Achat maison aux alentours de Cardroc (35190)

À Irodouër (35850), en Ille-et-Vilaine, découvrez cette belle maison familiale construite en 1998, offrant de généreux volumes et implantée sur un terrain clos et paysagé de 2800 m². Idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une mezzanine conviviale ainsi qu'un balcon. La maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. Atout supplémentaire, un bâtiment indépendant d'environ 100 m² offre de multiples possibilités : abri pour camping-car, bateau, plusieurs véhicules ou encore espace de stockage pour un artisan. Située dans une commune dynamique, dotée d'écoles, de commerces et d'infrastructures sportives, la maison bénéficie en outre d'un accès rapide aux axes routiers, facilitant vos déplacements vers les villes environnantes. Classe énergie C (164 kWhEP/m².an ? DPE nouvelle version). Garantie revente 7 ans offerte.

Irodouër (35850). En exclusivité chez Square Habitat, venez découvrir cette maison indépendante située proche du bourg et rénovée intérieurement offrant au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée accès terrasse et jardin, chambre, salle de douche, WC, garage fermée attenant et cave. L'étage propose deux chambres dont une grande chambre avec coin bureau et rangements, une salle de bains avec WC. Parcelle de plus de 600 m² avec abris bois. Maison louée 730 euros jusqu'en octobre 2026. DPE consommations indicatives : 284 kWhep/m².an. Classe énergie E.

En Exclusivité Square Habitat, Maison familiale récente (2023) au calme, en impasse.

Située dans un lotissement au calme , résidentiel située en fond d'impasse, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie paisible, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant proche des commodités. Pensée pour allier confort moderne et fonctionnalité, elle séduira les familles en quête d'espace, de lumière et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec un grand coin rangement, pratique pour le quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, dans un esprit ouvert et convivial. Le salon/séjour donne directement accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard et salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace de manière discrète et fonctionnelle.

À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres confortables, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une pièce lumineuse à aménager selon vos envies : salle de jeux, dressing, coin lecture ou chambre supplémentaire.

Un grand garage avec porte motorisée et espace de rangement vient compléter l'ensemble. Le terrain de 403 m², facile à entretenir, permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement paisible, sans vis-à-vis direct.

Grâce à sa construction récente, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, classée en A, avec une consommation estimée à seulement 50 kWhEP/m²/an.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale récente, lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, où il fait bon vivre au quotidien.

Située à proximité immédiate de l'axe Rennes / Saint-Malo, cette maison des années 1970 (Mur en briques) et d'environ 92 m2, bâtie sur un sous-sol surélevé vous séduira par son fort potentiel d'agencement.
Composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec insert bois, une salle d'eau fonctionnelle et trois chambres.
Un grenier entièrement aménageable de 102m2 au sol, offrant de belles possibilités d'agencement selon vos envies.
L'ensemble repose sur un terrain généreux d'environ 5000 m² (après division), idéal pour profiter de la nature.
Mode de chauffage actuel = fuel et insert bois.
Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes de la fosse septique seront à prévoir.
Cette maison est une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme tout en restant proche des grands axes.

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

#SAINT SYMPHORIEN #35630 #aide à la rénovation #travaux

Située dans un environnement calme et verdoyant a 1km des commerces et écoles d'Evran, cette maison familiale construite en 1979 offre une belle surface d'environ 121 m² habitables, sur un terrain paysager et arboré de 1 418 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose d'un sous-sol total, offrant un vaste espace de rangement, une buanderie et un garage équipé d'une porte électrique.
L'extérieur est un véritable atout : terrain arboré et paysager, deux terrasses pour profiter des beaux jours, et un carport.
Les fenêtres ont été remplacées en 2011 et sont équipées de volets roulants électriques, assurant confort et isolation.
Les points forts :
Vie de plain-pied possible
Quatre chambres au total
Fenêtres récentes (2011) avec volets électriques
Sous-sol complet avec porte de garage motorisée
Terrain clos, arboré et paysager de 1 418 m²
Deux terrasses et un carport
Environnement calme, à proximité de Dinan et des commodités
Une maison lumineuse, entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des services.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété !
SQUARE HABITAT DINAN : 02 96 84 22 22

Sur la commune de Pleumeleuc (35137) Sur la RN12 à coté de Bédée, Entre Montfort sur Meu (35160) et Romillé ,St Gilles (35590) et Montauban de Bretagne. à 5 minutes d'une gare SNCF commune bénéficiant des BUS Breizh go pour Rennes.
Dans un lotissement calme et proche des commerces et services Venez découvrir cette charmante maison d'habitation de 2006 au norme PMR, couverte en ardoises naturelles et composée :
au rez-de-chaussée : une entrée avec placards aménagée donnant sur un grand salon séjour et une cuisine ouverte aménagée, un dégagement distribue une chambre avec dressing une salle d'eau et un WC indépendant.
à l'étage : une grande mezzanine pouvant être cloisonnée en chambre et un dégagement qui dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et douche, un WC indépendants et un grenier en partie aménagé (pouvant facilement être modifié en chambre supplémentaire)
à l'extérieur une cours goudronnée ainsi qu'un beau garage/buanderie carrelé faciliteront rangement et stationnement, un terrain tout autour et trois terrasses permettront de profiter de chaque instant de la journée en tout quiétude et sans vis à vis.
Belle opportunité, à découvrir.
DPE consommation indicative : 128 kWhep/m².an. Classe énergie C.

Venez découvrir cette propriété pleine de charme dans un environnement calme et très agréable en campagne sur la commune de EVRAN.
La maison possède de beaux volumes, en arrivant, vaste salon/séjour de plus de 60 m² avec cheminée insert, une belle cuisine, véranda, arrière-cuisine, salle d'eau et WC.
au 1er et au 2ième étage, profitez de quatre chambres, une salle de bains +WC et salle d'eau +WC. - La propriété possède des dépendances: cellier, grange, carport....
Le jardin est très agréable avec ses 3000 m² et un puits.

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.

EXCLUSIVITE SQUARE BOX
Emplacement idéal au sein de la commune de MELESSE (35520), proche des commerces et des infrastructures scolaires, nous vous proposons de découvrir cette charmante maison contemporaine d'environ 100m² habitables.
Située au sein d'un lotissement, dans un environnement calme en impasse.
Edifiée sur une belle parcelle, maison aux normes RT 2012 sur vide sanitaire.
Au rez-de-chaussée, une confortable pièce de vie s'ouvre une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant complète ce niveau.
Vous apprécierez sa belle terrasse et son jardin arboré, parfaits pour profiter de belles journées en toute intimité, à l'abri des regards.
Un grand garage d'environ 19m² avec sa buanderie attenante.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Un carport privatif extérieur vient s'ajouter au stationnement devant le garage.
En somme, cette maison coup de coeur combine harmonieusement praticité, confort et qualité de vie.
Garantie Revente 7 ans offerte*

A Montfort sur Meu (35160), Ville dynamique possédant tous les commerces et services, écoles allant de la maternelle au lycée, services de santé complet , loisirs, culture et sports et bien entendu sa gare SNCF sur la ligne St Brieuc (22000) Rennes (35000), 57 minutes de St Brieuc et 16 minutes de Rennes centre.
Dans un secteur de caractère Architectural privilégié et recherché, à deux pas des commerces de la gare et des écoles, une propriété de plus de 200 m² habitables, bénéficiant d'un potentiel supplémentaire et couverte en ardoises naturelles, composée :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et escalier menant au premier étage, deux grands garages avec porte motorisée, un cellier, un atelier, une cave, une chambre, salle d'eau.
A l'étage : Une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte avec ilot central, trois chambres dont une avec point d'eau, un dressing avec point d'eau pouvant être aménagé en chambre, une salle de bains et douche, un WC indépendant avec lave-mains.
Au deuxième étage : Un vaste espace mezzanine avec coin bureau distribue trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur : terrain clos, portail motorisé avec visiophone, sur l'avant une grande cour goudronnée permettant le stationnement de 6 véhicules, sur l'arrière trois terrasses et jardin.
Les plus : l'emplacement idéal, les volumes, pas de vis-à-vis, son classement énergétique (DPE C).
DPE consommations indicatives : 141 kWhep/m².an. Classe énergie C.

SQUARE HABITAT MONTFORT.
Sur la commune de Montfort-sur-Meu (35160) avec sa gare SNCF, ses nombreux commerces et services, écoles de la maternelle au lycée et à moins de 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000).
Venez visiter sans plus tarder cette maison d'habitation traditionnelle type maison de ville de 180 m² environ habitable hors studio et mezzanine. Construite sur sous-sol complet, planchers béton, murs et cloisons brique et couverte en ardoises naturelles elle vous offre :
_En rez-de-jardin : un grand hall d'entrée desservant côté NORD OUEST, un studio avec accès indépendant dédié à ce jour à la location courte durée et comprenant un lit double, une kitchenette et une salle de bains avec WC pour un total d'environ 22 m², et côté SUD EST un grand garage pour deux voitures et plus avec porte sectionnelle motorisée, une petite cave sous l'escalier menant à l'étage.
_A l'étage : un palier s'ouvre sur une cuisine aménagée, un séjour avec balcon et un dégagement distribuant trois belles chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant.
Au deuxième étage un véritable espace salon / loisirs vous accueille avec deux volumes exploitables en mezzanine aujourd'hui en salle de jeux coté EST et bureau côté OUEST. Vous trouverez également une suite parentale avec sa vaste chambre, sa grande salle de bains et son dressing ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout représentant 180 m² habitable environ sur une parcelle de plus de 500 m².
Belle opportunité, à découvrir et à saisir rapidement !
DPE consommation indicative : 197 kWhep/m².an. Classe énergie D.