Prix au m2 Andres : Découvrez les tendances clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Andres, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles et leur attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 140 € par mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 009 € à un maximum pouvant atteindre 3 857 € le m². Cette amplitude illustre la variété des biens, notamment en fonction de leur état, de leur emplacement précis et des prestations offertes.
Du côté des appartements, le marché est plus restreint, avec un prix moyen au mètre carré de 1 961 €, oscillant entre 1 128 € et 2 863 € le m². Ces chiffres témoignent d’une demande ciblée pour des espaces plus compacts, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et juste des tendances immobilières à Andres, facilitant ainsi une estimation cohérente et adaptée à chaque projet.
Introduction sur Andres : Un cadre de vie attachant et dynamique 🌿
Andres est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte d’un riche patrimoine, elle se distingue par son identité marquée, façonnée par son passé et ses traditions locales. Avec une population de 1 534 habitants et un âge moyen de 40,11 ans, Andres offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
La ville propose un cadre de vie agréable, caractérisé par la présence d’un parc et jardin ainsi que de deux équipements sportifs, favorisant les loisirs en plein air et une vie communautaire active. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie d’environ 266 mm par mois, ce qui contribue à un environnement naturel verdoyant.
Côté éducation, Andres met à disposition une école primaire, l’École primaire Les Sources Bleues, accessible en moins de 8 minutes à pied depuis le centre-ville ou en 1 minute en voiture. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui garantit une offre scolaire complète à proximité.
Sur le plan médical, bien qu’Andres ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements tels que le Centre Hospitalier Calais et les cliniques voisines sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares situées dans un rayon de 10 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Quant aux aéroports les plus proches, ils sont situés à environ 15 à 90 minutes en voiture, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
Répartition du logement et économie locale 📊
La structure du parc immobilier d’Andres est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % des logements, contre seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (86,1 %), avec un taux de locataires relativement faible à 11,4 %. Les résidences principales représentent 94,2 % du total, soulignant le caractère familial et stable de la population.
Sur le plan économique, la population active est engagée à hauteur de 63,8 %, avec un taux de chômage qui s’établit à 10,5 %, un indicateur à surveiller pour évaluer la dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Andres 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Andres. En effet, aucune nomenclature officielle ou statistique locale ne distingue des zones spécifiques. Toutefois, la forte proportion de maisons et la prédominance des propriétaires laissent penser que l’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité homogène, notamment pour les familles appréciant un cadre calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andres
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Andres ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Andres est de 2 140 €, avec des variations entre 1 009 € et 3 857 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ancienne à Andres ?
Pour une maison ancienne, il est essentiel de prendre en compte l’état général, les travaux éventuels, et la valeur au mètre carré des biens similaires récemment vendus. Un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les critères pour choisir une maison à Andres ?
Il faut considérer la surface habitable, la qualité du terrain, l’exposition, ainsi que la proximité des écoles et des infrastructures de santé et transport.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d’un bien immobilier ancien à Andres ?
Négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêt immobilier, et optez pour une assurance habitation adaptée. Prenez en compte les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien.
Quelles sont les écoles disponibles à Andres ?
Andres dispose d’une école primaire, l’École primaire Les Sources Bleues, accessible en 7 à 8 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 7 à 13 minutes en voiture.
Quelle est la qualité des transports à Andres ?
Bien qu’Andres ne possède pas de gare ou aéroport en son centre, plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Calais et les environs.
Comment se porte le marché immobilier à Andres ?
Le marché est principalement orienté vers les maisons individuelles, avec un prix au m² moyen juste et cohérent avec la qualité de vie et les services disponibles.
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