Achat maison 6 pièces - 157m² à MORDELLES (35310)

En Exclusivité SQUARE HABITAT :
A Bréal sous Monfort (35310) , à 15 min des Portes de Rennes (35000)

Venez vite visiter cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût située à proximité des commodités et des accès 4 voies rapide

Lors de la visite, vous découvrirez un vaste salon/séjour d'environ 40 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée exposée sud, donnant accès à une grande terrasse .

Poursuivez vers les deux chambres dont une avec dressing possibilité 3ème chambre, une belle salle d'eau à l'Italienne. WC indépendant

Pour compléter le tout, un grand terrain d environ 500 m² avec cabanon de jardin

Les plus de cette maison. Son Dpe catégories D, sa rénovation récente, beaux volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Square Habitat, votre conseiller Johan Di Rocco est heureux de vous proposer, dans le centre de Talensac, cette maison d'habitation de 100 m² habitables environ sur un terrain de 458 m² environ.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Elle se compose :
Au rez-de-jardin : une entrée avec dégagement distribuant un salon/séjour avec poêle à granulé, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec accès extérieur.
A l'étage un couloir dessert : 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur un car port pour deux voitures, une grande véranda accessible de la cuisine et du jardin, un abri de jardin et un terrain clos tout autour.

Les plus : proximité centre, pas de vis-à-vis, une grande véranda, poêle à granulé.

DPE consommations indicative : 173 kWh ep/m²/an. Classe énergie C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SQUARE HABITAT MONTFORT. Votre conseiller Johan Di Rocco est heureux de vous proposer :
Sur la commune de Montfort-sur-Meu (35160) avec sa gare SNCF, ses nombreux commerces et services, écoles de la maternelle au lycée et à moins de 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000).
Venez visiter cette maison d'habitation traditionnelle type maison de ville de 180 m² environ habitable hors studio et mezzanine.
Construite sur sous-sol complet, planchers béton, murs et cloisons brique et couverte en ardoises naturelles elle vous offre :
- En rez-de-jardin : un grand hall d'entrée desservant côté NORD OUEST, un studio avec accès indépendant dédié à ce jour à la location courte durée et comprenant un lit double, une kitchenette et une salle de bains avec WC pour un total d'environ 22 m², et côté SUD EST un grand garage pour deux voitures et plus avec porte sectionnelle motorisée, une petite cave sous l'escalier menant à l'étage.
- A l'étage : un palier s'ouvre sur une cuisine aménagée, un séjour avec balcon et un dégagement distribuant trois belles chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant.
- Au deuxième étage un véritable espace salon / loisirs vous accueille avec deux volumes exploitables en mezzanine aujourd'hui en salle de jeux coté EST et bureau côté OUEST. Vous trouverez également une suite parentale avec sa vaste chambre, sa grande salle de bains et son dressing ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout représentant 180 m² habitable environ sur une parcelle de plus de 500 m².

Belle opportunité, à découvrir !

Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE consommation indicative : 197 kWhep/m².an. Classe énergie D.

A Montfort sur Meu (35160), Votre conseiller Johan Di Rocco est heureux de vous proposer dans une Ville dynamique possédant tous les commerces et services, écoles allant de la maternelle au lycée, services de santé complet , loisirs, culture et sports et bien entendu sa gare SNCF sur la ligne St Brieuc (22000) Rennes (35000), 57 minutes de St Brieuc et 16 minutes de Rennes centre.
Dans un secteur de caractère Architectural privilégié et recherché, à deux pas des commerces de la gare et des écoles, une propriété de plus de 200 m² habitables, bénéficiant d'un potentiel supplémentaire et couverte en ardoises naturelles, composée :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et escalier menant au premier étage, deux grands garages avec porte motorisée, un cellier, un atelier, une cave, une chambre, salle d'eau.
- A l'étage : Une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte avec ilot central, trois chambres dont une avec point d'eau, un dressing avec point d'eau pouvant être aménagé en chambre, une salle de bains et douche, un WC indépendant avec lave-mains.
- Au deuxième étage : Un vaste espace mezzanine avec coin bureau distribue trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
- A l'extérieur : terrain clos, portail motorisé avec visiophone, sur l'avant une grande cour goudronnée permettant le stationnement de 6 véhicules, sur l'arrière trois terrasses et jardin.
- Les plus : l'emplacement idéal, les volumes, pas de vis-à-vis, son classement énergétique.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

DPE consommations indicatives : 141 kWhep/m².an. Classe énergie C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

SQUARE HABITAT cous propose cette charmante maison en pierre dans un hameau au calme à seulement 4.5 km du centre de Baulon (35580) et 28 km de Rennes (35000).
Ce joli bien vous offres de nombreuses prestations alliant le charme de l'ancien et la modernité.

Venez découvrir une grande cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour de plus de 46 m². Cette pièce pleine de charme vous offre un espace supplémentaire grâce à une véranda ouverte de plus de 22 m². Au RDC vous pouvez aussi profiter d'un espace bureau, d'un espace buanderie, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec salle d'eau privative offrant une vie de plain-pied.

L'étage vous offre 3 chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, profitez d'un grand terrain au calme de 1972 m² vous offrant de nombreuses dépendances : ateliers, poulaillers, une cabane pour les enfants, 4 garages avec porte motorisée. (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SEULEMENT CHEZ SQUARE HABITAT ! Maison non mitoyenne de Type 4, à l'entrée du bourg de GOVEN (35580) , à 20 minutes de Rennes (35000) et 10 minutes de la gare de Bruz (35170).

Cette maison comprend une entrée avec dégagement pour desservir un salon séjour avec insert, une cuisine aménagée, deux chambres, un WC séparé, une salle de bains.
Vous profiterez également d'un cellier, de deux garages fermés et d'un jardin clos et arboré.
Le tout sur une parcelle d'environ 590 m².

Couverture en ardoise naturelle, équipée de menuiseries en double vitrage PVC, nécessitant une rénovation globale (dalle du rez-de-chaussée, remise aux normes électrique, isolation, plomberie, me consulter pour plus de renseignements)

Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Maison à vendre sur la commune de GOVEN (35580) ! Bâtisse à rénover de plus de 110 m² sur environ 790m² de parcelle ! Accès rapide vers Rennes (35000) et des commodités de Bruz (35170) à moins de 5 minutes !

Cette maison couverte en ardoises naturelles comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, espace cuisine à aménager avec sortie sur l'extérieur, chaufferie avec ballon thermodynamique (pompe à chaleur installée en 2024), trois chambres, salle de bains et WC séparé.

À l'étage : une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un grand grenier.

Le terrain de 790 m² est arboré et clos. Possibilité d'acquérir 5 000 m² supplémentaires dans le prolongement du jardin.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

DPE réalisé le 10/10/2023 : 146.6 kWh/m²/an d'énergie primaire. Classe énergie C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ BRUZ !
Venez découvrir cette maison de 2018 d'environ 94 m², sous garantie décennale , elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles (proche campus Ker lann et école primaire accessible à pied), aux transports et aux espaces verts.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 30m² , avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine et un WC séparé.
A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec WC et une chambre parentale avec sa propre salle d'eau .

Cette maison dispose d'un garage isolé d'environ 18m², une place de stationnement privative , le tout sur un terrain de 201 m², exposé Sud-Est.

Ce bien dispose de notre Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).

Visite virtuelle disponible

DPE consommation indicative : 39kWh/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € pour les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Classe énergie : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Venez découvrir cette maison d'environ 177m² située en plein coeur de la commune recherchée de BRUZ (35170), à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes.
Vous apprécierez son emplacement idéal proche des commerces et des établissements scolaires.

Sa construction de qualité de 1972 a été soigneusement entretenue et son agencement est parfait pour une famille ou pour un investissement espace en colocation.

Elle offre au sous-sol un grand garage, une pièce laissant la possibilité d'un studio indépendant.
Au 1er étage, un spacieux salon salle à manger baignés de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Sur le palier supérieur, deux chambres dont une de plus de 30m², un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un débarras.
Son jardin arboré exposé au Sud est un atout supplémentaire.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Spacieuse maison familiale de plus de 146 m² offrant un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité avec les écoles et toutes les commodités essentielles de la commune de BRUZ (35170).
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placards dessert une chambre avec son point d'eau.
Dans la continuité un grand garage avec coin buanderie donnant accès au jardin.
A l'étage, les espaces sont répartis harmonieusement, avec une cuisine aménagée équipée, un salon séjour traversant lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage supérieur, un espace chambre et un grand grenier aménageable.
Cette propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré de 680m².
Elle offre un beau potentiel après quelques travaux.

Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

#Bruz #T7 (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)