Achat maison 3 pièces - 84m² à SAINT CARNE (22100)

Située sur la commune de Saint Carné, cette charmante maison vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un agréable salon/séjour lumineux et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de parking privatives, d'un abri de jardin et d'un terrain non attenant, parfait pour un potager, un espace de détente ou tout autre projet selon vos envies.
Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple en quête de tranquillité.
N'attendez plus pour venir la visiter !
Square Habitat Dinan : 02 96 84 22 22



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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
84m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2007
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1570 € et 2170 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 30/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41 ans

Nombre d’habitants

1140 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.43 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

67 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

80.6 %

SAINT CARNE

Maison, 3 pièces - 84 m²

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À l'étage un grand palier baigné de lumière distribue 6 chambres (dont une avec salle de bains), salle de bains, w.-c.
L'ensemble repose sur un sous-sol total couvrant toute la surface de la maison, offrant un volume technique et de stockage hors norme comprenant cave à vin, salle de billard, salle de sport, grande buanderie, atelier, double garage.
Un extérieur 'Paradis' sans vis-à-vis avec une piscine chauffée protégée par un dôme télescopique pour en profiter en toute saison, un bassin d'agrément, pour accueillir des poissons et apporter une touche de sérénité. Jardin entièrement clos.
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Cette maison est très bien entretenue, à vous d'ajouter votre touche personnelle pour vous créer votre nid douillet.
Bel environnement, fenêtres en PVC DV, jardin clos.
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À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres et un second WC.
Un grand grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin à l'avant de la maison, ainsi que d'un second jardin à l'arrière. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison.
Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant confort, espace et potentiel d'évolution.
À visiter sans tarder !
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Une maison idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie, à quelques minutes des commodités et des promenades en bord de Rance.
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Le jardin est très agréable avec ses 3000 m² et un puits.
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Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoët, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouër-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
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À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin.
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La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace cuisine ouvert sur une salle à manger, donnant sur une seconde grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée.
À l'étage, au-dessus de la cuisine, un grand palier dessert une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second niveau, vous trouverez une autre chambre.
Dans la continuité de la pièce de vie, deux pièces supplémentaires offrent un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins. Elles permettent également d'accéder à un second espace nuit à l'étage, comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
La propriété dispose également d'un atelier, de deux garages attenants à la maison ainsi que de deux dépendances annexes, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité artisanale, aménagement complémentaire).
Cette longère au fort potentiel séduira les amateurs de charme et d'authenticité, dans un cadre verdoyant et apaisant.
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Un garage avec atelier attenant offre un espace de rangement et de bricolage très appréciable.

À l'extérieur, un grand jardin entièrement clos avec une terrasse exposée plein sud.
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