Prix au m2 Licques : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Licques
Le marché immobilier à Licques affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités locales. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1770 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 805 € à un maximum de 3546 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit beaucoup plus limitée, le prix moyen au mètre carré atteint environ 2108 €. Les prix varient ici également, avec un minimum aux alentours de 1182 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 3124 €. Cette fourchette indique que les appartements à Licques, bien que minoritaires, bénéficient d’un positionnement valorisé, notamment en raison de leur rareté.
Ces données montrent que le marché immobilier à Licques est essentiellement dominé par les maisons, qui représentent 98 % du parc, avec des offres de qualité variée permettant de s’adapter à différents budgets et projets.
Introduction sur Licques : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
La commune de Licques, forte d’une population de 1657 habitants au profil relativement jeune avec un âge moyen de 40,18 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique. Son histoire et son patrimoine font partie intégrante de son identité, conférant à la ville un charme certain. Licques est notamment reconnue pour ses traditions locales et ses bâtiments anciens qui témoignent d’un passé marqué par une riche activité agricole et artisanale.
Le cadre de vie y est typique d’une petite ville de la région, alliant tranquillité et proximité avec des infrastructures essentielles. La présence d’équipements sportifs (5 au total) contribue à une vie locale active, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, ce qui invite à profiter des espaces naturels environnants.
Sur le plan éducatif, Licques dispose d’une école primaire bien desservie, notamment avec l’École primaire Jacques Prévert située à seulement 27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires un peu plus éloignées. Côté collèges, trois établissements sont accessibles dans les environs, dont le Collège Jean Rostand, à environ 25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes familles. Les lycées et universités les plus proches se situent toutefois à une distance plus importante, nécessitant des déplacements en voiture.
Concernant la santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais elle est bien desservie par plusieurs établissements de santé à proximité, tels que le Centre Hospitalier de Calais à environ 4 heures de marche ou 24 minutes en voiture, ainsi que deux cliniques situées à des distances similaires.
Sur le plan des transports, Licques ne dispose pas directement d’aéroports ni de gares ferroviaires, mais les infrastructures les plus proches, comme la Gare de Pont d’Ardres ou l’Aéroport de Calais-Marck, restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite la mobilité vers les grands pôles régionaux.
Économiquement, la population active représente près de 70,8 % des habitants, avec un taux de chômage qui s’établit à 9,4 %, ce qui montre une situation relativement stable. Le logement est majoritairement occupé par des propriétaires (71,5 %), avec une large majorité de résidences principales (90,3 %), ce qui traduit un attachement durable à la commune.
Quartiers les plus demandés à Licques 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement identifiés à Licques. La configuration de la commune, de taille modeste, ne favorise pas une segmentation en quartiers distincts. Le marché immobilier y reste donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui est recherché par les acheteurs en quête de tranquillité et de proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Licques 🤔
Comment connaître le prix au m² d’un bien immobilier à Licques ?
Le prix au mètre carré à Licques dépend du type de bien. Pour une maison, le prix moyen est d’environ 1770 € le m², tandis que pour un appartement il est de 2108 € le m². Ces chiffres varient selon l’état du logement et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Licques ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières via le site de la Direction générale des finances publiques, qui recense les ventes des cinq dernières années. Pour une estimation précise, il est recommandé de solliciter l’expertise immobilière locale, qui prend en compte les spécificités du marché de Licques.
Quelle est la répartition des logements à Licques ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible présence d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (71,5 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle et un fort ancrage local.
Quel est le profil démographique de Licques ?
Avec 1657 habitants et un âge moyen de 40,18 ans, Licques présente une population équilibrée, favorable aux familles et aux personnes en activité, bénéficiant d’un cadre de vie calme et accessible.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Licques ?
Licques dispose d’au moins une école primaire proche du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges accessibles en voiture. Les lycées et universités les plus proches se trouvent à Calais et ses environs, nécessitant des déplacements.
Comment optimiser la vente de mon bien immobilier à Licques ?
Pour vendre au meilleur prix, il est essentiel de baser l’estimation sur des données locales fiables, tenant compte des critères comme la surface, l’état du bien et la dynamique du marché. Faire appel à une agence immobilière locale permettra d’obtenir une estimation juste et d’assurer une visibilité efficace de votre bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Licques ?
La durée varie selon le type de bien, son état et le contexte économique local, mais une période comprise entre 10 et 15 ans est généralement envisagée. Un bon accompagnement permet d’optimiser ce retour.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est indiquée sur votre relevé de propriété ou accessible via votre espace personnel sur le site des impôts. Elle classe votre logement selon son confort et son standing, influençant notamment la fiscalité.
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