Achat maison 6 pièces - 182m² à MONTFORT SUR MEU (35160)

SQUARE HABITAT MONTFORT-SUR-MEU, Votre conseiller Johan Di Rocco est heureux de vous proposer :
A proximité du centre-ville et de ses commodités, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison non-mitoyenne de 2014.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec accès à la terrasse donnant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie.
A l'étage une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Le tout sur une parcelle de 399 m².
A découvrir sans tarder ! DPE consommations indicatives : 110 kWhep/m².an. Classe énergie c.

Sur la commune de Pleumeleuc (35137) , Votre conseiller Johan Di Rocco est heureux de vous proposer ,a proximité de l'axe RN12 à coté de Bédée, Entre Montfort sur Meu (35160) et Romillé ,St Gilles (35590) et Montauban de Bretagne. à 5 minutes d'une gare SNCF commune bénéficiant des BUS Breizh go pour Rennes.
Dans un lotissement calme et proche des commerces et services Venez découvrir cette charmante maison d'habitation de 2006 au norme PMR, couverte en ardoises naturelles et composée :
au rez-de-chaussée : une entrée avec placards aménagée donnant sur un grand salon séjour et une cuisine ouverte aménagée, un dégagement distribue une chambre avec dressing une salle d'eau et un WC indépendant.
à l'étage : une grande mezzanine pouvant être cloisonnée en chambre et un dégagement qui dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et douche, un WC indépendants et un grenier en partie aménagé (pouvant facilement être modifié en chambre supplémentaire)
à l'extérieur une cours goudronnée ainsi qu'un beau garage/buanderie carrelé faciliteront rangement et stationnement, un terrain tout autour et trois terrasses permettront de profiter de chaque instant de la journée en tout quiétude et sans vis à vis.
Belle opportunité, à découvrir.
DPE consommation indicative : 128 kWhep/m².an. Classe énergie C.

Située en fond d'impasse et à proximité immédiate du groupe scolaire, cette longère offre un cadre de vie idéal. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une chambre avec placard. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de jeux, un grenier à aménager et une salle de bains avec WC. Un garage attenant, un jardin arboré et clos ainsi qu'une parcelle de plus de 700 m² viennent compléter ce bien. Classe énergie D (233 kWhEP/m².an ? DPE nouvelle version). Garantie revente 7 ans offerte.

Rare sur le secteur,

Mordelles (35 310), commune de Rennes métropole (35 000) de plus de 8000 habitants, bien desservie par le réseau star ainsi qu'un accès 4 voies rapide RENNES-LORIENT. A 15 kms de la Gare de RENNES.

Laissez-vous séduire par cette longère à la rénovation soignée, réalisée par professionnels en 2023, située à proximité des commodités, écoles collèges.

Lors d'une visite, vous découvrirez au RDC :

- Un grand espace salon / salle à manger (43 m²) au caractère de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3.5 m.

- Poursuivez la visite vers une cuisine semi ouverte équipée et aménagée de conception moderne et fonctionnelle.

- Pour compléter ce RDC, un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau permettant de profiter si besoin d 'un esprit plain-pied au rdc.

Continuez vers l'étage supérieur, divisé en deux parties :

- Un premier escalier desservant la partie 1 de l'étage, vous offrira deux grandes chambres (13.5 m² et 22 m² au sol) ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
- la seconde partie proposera, un palier desservant 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc.

Ce bel ensemble est implanté sur un terrain d'environ 539 m² exposé sud relié au tout à l'égout

Les plus de cette ravissante longère : sa rénovation de qualité réalisé par artisans, sa décoration soignée. Son DPE catégorie C, 5 chambres. Sa localisation ....

Amoureux de l'ancien alliant tous le confort et la modernité cette maison est faite pour vous !!

Visite virtuelle disponible sur demande

A Bréal sous Monfort 35 310 , 15 min des Portes de Rennes 35 000

Venez vite visiter cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût située à proximité des commodités et des accès 4 voies rapide

Lors d'une éventuelle visite, vous découvrirez un vaste salon/séjour d'environ 40 m ² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée exposée sud donnant accès à une grande terrasse .

Poursuivez vers les deux chambres dont une avec dressing, une belle salle d'eau à l'Italienne. WC indépendant

Pour compléter le tout, un grand terrain d environ 500 m ² avec cabanon de jardin

Les plus de cette maison. Son Dpe catégories D, sa rénovation récente, beaux volumes.

Faire vite !

Idéalement située à Bréal-sous-Montfort, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités et à proximité immédiate des écoles et du collège, cette vaste maison familiale de plus de 230 m² n'attend que vous.
Elle bénéficie d'une exposition idéale et d'un terrain généreux de 1 200 m², parfaitement adapté à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée lumineuse ouvrant sur un double salon séjour de 54 m² avec cheminée,
- Une cuisine aménagée et équipée de 13 m², arrière cuisine et laverie
- Un bureau,
- Une chambre avec dressing,
- Une salle d'eau,
- WC séparés.

À l'étage, une grande mezzanine dessert :
- 4 chambres spacieuses
- 1 bureau,
- Une salle de jeux de plus de 30 m², offrant de nombreuses possibilités : création de 2 chambres supplémentaires, atelier, espace loisirs.

La maison dispose également d'un garage.

Le terrain, plein Sud, saura séduire les amateurs de luminosité et de beaux espaces extérieurs.

A visiter sans tarder.

SAINT-THURIAL (35310). Longère en pierre au calme, avec fort potentiel d'environ 300m² Terrain 2 800 m²

À seulement 5 minutes de Bréal-sous-Montfort et 20 minutes de Rennes, venez découvrir cette charmante longère en pierre, située dans un environnement paisible, entourée de verdure, avec une vue dégagée sur la campagne et la réserve d'eau. Le tout sur une parcelle d'environ 2 800 m².

Cette propriété mitoyenne d'un côté offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, avec près de 300 m² habitables envisageables, dont une partie déjà rénovée.

Composition du bien :
- Habitation principale (68 m² entièrement rénovés au rez-de-chaussée)
Séjour lumineux, Cuisine, Chambre, Dégagement, WC, Salle d'eau

-Combles à aménager
Escalier déjà posé, offrant de belles possibilités d'extension.

- Dépendance attenante d'environ 40 m²
Idéale pour agrandissement, atelier ou futur logement.

- Cellier attenant d'environ 60 m²

- Bâtiment annexe indépendant
Pouvant être réhabilité en seconde maison, gîte ou espace professionnel.

Atouts :

-Environnement calme et verdoyant
-Gros potentiel d'aménagement
-Vue campagne, secteur recherché

#Investisseurs #calme #longére #potentiel

ANCIEN RELAIS de caractère en pierre indépendant, lumineux et orienté plein sud. offrant de belles vies dégagées et une ambiance chaleureuse, charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes.
Au rez de chaussée : 'une vaste salle à manger et un salon avec cheminées et poêle, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, 'un WC et une grande lingerie.
À l'étage : un grand pallier dessert trois chambres, un bureau ouvert, une belle salle de bains et une grande salle de jeux et wc.
Au second : une autre chambre avec lavabo, une mezzanine dortoir très lumineuse.

Le tout sur un grand terrain clos et arboré avec terrasse en bois exotique, un très grand garage, l'ancienne soue à cochon est aménagée en réserve à bois et puits.

Prestations : panneaux solaires, triple vitrage, volets électriques,

Une maison authentique et confortable, alliant charme de la pierre et modernité. À visiter sans tarder !

À Irodouër (35850), en Ille-et-Vilaine, découvrez cette belle maison familiale construite en 1998, offrant de généreux volumes et implantée sur un terrain clos et paysagé de 2800 m². Idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une mezzanine conviviale ainsi qu'un balcon. La maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. Atout supplémentaire, un bâtiment indépendant d'environ 100 m² offre de multiples possibilités : abri pour camping-car, bateau, plusieurs véhicules ou encore espace de stockage pour un artisan. Située dans une commune dynamique, dotée d'écoles, de commerces et d'infrastructures sportives, la maison bénéficie en outre d'un accès rapide aux axes routiers, facilitant vos déplacements vers les villes environnantes. Classe énergie C (164 kWhEP/m².an DPE nouvelle version).

SQUARE BOX, en exclusivité, maison située à GOVEN (35580) de 'type longère / corps de ferme' à rafraichir d'environ 136 m2 à ce jour et offrant encore du potentiel. A 5 min de Bruz (35170) et des portes de Rennes sud (35200).
Proche des commodités/commerces de Bruz et disposant d'une parcelle arborée d'environ 2500 m2, orientée SUD/EST.
Composée au RDC d'un salon/séjour/cuisine d'une surface d'environ 45 m2, 1 chambres, salle d'eau, WC, bureau, grand cellier, double garage. A l'étage, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec WC, grenier aménageable d'environ 48m2.
Chauffage au fuel et assainissement autonome (non conforme).
Bien pouvant accueillir plusieurs logements par division, pour de la location par exemple.
Réagencement virtuel disponible du salon/séjour via un lien.

Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;