Prix au m2 Épenoy : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Épenoy
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Épenoy, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués localement pour faire une estimation juste de votre futur achat. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 747 €, avec un prix minimal observé à 1 303 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 607 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, le marché affiche un prix moyen au m² de 1 666 €, avec un plancher à 1 248 € et un plafond à 2 480 €. Ces chiffres indiquent que les appartements à Épenoy restent attractifs, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant un cadre de vie calme, sans pour autant s’éloigner des commodités.
Ces prix donnent une première idée concrète des valeurs immobilières à Épenoy, mais pour affiner votre projet, il est toujours conseillé de consulter les tendances locales précises et d’évaluer les caractéristiques spécifiques du bien envisagé.
Introduction à Épenoy : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Épenoy est une charmante commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Elle conserve des traces de son passé à travers son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, qui témoignent d’une identité locale forte et authentique.
Avec une population d’environ 640 habitants, dont l’âge moyen est de 38,09 ans, Épenoy offre un équilibre entre vie rurale et dynamisme social. Cette démographie modérée favorise une ambiance conviviale et un véritable esprit de village, tout en disposant des infrastructures nécessaires pour une vie quotidienne confortable.
Le cadre de vie à Épenoy est caractérisé par un environnement naturel préservé et une qualité de vie appréciée de ses habitants. La commune ne compte pas de parcs publics mais dispose de 2 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités physiques en plein air. Le climat, avec environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel, participe à un environnement agréable et équilibré.
Sur le plan éducatif, Épenoy propose une école maternelle, l’École maternelle Monnet-Prévert, située à environ 38 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, ainsi qu’une école primaire accessible en moins de 6 minutes à pied ou 1 minute en voiture. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, avec le Collège Edgar Faure à une vingtaine de minutes en voiture et le Lycée Edgar Faure à environ 30 minutes. Les offres d’enseignement spécialisées comme l’École d’industrie laitière et la Maison familiale rurale de Vercel sont également à portée, garantissant une diversité éducative pour les familles.
Concernant la santé, Épenoy ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Saint Louis à Ornans (environ 26 minutes de route) et le Centre Hospitalier Paul Nappez à Morteau, offrant une couverture médicale rassurante.
En termes de mobilité, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la gare de Valdahon, accessible en moins de 5 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway les plus proches sont situées à une trentaine de minutes en voiture, complétant le réseau de transport local.
Épenoy présente une majorité de maisons dans son parc immobilier, représentant 80 % des logements, tandis que les appartements constituent 20 %. La majorité des habitants sont propriétaires (77,4 %), avec un taux de locataires de 21 %, et près de 90,1 % des logements sont des résidences principales, un signe de stabilité résidentielle. Le taux de chômage est relativement bas à 4,5 %, avec une population active importante à 77,5 %, reflétant une économie locale dynamique et un tissu social solide.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épenoy 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Épenoy ?
Le prix moyen pour une maison à Épenoy est d’environ 1 747 € le mètre carré, tandis que les appartements se négocient autour de 1 666 € le m2. Ces valeurs varient selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Épenoy ?
Pour obtenir une estimation précise, il est important de comparer les biens similaires vendus récemment dans la région, en tenant compte de la surface, de l’état général, et de la localisation. L’expertise immobilière locale permet de vous accompagner pour une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Épenoy ?
La commune est composée à 80 % de maisons et à 20 % d’appartements, ce qui favorise un cadre de vie plutôt calme et résidentiel, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Épenoy ?
Épenoy dispose d’une école maternelle (Monnet-Prévert) et d’une école primaire proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Épenoy ?
Même si Épenoy ne compte pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les stations de tramway les plus proches restent à environ 30 minutes.
Quels points vérifier avant d’acheter un bien immobilier à Épenoy ?
Outre la surface et le prix au m², il faut prêter attention à l’état général du bien, réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) et envisager les éventuels travaux à prévoir. L’accompagnement d’un conseiller immobilier peut vous aider à anticiper ces éléments.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Épenoy ?
Le prêt immobilier classique est accessible sous conditions de ressources et de garanties. Vous pouvez aussi envisager des prêts aidés si vous achetez pour votre résidence principale. Un conseiller immobilier vous aidera à cibler les meilleures options selon votre situation.
Comment se porte le marché immobilier à Épenoy aujourd’hui ?
Avec un taux de chômage bas (4,5 %) et une forte proportion de propriétaires, le marché local montre une certaine stabilité. L’offre est surtout composée de maisons, ce qui répond à une demande résidentielle en quête de qualité de vie.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Épenoy ? 🚀
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