Achat maison 7 pièces - 117m² à TADEN (22100)

Située au coeur du charmant bourg de TADEN, dans un environnement recherché à proximité immédiate des bords de Rance, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 130 m² édifiée sur un terrain de 530 m² environ.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, la cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau - À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une maison idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie, à quelques minutes des commodités et des promenades en bord de Rance.
Square Habitat Dinan : 02 96 84 22 22


(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
117m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Cuisine
Aucune
Année de construction
1984
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

4.5 %

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2389
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2460 € et 3340 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.01 ans

Nombre d’habitants

2599 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.1 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.5 %

TADEN

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Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau et son dressing. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une chaufferie/cellier apportant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 546 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, d'une terrasse bien exposée pour profiter pleinement des beaux jours et d'un carport pour le stationnement.
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Bel environnement, fenêtres en PVC DV, jardin clos.
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À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entourant la maison, idéal pour les amoureux de nature, les projets paysagers ou les moments de détente en famille.

Située dans un hameau paisible à seulement quelques minutes de Dinan, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commerces, services et axes principaux.

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La deuxième maison possède deux chambres, elle est parfaite pour recevoir les amis, la famille ou bien faire de la location saisonnière, gîte...
Le bâtiment complémentaire est pratique pour garer des véhicules et se faire un atelier ou bien du stockage si besoin.
Joli jardin sur l'avant de la maison.
Puits.
Terrain d'une surface totale d'environ 1800 m².

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À l'étage, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux, prolongé par une chambre aménagée au niveau supérieur, créant un cocon chaleureux et fonctionnel.
À l'extérieur, un petit jardin facile d'entretien ainsi qu'un cabanon complètent ce bien plein de charme.
Que vous recherchiez votre premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette jolie maison saura répondre à vos projets.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un agréable salon/séjour lumineux et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative, d'un abri de jardin et d'un terrain non attenant, parfait pour un potager, un espace de détente ou tout autre projet selon vos envies.

Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple en quête de tranquillité.

N'attendez plus pour venir la visiter !
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