Achat maison Restigné (37140) et alentours

Maison à vendre Restigné (37140) et ses alentours

3 annonces

Maison
Restigné (37140)
Exclusivité
Achat maison 6 pièces - 182.55m² à Restigne (37140)
Exclusivité
15

RESTIGNE (37140)

Au prix de

274 000 €

Manon vous propose en exclusivité, cette charmante maison en pierre de tuffeau offrant un cadre de vie paisible et agréable dans un secteur que vous apprécierez. Maison composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie chaleureuse de 60m², avec insert bois, ainsi que d'une vie de plain pied grâce à chambre de 15m², une salle d'eau indépendante et un WC lui aussi indépendant. À l'étage, une jolie mezzanine avec bibliothèque et coin bureau dessert deux chambres supplémentaires, un grenier avec parquet d'origine à terminer pour une troisième chambre, et une salle d'eau et WC. À l'extérieur, découvrez une cour avec de nombreuses dépendances parmi lesquelles : garage, atelier, cuisine d'été avec barbecue et bar, préau, et pièces. A l'arrière l'espace jardin est entièrement clos et arboré, avec sa terrasse et son terrain de pétanque. La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un insert bois et une fosse septique de 2020. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Achat maison 5 pièces - 120m² à Restigne (37140)
Exclusivité
15

RESTIGNE (37140)

Au prix de

152 000 €

Manon vous propose, en exclusivité, sur le secteur de Restigné et dans un environnement calme, cette maison composée d'une charmante partie ancienne en pierre de tuffeau accueillant la pièce principale, ainsi que les extensions réalisées en 1984. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une grande pièce de vie avec coin une cuisine et donnant accès à une véranda. Pour le coin nuit, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant en rez-de-chaussée. Garage attenant, et escalier avec grenier aménageable, et couloir menant à trois chambres, une petite pièce avec lavabo et un second WC. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable, d'un petit abri ainsi que d'une cave en parpaing et une cave en pierre de tuffeau. Maison idéale pour une famille ou pour tout type de projet de vie, offrant de beaux espaces et un fort potentiel. Chauffage chaudière gaz, et cheminée. Assainissement fosse toutes eaux de 2018. Visite virtuelle sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00

Achat maison 7 pièces - 147m² à Restigne (37140)
12

RESTIGNE (37140)

Au prix de

257 000 €

Manon vous propose cette maison située dans un secteur prisé de Restigné. Elle se compose d'une belle entrée avec accès à l'étage, et d'une pièce de vie de 40m². La cuisine est indépendante, aménagée équipée et agrémentée d'une arrière cuisine et d'un cellier. Vous bénéficiez d'une vie complète de plain pied grâce à une chambre parentale avec salle d'eau et dressing et d'un WC indépendant au bout du couloir. A l'étage profitez de trois chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains. Le terrain est entièrement clos : portail électrique, puits, verger, terrasse et garage avec grenier. Tout le nécessaire pour poser vos valises et profiter d'un secteur ou toutes le commodités sont accessibles à pied. Chauffage pompe à chaleur et tout à l'égout : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Visite virtuelle sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00

Achat maison Restigné : Trouvez votre havre de paix au cœur d’un cadre authentique 🏡

Située dans un environnement paisible, la commune de Restigné séduit par son charme historique et sa qualité de vie équilibrée. Avec ses 1121 habitants et un âge moyen de 48,4 ans, cette petite ville offre un cadre de vie agréable, mêlant traditions et modernité. Acheter une maison à Restigné, c’est profiter d’un lieu où le patrimoine local est riche, avec des architectures typiques de la région et une atmosphère conviviale qui facilite l’intégration. Grâce à une offre éducative adaptée, des infrastructures de santé accessibles dans les environs et une bonne desserte en transports, Restigné représente une opportunité intéressante pour concrétiser un projet immobilier durable. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne à chaque étape pour réaliser votre achat en toute sérénité.

Pourquoi acheter une maison à Restigné ? 🌿

Restigné est une commune qui a su préserver son identité à travers son riche patrimoine viticole et architectural. Son histoire est visible dans les pierres des maisons traditionnelles, souvent entourées de vignobles, offrant un cadre de vie unique où nature et culture se conjuguent harmonieusement.

Avec seulement 1121 habitants, Restigné conserve un esprit villageois où la vie locale est animée par une communauté soudée. L’âge moyen de 48,4 ans traduit une population mature, souvent composée de familles et de retraités cherchant calme et confort.

Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel, renforcé par un parc local et six équipements sportifs qui facilitent les activités en plein air et le bien-être. Le climat tempéré, avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement, contribue à un quotidien agréable.

En termes d’éducation, Restigné dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Juteau, accessible aussi bien à pied qu’en voiture, ainsi que plusieurs écoles primaires proches. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés à quelques kilomètres, notamment le Collège privé le Jouteux et le Lycée Rabelais, facilement accessibles en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer à la tranquillité du cadre rural.

Le secteur médical est desservi par des structures de soins situées dans les communes voisines, comme la Clinique Jeanne d'Arc ou le centre A.R.A.U.C.O. à Chinon, garantissant un accès aux soins à proximité.

Enfin, Restigné bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, son réseau routier permet une mobilité confortable.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Restigné 🏘️

À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Restigné en particulier. La commune, de taille modeste, ne se divise pas en quartiers distincts reconnus par les professionnels de l’immobilier. Le marché immobilier y est donc homogène, caractérisé principalement par des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.

Quel est le prix de l’immobilier à Restigné ? 💰

Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison à Restigné est d’environ 1732 €, ce qui place la commune dans une fourchette accessible pour les acquéreurs souhaitant s’installer en milieu semi-rural. Après une hausse régulière entre 2020 et 2022 (de 1642 € à 1853 € par m²), les prix se sont stabilisés en 2023, puis ont connu une légère baisse prévue en 2025 à 1781 € par mètre carré.

Cette évolution traduit un marché immobilier dynamique mais raisonnable, où la qualité et l’état des biens, ainsi que leur surface, influencent fortement la valeur. La prépondérance de maisons (97 % des logements) face aux appartements (3 %) reflète une demande orientée vers des biens spacieux, souvent avec jardin ou terrain, idéaux pour les familles. Le taux élevé de propriétaires (83,1 %) souligne un tissu résidentiel stable, avec une forte proportion de résidences principales (76,2 %), signe que Restigné est un lieu de vie pérenne.

Le taux de locataires reste modéré (16 %), illustrant un marché locatif limité mais existant, intéressant pour les investisseurs recherchant des biens dans un cadre calme. Le taux de chômage à 8,5 % et la part active de la population à 66,8 % sont des indicateurs qui incitent à considérer Restigné comme une commune offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Quels sont les types de biens disponibles à Restigné ? 🏠

Le marché immobilier local est largement dominé par les maisons individuelles, qui représentent 97 % de l’offre. Ces biens varient du pavillon traditionnel aux demeures plus contemporaines, souvent dotées de larges terrains, ce qui correspond au style de vie recherché dans cette région. Les appartements sont très rares (3 %) et généralement proposés dans des petites copropriétés ou résidences en périphérie, adaptés à une clientèle plus réduite.

Les biens à vendre à Restigné conviennent particulièrement aux acquéreurs souhaitant un cadre calme, avec des espaces extérieurs généreux, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.

Neuf ou ancien – que choisir à Restigné ? 🆚

Le choix entre le neuf et l’ancien dépend avant tout de vos priorités. Le marché de Restigné est majoritairement composé de biens anciens, témoins du riche patrimoine architectural local. Acheter dans l’ancien permet de bénéficier du charme et de la solidité des constructions tout en profitant parfois de prix au mètre carré plus attractifs.

Le neuf, bien que moins présent, offre des garanties techniques modernes et une meilleure performance énergétique, mais reste moins accessible et plus rare dans cette commune. Les opportunités y sont souvent liées à de petits programmes ou des constructions récentes en périphérie.

Comment réussir son achat immobilier à Restigné ? 🔑

Pour réussir votre acquisition à Restigné, il est essentiel de bien préparer votre projet en amont. Commencez par définir clairement votre budget et vos critères (nombre de pièces, surface, terrain). Profitez de l’accompagnement d’un conseiller immobilier local, qui connaît le marché et peut vous guider dans la négociation et les démarches administratives.

La visite des biens doit être minutieuse, en évaluant l’état général et le potentiel d’aménagement. N’hésitez pas à vérifier les infrastructures environnantes, les écoles, les commodités et la qualité de vie. Pour sécuriser votre investissement, il est recommandé de vous informer sur les aides possibles, notamment pour un premier achat.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Restigné ❓

Quels types de maisons peut-on trouver à Restigné ?
Majoritairement des maisons individuelles traditionnelles avec jardin, idéales pour les familles.

Combien de chambres sont généralement proposées dans les biens à Restigné ?
La majorité des maisons disposent de 3 à 4 chambres, adaptées aux besoins familiaux.

Y a-t-il des terrains à vendre pour construire à Restigné ?
Quelques terrains sont disponibles, mais la demande est limitée en raison de la taille de la commune.

Quelles sont les spécificités d’une exclusivité Square Habitat à Restigné ?
Une exclusivité vous garantit un suivi personnalisé et une visibilité renforcée de votre bien.

Peut-on acheter une maison avec cuisine équipée dans Restigné ?
Oui, la plupart des maisons vendues disposent d’une cuisine aménagée, souvent rénovée.

Est-il possible d’acheter une maison proche de Bourgueil depuis Restigné ?
Oui, Bourgueil est à proximité, offrant une alternative intéressante pour l’achat immobilier.

Comment se situe Restigné par rapport à la Loire ?
Restigné se trouve proche de la Loire, offrant un cadre naturel et des activités liées au fleuve.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat à Restigné ? 🤝

Square Habitat met à votre disposition une expertise pointue du marché immobilier local, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Notre réseau étendu et notre connaissance du territoire nous permettent de vous proposer les meilleures opportunités, tout en sécurisant votre transaction. Nous vous aidons à naviguer dans les démarches administratives et financières, en synergie avec le Crédit Agricole pour optimiser votre financement. Pour réussir votre achat immobilier à Restigné, le meilleur réflexe reste de vous adresser directement à une agence Square Habitat proche de chez vous.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Restigné ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre future maison vous attend peut-être déjà !


Square Habitat : Votre allié pour un achat immobilier serein à Restigné

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une approche transparente et engagée, centrée sur votre projet personnel. Notre équipe vous guide pour trouver le bien qui correspond à vos exigences et vous conseille pour sécuriser votre investissement dans un marché local qui demande une expertise fine. Nous mettons à votre service notre savoir-faire pour transformer votre rêve immobilier en réalité, en toute confiance. Acheter une maison à Restigné avec Square Habitat, c’est choisir un partenaire de proximité qui vous accompagne jusqu’à la remise des clés.


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Maisons à proximité

Achat maison 5 pièces - 149.87m² à Benais (37140)
14

BENAIS (37140)

Au prix de

210 000 €

Manon vous propose, située sur la commune de Benais cette authentique maison d'habitation en pierre de tuffeau d'environ 150 m² pleine de charme de l'ancien. Elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger ainsi qu'un salon avec son poêle à bois Les pièces de vie sont communicantes ce qui apporte de la luminosité. Les accès se font par une entrée indépendante ou directement par la terrasse donnant sur la cuisine. Profitez d'une chambre avec sa salle d'eau en rez de chaussée. Un couloir dessert un accès au grenier, un débarras, une cave, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage un palier distribue deux chambres et une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1000 m² . Le chauffage est électrique et vous bénéficiez également d'un poêle à bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie sympathique dans une maison au charme de l'ancien. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Visite virtuelle sur demande.

Achat maison 5 pièces - 173m² à Bourgueil (37140)
15

BOURGUEIL (37140)

Au prix de

255 000 €

Manon vous propose à Bourgueil dans un secteur prisé cette maison familiale au style unique que l'on qualifie de coup de coeur ! Profitez de beaux volumes baignés de lumière. Son architecture peu commune ne laisse pas indifférent. Elle propose au premier niveau : une pièce de vie salon salle à manger plein sud, une cuisine, deux chambres un WC et une salle de bains. Retrouvez à l'étage une mezzanine de 48m² et deux chambres supplémentaires dont une avec sa propre salle d'eau. Sous sol complet et terrain entièrement clos et arboré avec une terrasse longeant la façade. Portail motorisé interphone alarme et nombreux rangements. Quelques travaux à prévoir. À deux pas du centre bourg des commerces et des écoles et à proximité de l A85 de la gare SNCF et de la CNPE. Visite virtuelle sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Achat maison 6 pièces - 155m² à Bourgueil (37140)
Exclusivité
15

BOURGUEIL (37140)

Au prix de

276 500 €

Manon vous propose en exclusivité, cette maison construite en 1993, située à Bourgueil. Cette maison familiale offre de beaux volumes et une vie de plain pied avec une entrée équipée de placards, un séjour lumineux avec accès sur la véranda et la terrasse exposée sud. Bénéficiez d'une cuisine avec arrière cuisine, deux chambres, salle de bains et WC en plain-pied. À l'étage une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous sol complet comprend un garage un atelier et une cave. Les plus y sont nombreux : Une véranda, terrasse avec store banne, un puits, arrosage extérieur; climatisation à l'étage, accès bus pour Chinon à deux pas, les commerces écoles et services rapidement accessibles. Cette maison est idéale pour une famille. Chauffage électrique, climatisations réversibles, et tout à l'égout. Visite virtuelle sur demande. Nous sommes sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Achat maison 4 pièces - 104.6m² à Bourgueil (37140)
13

BOURGUEIL (37140)

Au prix de

235 000 €

Manon vous propose cette charmante maison fonctionnelle et bien entretenue construite en 1991 offrant une vie de plain-pied dans un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une buanderie donnant accès sur le garage et son grenier, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace jardin entièrement clos, agrémenté d'un cabanon et d'un puits avec l'arrosage sur le jardin. Située dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Achat maison 6 pièces - 150.7m² à Bourgueil (37140)
15

BOURGUEIL (37140)

Au prix de

265 900 €

Manon vous propose cette propriété proche du centre de Bourgueil.
Sur une parcelle d'environ 1900m², vous trouverez un garage, des dépendances et une maison familiale d'environ 150m² habitables.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée, d'une chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage, le palier donne accès à une salle d'eau avec WC, trois belles chambres et un bureau.
Prestations : tout à l'égout, chauffage au gaz, simple vitrage, vie de plain-pied
Visite virtuelle sur demande !
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h.

Achat maison 5 pièces - 114.29m² à Bourgueil (37140)
15

BOURGUEIL (37140)

Au prix de

185 000 €

Manon vous propose cette jolie maison idéalement située à Bourgueil, proche de tous commerces. Vous bénéficierez d'un extérieur arboré comprenant une partie jardin et une partie cour. Côté habitation, découvrez un couloir desservant la cuisine, une pièce de vie avec espace salon, une salle de bains, un WC et deux chambres. L'une d'entre elles donne accès à l'étage, où vous bénéficiez d'une pièce palière, d'une troisième chambre ainsi qu'un WC. Deux petits greniers aménageables complètent également cet espace. Le sous-sol offre un réel avantage avec une quatrième chambre, un espace salle d'eau, une chaufferie et un garage. Cette construction de 1973 dispose d'un chauffage au gaz de ville, de huisseries en PVC double vitrage et du tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Achat maison 9 pièces - 155m² à Bourgueil (37140)
15

BOURGUEIL (37140)

Au prix de

287 200 €

Manon vous propose cette belle maison idéalement située au coeur de Bourgueil, dans un environnement calme et agréable. Vous serez séduit par le charme de l'ancien et le confort de cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, ouverte sur la salle à manger. Un espace salon complète ce niveau et peut également être utilisé comme chambre selon vos besoins. Vous trouverez également un WC, une salle d'eau avec machine à laver et sèche-linge. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose un espace spacieux pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu'un coin bureau . Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une cour intimiste sans vis-à-vis, offrant une terrasse, un espace jardin et un double préau permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie également d'un puits, d'une cave voûtée accessible à hauteur d'homme, du tout-à-l'égout, d'un portail électrique, ainsi que d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur complété par le gaz de ville. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à profiter pleinement de cette maison. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Visite virtuelle sur demande

Achat maison 6 pièces - 121m² à Bourgueil (37140)
12

BOURGUEIL (37140)

Au prix de

199 000 €

Manon vous propose cette belle maison d'environ 121m² habitables dans le centre ville de Bourgueil.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec une large entrée sur la salle à manger et un chaleureux salon.
On trouve également une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, un WC et un garage.
Au premier étage se trouve un toit terrasse agréable d'environ 36m².
Le palier donne accès à une salle d'eau avec WC et deux belles chambres.
Au deuxième étage se trouve à nouveau un palier et deux chambres.
Prestations : double vitrage, tout à l'égout, gaz de ville...
Aucun travaux n'est à prévoir mais il est possible d'ajouter une chambre au rez-de-chaussée pour avoir la vie de plain pied.
Visite virtuelle sur demande !
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h.

Achat maison 3 pièces - 64.93m² à Bourgueil (37140)
Exclusivité
9

BOURGUEIL (37140)

Au prix de

107 000 €

Manon vous présente en exclusivité cette charmante maison de bourg idéalement située au coeur de Bourgueil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon séjour agrémenté de carreaux de ciment au charme authentique et d'un bel escalier en bois menant à l'étage. La maison dispose également d'une cuisine lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier pouvant faire office d'espace nuit ou de bureau dessert une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien, parfaite pour le stockage et le rangement. Visite virtuelle sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Achat maison 10 pièces - 200m² à Bourgueil (37140)
15

BOURGUEIL (37140)

Au prix de

265 000 €

Manon vous propose en exclusivité garantie revente 7 ans - Au coeur de Bourgueil, cette maison familiale de caractère datant des années 1800, aux beaux volumes. Dès l'entrée vous serez accueilli par un immense escalier en bois massif à deux quarts tournants ouvrant en rez-de-chaussée sur un petit salon avec accès cour ainsi qu'une superbe pièce de vie et cuisine de 50 m² . Les étages offrent une distribution idéale avec au premier niveau deux chambres, un WC et une salle de bains avec douche, puis au second trois chambres supplémentaires et un WC. Un accès indépendant dans le salon mène à un autre étage comprenant deux chambres et une salle d'eau. Bénéficiez d'une très belle cave voûtée, d'un espace arrière-cuisine buanderie, et d'une cour extérieure carrelée avec préau ainsi qu'un garage, un bien rare en plein centre, visite virtuelle sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.