Achat appartement aux alentours de Ardres (62610)

L'environnement: Au sein d'un secteur plein d'activité, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement idéal : arrêt de bus ) 2 min à pied, gare à 16 min à pied, universités dans un rayon de 8 à 18 min à pied, centre commercial à 2 min en voiture, hyper centre historique à 9 min en voiture. Le projet: Au cœur du quartier Beau-Marais, le programme se compose de 151 appartements dont 90 sociaux (résidence séniors) répartis sur 2 bâtiments. La résidence Philea, objet de cette étude est composée de 61 studios répartis sur un bâtiment de 3 étages.

Dans une résidence de standing
appartement de type 2 d'une surface d'environ 56 m² située au 2ème étage comprenant :
Un hall d'entrée avec placard, une cuisine, un séjour d'environ 25m² avec balcon donnant sur un parc arboré, un WC, une salle de bain, une chambre, un emplacement de parking privatif.
Actuellement loué 577€/mois. possibilité libre d'occupation à partir d'août 2027.
Résidence de standing parfaitement sécurisée.

Appartement de type 3 comprenant : un hall d'entrée, un WC, une salle de bain, une séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec dressing.
un balcon, un grand garage avec grenier aménagé.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Face au Parc Saint-Pierre, Grand appartement dans une résidence sécurisée de standing située au 2ème étage comprenant :
Un hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse d'une surface de 61m² , une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, un second WC, 3 chambres, un bureau, 2 balcons, une cave, un emplacement de parking
Prestation rare sur le secteur (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
Un appartement de type 3 avec balcon et garage fermé au sous-sol. comprenant : un hall d'entrée, une pièce de vie avec balcon exposé SUD, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, libre d'occupation.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur .
Un appartement de type 2 comprenant : un séjour avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard.
Un emplacement de parking extérieur.
Idéal investisseur
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Appartement de Type 2 à reprendre en main comprenant :
Une entrée, un séjour avec cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain, un WC, une grande cave.

Prévoir travaux de remise en état
Copropriété avec faibles charges

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir cet appartement type T2 bis 6 couchages, vous charmera par sa localisation à l'entrée de la réserve naturelle du Platier d'Oye, et de la plage .
Nombre de lots: 32 lots. Montant des charges annuelles 850 Euros.

prix :108 000€ honoraires inclus, 100.000 € hors honoraires, soit 7.41% à la charge du vendeur

Belle appartement de Type 4 avec 2 balcons, une cave et un garage comprenant :
Un hall d'entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec double exposition, une cuisine aménagée équipée avec balcon, une laverie, une salle d'eau, un WC, 3 chambres
Très bel emplacement
Prévoir déco

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement de type 2 très lumineux comprenant :
une entrée avec placard, un cellier avec écoulement de machine à laver, une pièce de vie d'environ 24m² avec cuisine équipée, une chambre, un balcon exposé Sud Ouest.
Résidence sécurisé avec parking privé.