Achat maison 6 pièces - 215.46m² à EVRAN (22630)

Venez découvrir cette propriété pleine de charme dans un environnement calme et très agréable en campagne sur la commune de EVRAN.
La maison possède de beaux volumes, en arrivant, vaste salon/séjour de plus de 60 m² avec cheminée insert, une belle cuisine, véranda, arrière-cuisine, salle d'eau et WC.
au 1er et au 2ième étage, profitez de quatre chambres, une salle de bains +WC et salle d'eau +WC. - La propriété possède des dépendances: cellier, grange, carport....
Le jardin est très agréable avec ses 3000 m² et un puits.

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.




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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
215.46m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
6
Surface terrain
3064m²
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
27810
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3260 € et 4470 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 22/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.71 ans

Nombre d’habitants

1787 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.53 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

63.35 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.5 %

EVRAN

Maison, 6 pièces - 215.46 m²

Au prix de

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Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
Sous-sol total, offrant un vaste espace de rangement, une buanderie et un garage équipé d'une porte électrique.
L'extérieur est un véritable atout : terrain arboré et paysager, deux terrasses et un carport.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété !
SQUARE HABITAT DINAN : 02 96 84 22 22

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Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon/séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité.
Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?).
Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours, avec une grande terrasse bien exposée, ensoleillée et propice à la détente.
Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille, dans un cadre de vie pratique et agréable.
Square Habitat Dinan : 02 96 84 22 22

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À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
La maison bénéficie de deux grandes terrasses, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage avec un store banne, offrant une jolie vue dégagée et des espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours.
Le tout est implanté sur un jardin agréable, agrémenté d'un cabanon, idéal pour le rangement.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder.
Square Habitat Dinan : 02 96 84 22 22

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Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée dessert un bureau, une grande pièce de vie, ouverte sur une terrasse, qui invite à la convivialité et à la détente, tout en profitant d'un environnement calme et ensoleillé, une suite parentale (salle d'eau et dressing), une cuisine et un cellier ouvert sur l'arrière de la maison qui donnent un accès direct sur deux grandes terrasses.
À l'étage 4 chambres spacieuses, une salle de bains, un w.-c.
Un bien rare sur le marché, où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent à la perfection.
Le tout sur un jardin clos et arboré, sur un sous-sol avec garage.

SQUARE HABITAT DINAN 02 96 84 22 22




(3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Une entrée dessert un grand salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, suite parentale, w.-c., chaufferie/buanderie.
A l'étage trois grandes chambres, une salle de bains, w.-c.,
Un double garage et un grand sous-sol viennent parfaire ce bien rare. Et pour laisser libre cours à vos projets, les combles ainsi que l'espace au-dessus du garage sont aménageables.
Profitez d'un emplacement recherché : le charme du centre-ville à deux pas, tout en bénéficiant d'un quartier calme et paisible.
Depuis la maison, profitez d'une vue exceptionnelle mêlant la beauté de la nature environnante et le charme unique de ville de Dinan.

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À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 546 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, d'une terrasse bien exposée pour profiter pleinement des beaux jours et d'un carport pour le stationnement.

Une maison alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial.

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Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin agréable, parfaits pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau.
Vous bénéficiez également d'un accès aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
En rez-de-chaussée, un espace chaufferie / buanderie avec accès extérieur complète l'ensemble.
Cette maison fonctionnelle et bien située constitue une belle opportunité à saisir rapidement !
Square Habitat Dinan : 02 96 84 22 22




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À l'étage un palier dessert deux chambres, une grande salle d'eau, un dressing et un WC.
Cette jolie maison est sur une parcelle de 612m² paysager avec un garage attenant et accessible par la maison.
Venez visiter votre prochain 'chez vous' rapidement.
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Profitez de la proximité des commerces à pied de votre habitation et de l'école également.
La maison possède un bel espace de vie au rez-de-chaussée avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre et sa salle d'eau attenante.
A l'étage, on retrouve trois chambres, une salle d'eau et WC.
Le jardin est d'une belle surface de 570 m² environ.
On vous attend pour la visite!!
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

Square Habitat Dinan, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Dinan et ses alentours (Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Léhon, Calorguen, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Plancoët, Créhen, Beaussais-sur-Mer, Lancieux, Saint-Jacut-de-la -Mer )
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En arrivant, vous profitez d'une belle pièce de vie ouverte lumineuse avec un espace, salon, salle à manger et cuisine aménagée donnant accès par sa baie vitrée directement sur la terrasse et au jardin. Vous avez également au rez-de-chaussée une chambre avec une salle d'eau avec WC.
A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés.
Garage attenant à la maison avec espace buanderie.
Un bien rare qu'il faut venir découvrir sans attendre !!
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

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