroport de Calais - Marck et la gare de le Haut Banc. La voiture reste le moyen principal pour se déplacer et rejoindre les grandes agglomérations.
Quel est le profil des logements à Alembon ?
Le logement est constitué à 100 % de maisons individuelles, avec une majorité de propriétaires (86 %) et un faible taux de locataires (12,3 %). Cela reflète une population stable et attachée à son habitat.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Alembon ?
Acquérir un bien ancien nécessite une série d’étapes juridiques, techniques et financières. Faire appel à une agence immobilière locale vous garantit un accompagnement complet, de l’analyse de votre budget jusqu’à la signature finale, en passant par la recherche, les visites et les démarches administratives.
Pourquoi choisir Alembon pour un investissement immobilier ?
Alembon offre un cadre de vie calme avec un patrimoine riche et une population active. La stabilité du marché local, la proximité avec des infrastructures scolaires et médicales, ainsi que la bonne connexion aux grandes villes font de cette commune un choix judicieux pour un achat immobilier.
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