Prix au m2 Fiennes : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fiennes
À Fiennes, le marché immobilier présente des tarifs clairs et précis, qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 713 €, avec des extrêmes allant de 1 179 € à 2 158 € le m² selon le type, l’état et la localisation précise du bien. Ce positionnement tarifaire traduit une offre accessible tout en intégrant des variations selon les caractéristiques spécifiques des maisons.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 2 714 €, avec un minimum de 2 019 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4 064 € le m2. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements à Fiennes, ainsi que par les prestations plus modernes parfois associées à ce type de logement.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs de mieux cibler leur projet immobilier en fonction de leur budget et des opportunités sur le marché local. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, connaître ces tendances vous aide à évaluer la valeur réelle des biens à Fiennes.
Introduction à Fiennes : un cadre de vie entre histoire et dynamisme 🏰🌿
Fiennes est une commune riche d’histoire, marquée par un patrimoine qui façonne son identité unique. Ce charme historique attire des habitants et investisseurs en quête d’authenticité. La ville compte environ 852 habitants, avec une moyenne d’âge de 42,33 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée, favorisant un environnement convivial et dynamique.
La qualité de vie à Fiennes est appréciée pour son cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La majorité des logements sont des maisons (99 %), offrant de larges espaces de vie, tandis que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier. Cette répartition se traduit aussi par un fort taux de propriétaires, à 81,9 %, et une majorité de résidences principales (89,6 %), signe d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Côté éducation, même si Fiennes ne dispose que d’une école maternelle, les établissements à proximité, comme l’École primaire privée Saint Joseph ou l’École primaire Jean de Fiennes, sont accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied. Les collèges et lycées les plus proches, bien que situés à une distance plus importante, restent desservis, ce qui permet aux familles d’envisager sereinement un projet d’achat immobilier.
Sur le plan médical, Fiennes ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais les infrastructures de soins telles que la Clinique des 2 Caps ou le Centre Hospitalier Calais se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins efficace.
Le transport à Fiennes repose principalement sur les gares proches comme celle de Caffiers, située à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de réseaux de métro et tramway à proximité immédiate, son accessibilité reste correcte grâce à une bonne couverture routière.
L’environnement de Fiennes offre un cadre agréable avec trois équipements sportifs pour une vie active, même si la commune ne possède pas de parcs ou jardins répertoriés. Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 266 mm par an, offrant un équilibre entre soleil et pluie, favorable à une vie extérieure agréable.
Sur le plan économique, Fiennes connaît un taux de chômage de 9.6 %, avec une population active représentant 68.8 % des habitants. Ces chiffres traduisent une activité économique présente, même si elle reste modérée, ce qui est cohérent avec la taille et le caractère rural de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Fiennes ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Fiennes ?
Le prix moyen pour une maison à Fiennes est de 1 713 € par mètre carré, avec un prix minimum d’environ 1 179 € et un maximum qui peut atteindre 2 158 €. Ces tarifs permettent d’anticiper un budget précis pour votre projet d’achat.
Comment se situent les prix des appartements à Fiennes ?
Les appartements sont plus rares et plus chers, avec un prix moyen au m² de 2 714 €, allant de 2 019 € à 4 064 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens et leur attractivité dans la commune.
Quels critères sont essentiels pour estimer un bien immobilier ancien à Fiennes ?
L’emplacement, l’état du bien, sa superficie et son année de construction sont des critères clés. Il est aussi important de consulter les ventes récentes dans la commune pour aligner votre estimation sur le marché local.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Fiennes ?
Fiennes dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire privée Saint Joseph et l’École primaire Jean de Fiennes situées à quelques minutes du centre. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Fiennes ?
Négocier le prix d’achat, choisir un prêt immobilier adapté, et prendre en compte les frais de notaire sont essentiels. Vous pouvez aussi anticiper les travaux liés à la performance énergétique pour valoriser votre futur bien.
Quelles sont les infrastructures médicales accessibles depuis Fiennes ?
Même sans hôpital sur place, plusieurs établissements comme la Clinique des 2 Caps et le Centre Hospitalier Calais sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer depuis Fiennes ?
La ville n’a pas d’aéroport ni de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Caffiers à 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers les villes environnantes.
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