Achat maison 3 pièces - 54.2m² à PLESLIN TRIGAVOU (22490)


Charmante maison de pays en pierre, entre terre et mer !
Au coeur du bourg de Pleslin-Trigavou, secteur de TRIGAVOU, laissez-vous séduire par cette adorable maison de caractère en pierre, pleine de charme et idéalement située entre la campagne et le littoral.
Très bien agencée, elle offre au rez-de-chaussée un espace indépendant pouvant être exploité en location saisonnière type Airbnb, offrant ainsi un véritable potentiel de rendement locatif.
À l'étage, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux, prolongé par une chambre aménagée au niveau supérieur, créant un cocon chaleureux et fonctionnel.
À l'extérieur, un petit jardin facile d'entretien ainsi qu'un cabanon complètent ce bien plein de charme.
Que vous recherchiez votre premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette jolie maison saura répondre à vos projets.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison !
Natacha Monnier 06 07 24 55 39
Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
54.2m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
25m²
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 13 de Co2 par an
33313
, 13 kg de Co2 m2 par an
13

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1340 € et 1840 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.67 ans

Nombre d’habitants

4043 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.43 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

61.98 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84 %

PLESLIN TRIGAVOU

Maison, 3 pièces - 54.2 m²

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À cela s'ajoutent plusieurs dépendances en pierre, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elles pourront être transformées en habitations indépendantes selon vos envies : gîtes, chambres d'hôtes, hébergements touristiques, espace professionnel ou projet familial.
Implantée sur un terrain d'environ 9 500 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans voisinage proche, garantissant une tranquillité rare tout en restant à proximité des commerces, des stations balnéaires et des grands axes.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs d'un projet touristique. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
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A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

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A l'étage, 3 belles chambres avec une salle de bains avec toilettes.
Le jardin est de belle taille d'environ 370 m².
Stationnement facile sur la propriété.
Cabanon de jardin.
Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser les valises et mettre votre touche de décoration.

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Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité de la mer.
**Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Contactez-nous pour organiser une visite.**
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39
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On vous attend pour la visite!
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39
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