Prix au m2 Rodelinghem : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rodelinghem, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent son cadre de vie paisible et sa proximité avec les pôles urbains. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 964 €, avec des variations allant de 1 527 € à 2 245 € selon l’état, l’emplacement ou les prestations du bien. Ces chiffres montrent une stabilité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir ou s’installer durablement dans cette commune.
Concernant les appartements, les prix au m2 sont plus élevés, avec un prix moyen autour de 2 711 €. Les prix minimums débutent à 2 035 € et peuvent atteindre 4 075 € au mètre carré pour des biens offrant des prestations haut de gamme ou situés dans des secteurs plus recherchés. Cette différence entre maisons et appartements peut s’expliquer par la rareté des logements en collectif dans la commune, mais aussi par des critères spécifiques au marché local.
Ces données vous permettent d’évaluer le juste prix au m² selon la nature du bien et ainsi de mieux orienter votre projet immobilier à Rodelinghem.
Introduction à Rodelinghem : un cadre de vie à la fois historique et moderne 🌳
Rodelinghem est une commune riche de son patrimoine et de son histoire, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 552 habitants et un âge moyen de 38,33 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Ce cadre de vie attractif s’explique par son environnement préservé, où la qualité de vie est au cœur des préoccupations.
La ville se distingue par son histoire locale, avec des vestiges et des lieux qui témoignent d’un passé authentique, valorisant ainsi le caractère attachant de Rodelinghem. Ici, on profite d’un environnement calme, essentiellement composé de maisons individuelles, puisque la totalité des logements est constituée de maisons (à 100 %), ce qui correspond à un style de vie privilégié pour les familles ou les acquéreurs en quête de confort.
Côté éducation, Rodelinghem propose une offre adaptée avec notamment une école maternelle publique, la maternelle du Camp du Drap d'Or Rpi 134, accessible en moins de 8 minutes à pied du centre-ville. Pour les écoles primaires, deux établissements sont disponibles, dont l’École primaire des Lilas, située à environ 36 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture. Parmi ceux-ci, on compte plusieurs collèges et lycées privés et publics, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, même si Rodelinghem ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales importantes sont situées à proximité. Le Centre Hospitalier de Calais, la Clinique les Oyats et la Clinique du Virval sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi un bon accès aux soins pour les habitants.
Pour les déplacements, bien que Rodelinghem ne soit pas desservie directement par des gares, aéroports, métros ou tramways, la proximité des gares de Pont d’Ardres, Caffiers et Nortkerque facilite les connexions avec les grands axes. Cette accessibilité permet aux résidents de rejoindre rapidement les centres urbains voisins, tout en profitant d’un environnement plus calme.
Le cadre naturel de la commune est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 266 mm de pluie par mois. Rodelinghem mise aussi sur un environnement sportif avec 2 équipements sportifs disponibles, favorisant une vie active et saine.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 10,7 %, avec une population active représentant 71,4 % des habitants. La majorité des habitants sont propriétaires (76,7 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et d’une forte implantation locale. La proportion élevée de résidences principales (94,2 %) confirme l’attachement des habitants à leur commune. Cette stabilité démographique et économique est un atout clé pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rodelinghem 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Rodelinghem ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rodelinghem est d’environ 1 964 €, avec des écarts allant de 1 527 € à 2 245 € selon le type de bien et sa localisation précise.
Comment se situe le prix au m2 pour un appartement à Rodelinghem ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 711 €, avec un minimum à 2 035 € et un maximum pouvant atteindre 4 075 €.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’un bien immobilier à Rodelinghem ?
L’estimation prend en compte l’emplacement, la surface, l’état du bien, ainsi que les prix des ventes récentes dans la commune. La typologie du logement (maison ou appartement) influence également la valeur au m².
Quels établissements scolaires sont disponibles à Rodelinghem ?
La commune dispose d’une école maternelle publique et de plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges, lycées ou universités, les établissements se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est le cadre de vie à Rodelinghem ?
Rodelinghem offre un cadre de vie calme et familial, avec une majorité de maisons individuelles, un environnement naturel agréable et une bonne accessibilité aux services et infrastructures des villes proches.
Y a-t-il des aides fiscales sur l’achat immobilier neuf à Rodelinghem ?
L’achat d’un bien neuf est soumis à la TVA immobilière à 20 %, mais dans certains cas, un taux réduit de 5,5 % peut s’appliquer, notamment en zone de rénovation urbaine ou quartiers prioritaires sous conditions.
Pourquoi investir à Rodelinghem plutôt qu’à Calais ?
Rodelinghem propose un environnement plus paisible avec une majorité de maisons individuelles, alors que Calais offre un cadre plus urbain. Le choix dépend du projet et des attentes en termes de qualité de vie et d’investissement.
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