Achat maison Chevigney-lès-Vercel : Trouvez la maison idéale dans un cadre de vie authentique et paisible 🏡
Nichée dans un environnement calme et rural, la commune de Chevigney-lès-Vercel séduit par son charme discret et son histoire locale riche. Avec ses 140 habitants et un âge moyen de 37,64 ans, cette petite ville offre un cadre de vie à la fois apaisant et dynamique, idéal pour les familles ou les acheteurs en quête de tranquillité à proximité de la nature. Acheter une maison à Chevigney-lès-Vercel, c’est opter pour une vie de village avec un fort sentiment d’appartenance, tout en restant connecté aux services essentiels et aux infrastructures à proximité.
Chevigney-lès-Vercel bénéficie d’un patrimoine local qui, bien que modeste, participe à son identité unique. Son histoire rurale se ressent à travers un paysage préservé et une atmosphère conviviale, loin de l’agitation des grandes villes. La ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais les écoles maternelles et primaires, ainsi que les collèges et lycées, sont accessibles dans les communes voisines telles que Valdahon, avec des trajets en voiture de quelques minutes seulement. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d'un bon accès à l'éducation sans renoncer au calme du village.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans Chevigney-lès-Vercel, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles, notamment à Ornans (environ 1 566 secondes en voiture) et Baume-les-Dames, garantissant une couverture médicale de proximité. Les moyens de transport, bien que limités localement, permettent un accès raisonnable à la gare de Valdahon, située à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Enfin, le climat local est marqué par une pluviométrie modérée (264 mm par mois) et une belle exposition au soleil (124 heures par mois), offrant un environnement agréable toute l’année. Deux équipements sportifs complètent l’offre locale pour les amateurs d’activités physiques.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Chevigney-lès-Vercel
La commune de Chevigney-lès-Vercel, en raison de sa taille réduite et de son tissu urbain limité, ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés ou différenciés par des bases de données fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications solides sur leur attractivité. Le marché immobilier s’articule principalement autour du centre-ville et des zones périphériques immédiates, où la demande est homogène, portée par le désir de vivre dans un cadre rural paisible tout en restant proche des commodités de Valdahon.
Quel est le prix de l’immobilier à Chevigney-lès-Vercel ? 💶
Le marché immobilier de Chevigney-lès-Vercel présente un prix moyen au mètre carré de 1 585 €, positionnant la commune dans une fourchette accessible pour l’achat d’une maison dans un cadre rural. Après une hausse régulière entre 2019 et 2022 — où le prix au m2 est passé de 1 617 € à 1 910 € — les prix ont connu une légère baisse depuis 2023, s’établissant à 1 735 € en 2025. Cette évolution reflète une dynamique locale stable, tenant compte de la taille du marché et du profil des acquéreurs, souvent en recherche de maisons individuelles.
La grande majorité (93 %) du parc immobilier est constituée de maisons, ce qui correspond parfaitement à la demande locale pour des logements spacieux et indépendants. Les appartements représentent une part marginale (7 %), souvent recherchés comme résidences secondaires ou pour des usages spécifiques. Le taux de propriétaires atteint 90,2 %, un indicateur fort d’attachement au territoire et de stabilité résidentielle. Le taux de locataires très bas (5,9 %) souligne également ce profil.
La proportion de résidences principales à Chevigney-lès-Vercel est élevée, à 91 %, tandis que les résidences secondaires représentent environ 5,4 %, ce qui traduit un attrait pour cette commune comme lieu de vie permanent plutôt que comme simple destination de vacances. Avec un taux de chômage de 6 % et une population active de 75,7 %, la commune bénéficie d’une économie locale relativement stable, bien que modeste, ce qui est en phase avec son caractère rural.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Chevigney-lès-Vercel ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Chevigney-lès-Vercel ?
La majorité des biens à vendre sont des maisons individuelles traditionnelles, parfaites pour les familles et les amateurs de tranquillité rurale.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chevigney-lès-Vercel ?
Le prix moyen est d’environ 1 585 € le m², avec une tendance stable malgré une légère baisse récente.
Y a-t-il des écoles à Chevigney-lès-Vercel ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment à Valdahon.
Comment se déplacer depuis Chevigney-lès-Vercel ?
Les gares de Valdahon et Valdahon Camp Militaire sont les plus proches, situées à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Le marché immobilier à Chevigney-lès-Vercel est-il adapté aux primo-accédants ?
Oui, avec un prix au m² raisonnable et une majorité de maisons, la commune est accessible aux primo-accédants cherchant un cadre de vie paisible.
Quelle est la surface moyenne des maisons à vendre ?
Les surfaces varient, mais les maisons individuelles offrent généralement des espaces confortables, adaptés aux besoins familiaux.
Y a-t-il un impact des installations militaires comme le camp de Valdahon sur l’immobilier ?
Le camp militaire de Valdahon, situé à proximité, contribue à la stabilité économique locale sans affecter négativement la qualité de vie.
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