Prix au m2 Landrethun-lès-Ardres : Découvrez les tarifs immobiliers actuels pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Landrethun-lès-Ardres
À Landrethun-lès-Ardres, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et ses caractéristiques. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 110 € le m², avec un prix minimal constaté à 1 139 € le m² et un plafond pouvant atteindre 3 424 € le m². Ces variations reflètent notamment la diversité des constructions, leur état ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la ville, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 700 € le m². Le tarif peut descendre jusqu’à 2 033 € le m² dans certains cas, tandis que les biens les plus recherchés peuvent se négocier à 4 075 € le m². Cette différence de prix s’explique souvent par la rareté des appartements sur le secteur, et leur attractivité pour des primo-accédants ou investisseurs cherchant un pied-à-terre.
Ces valeurs sont des indicateurs essentiels si vous envisagez d’acheter ou d’investir à Landrethun-lès-Ardres, car elles permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire et d’anticiper la rentabilité de votre projet immobilier.
Introduction à Landrethun-lès-Ardres : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Landrethun-lès-Ardres est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. La ville est marquée par son histoire locale et ses éléments architecturaux traditionnels, qui témoignent de son passé et offrent un charme certain aux habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 797 habitants, Landrethun-lès-Ardres présente une dynamique locale intéressante, avec un âge moyen de 37,36 ans. Ce profil démographique jeune et actif contribue à un environnement propice au développement des infrastructures et à la vie communautaire.
Le cadre de vie y est paisible, caractérisé par un paysage rural et une proximité avec la nature, tout en restant accessible aux commodités nécessaires. Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons – près de 99 % des logements sont des maisons, ce qui souligne une ambiance résidentielle forte. La majorité des habitants sont propriétaires (86,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement au territoire. Les résidences principales représentent quant à elles 91,8 % du parc immobilier.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles dans les environs. L’école primaire des Lilas se situe à environ 18 minutes en voiture du centre-ville, tandis que d’autres écoles primaires et collèges sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage pour les familles. Les lycées et universités les plus proches sont également situés à une distance raisonnable, facilitant la poursuite des études supérieures pour les jeunes.
Côté santé, même si Landrethun-lès-Ardres ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à proximité, notamment à Calais, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela assure un accès rapide aux soins et une couverture médicale efficace.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur place. Cependant, la proximité des gares de Pont d’Ardres, Nortkerque et Audruicq, situées à moins de 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Landrethun-lès-Ardres pour les personnes qui souhaitent vivre dans un cadre calme tout en restant connectées aux centres urbains.
L’environnement local est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 266 mm par mois, ce qui contribue à un cadre agréable tout au long de l’année. La ville dispose de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et dynamique pour ses habitants.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 9,9 % et une population active représentant 67,2 % des habitants, illustrant une communauté engagée dans le travail et le développement local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landrethun-lès-Ardres 🏠❓
Comment connaître le prix au m² à Landrethun-lès-Ardres ?
Le prix au mètre carré à Landrethun-lès-Ardres est déterminé en fonction de plusieurs critères : localisation précise du bien, typologie (maison ou appartement), état du marché immobilier local, ainsi que la qualité et les prestations du logement. Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance locale.
Quels sont les prix moyens des maisons à Landrethun-lès-Ardres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2 110 €, avec des extrêmes allant de 1 139 € à 3 424 € selon les caractéristiques du bien.
Les appartements sont-ils beaucoup plus chers que les maisons ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen plus élevé, autour de 2 700 € le m², en raison de leur rareté et de leur attractivité spécifique dans la commune.
Quels critères influencent le prix de l’immobilier à Landrethun-lès-Ardres ?
Outre la typologie du bien, le prix est influencé par l’emplacement exact, la proximité des écoles et des transports, ainsi que la qualité de la construction. Le cadre de vie paisible et les infrastructures disponibles jouent aussi un rôle important dans la valorisation des biens.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation personnalisée, tenant compte des spécificités du quartier, des tendances du marché et des caractéristiques propres à votre logement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Landrethun-lès-Ardres ?
Avec une majorité de maisons dans le parc immobilier et un fort taux de propriétaires, Landrethun-lès-Ardres offre un cadre de vie stable, sécurisé et familial. La proximité des écoles, des équipements sportifs et des infrastructures de santé à Calais renforce encore son attractivité.
Y a-t-il des opportunités spécifiques liées à l’économie locale ?
Avec un taux de chômage de 9,9 % et une population active de 67,2 %, la commune bénéficie d’une dynamique économique intéressante qui peut rassurer les investisseurs et futurs acquéreurs.
Comment se passe l’accès aux transports depuis Landrethun-lès-Ardres ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Landrethun-lès-Ardres ? 🚀
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Landrethun-lès-Ardres ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise au suivi complet de votre dossier.
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