Prix au m2 Brêmes : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brêmes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la variété et la spécificité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1968 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 788 € à un prix maximum pouvant atteindre 3403 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état à leur emplacement précis, permettant ainsi à chaque acquéreur de trouver une option correspondant à son budget et à ses attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2036 €, avec un prix plancher à 1215 € et un plafond à 3072 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent une part très minoritaire du parc immobilier local (1 % seulement), ils offrent une alternative intéressante, notamment pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact au cœur du village ou dans ses abords.
Ces prix reflètent un marché où la maison reste majoritaire (99 % des logements), avec une large proportion de propriétaires (82,7 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et orienté vers l’accession à la propriété.
Introduction à Brêmes : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿
Brêmes est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec ses 1311 habitants et un âge moyen de 42,87 ans, la ville offre un équilibre appréciable entre dynamisme et quiétude. Ce profil démographique favorise une vie de village conviviale, où les générations se côtoient dans un cadre à la fois rural et accessible.
Le cadre de vie à Brêmes se caractérise par une forte prédominance de maisons individuelles, souvent familiales, ce qui confère à la commune un aspect paisible et résidentiel. La présence de 4 équipements sportifs participe à une qualité de vie active, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Le climat est modéré, avec environ 266 mm de pluie par mois, ce qui contribue à une atmosphère agréable pour vivre toute l’année.
Sur le plan éducatif, Brêmes dispose d’un établissement de maternelle, notamment l’École primaire Jacques Prévert située à moins de 70 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès des familles aux infrastructures scolaires. Pour les niveaux suivants, les collèges et lycées ne sont pas présents dans la commune, mais plusieurs établissements se trouvent à proximité en voiture, notamment le Collège Notre-Dame de Grâce et le Lycée polyvalent privé Jean Bosco, situés à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
En matière de santé, si Brêmes ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les habitants peuvent facilement rejoindre le Centre Hospitalier de Calais ou les cliniques environnantes en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transport, Brêmes ne bénéficie pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur place, mais plusieurs gares ferroviaires comme la Gare de Pont d'Ardres sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette relative tranquillité routière renforce le charme paisible de la commune tout en conservant un lien fonctionnel avec les pôles urbains.
Sur le plan économique, la population active représente 66,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %. La majorité des résidents sont propriétaires (82,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité économique relative, malgré un revenu mensuel moyen non renseigné.
Les quartiers les plus demandés à Brêmes 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de spécifier des noms précis de quartiers à Brêmes. Cependant, on peut noter que la très large proportion de maisons individuelles (99 %) et la forte présence de résidences principales (88,8 %) indiquent que la demande se concentre principalement sur des secteurs résidentiels calmes et proches du centre-ville, où la qualité de vie et la tranquillité sont privilégiées. Les acquéreurs recherchent surtout des chemins ou impasses paisibles, souvent prisés pour leur cadre sans passage, idéal pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brêmes
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Brêmes ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la qualité du logement, son état général, ainsi que les services environnants tels que les écoles, les commerces et les transports. À Brêmes, privilégier une maison proche du centre et des infrastructures scolaires comme l’École primaire Jacques Prévert peut augmenter la valeur du bien.
Quel est le prix moyen au m² des maisons et appartements à Brêmes ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1968 €, avec des variations de 788 € à 3403 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2036 €, oscillant entre 1215 € et 3072 € le m2.
Y a-t-il des établissements scolaires à Brêmes ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et primaire, l’École primaire Jacques Prévert, très proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Brêmes ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’outils d’estimation précis pour obtenir le prix au mètre carré exact dans votre secteur.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat d’un bien neuf est soumis à plusieurs garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale de bon fonctionnement (2 ans), et garantie décennale (10 ans). Ces garanties protègent l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
Est-il intéressant d’acheter une maison dans une impasse ou un chemin à Brêmes ?
Oui, ces emplacements sont souvent recherchés pour leur calme et leur sécurité, particulièrement adaptés aux familles. Ils offrent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités.
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