Prix au m2 Pierrefontaine-les-Varans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Pierrefontaine-les-Varans, le marché immobilier reflète une grande diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 1538 €, avec un prix minimum constaté à 617 € et un plafond pouvant atteindre 2371 € le m². Cette amplitude montre la variété des biens disponibles, du plus abordable au plus haut de gamme, selon l’état, la localisation précise et les prestations proposées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1525 €, avec des prix allant de 875 € à 2386 € le m². Cette fourchette reflète également un marché dynamique, où la qualité, la taille et l’emplacement jouent un rôle essentiel dans la valorisation des biens.
Introduction à Pierrefontaine-les-Varans : un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏘️
Pierrefontaine-les-Varans séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée par une histoire locale authentique. Cette commune, avec ses 1361 habitants et un âge moyen de 43,8 ans, offre un équilibre entre vie paisible et infrastructures adaptées aux familles comme aux investisseurs.
Le cadre de vie y est calme et structuré, combinant espaces verts, équipements sportifs (avec pas moins de 7 installations sportives), et une météo tempérée avec environ 264 mm de pluie et 124 heures d’ensoleillement par mois, propice à une vie extérieure agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, la ville est bien desservie avec une école maternelle accessible à seulement quelques minutes du centre-ville (288 secondes à pied), ainsi que deux écoles primaires à proximité, bien que plus éloignées. Pour les collégiens, le Collège Louis Pergaud se trouve à 350 secondes à pied, facilitant l’accès aux études secondaires. Bien que Pierrefontaine-les-Varans ne dispose pas de lycées ni d’universités sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Paul Nappez à Morteau sont accessibles en moins de 36 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale complète aux habitants.
Pour les transports, la ville ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais elle est desservie par des gares régionales comme celle de Valdahon située à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès raisonnable aux grandes villes et aux axes de communication.
Répartition du logement et dynamique économique
À Pierrefontaine-les-Varans, la majorité des logements sont des maisons, représentant 79 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 21 %. Cette prépondérance de maisons reflète un mode de vie plus tourné vers l’espace et l’intimité. La part des propriétaires atteint 70,6 %, contre 27,2 % de locataires, et la quasi-totalité des résidences (87,6 %) sont des résidences principales, soulignant un marché stable et une population bien ancrée localement.
Sur le plan économique, la population active représente 73,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,9 %, témoignant d’un tissu économique relativement sain, propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Pierrefontaine-les-Varans 🏘️
Aucune donnée fiable et vérifiable ne permet actuellement d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Pierrefontaine-les-Varans. En raison de la taille modérée de la commune et de son organisation territoriale, il est recommandé de considérer l'ensemble de la ville comme un marché homogène, avec un attrait général pour les secteurs proches du centre-ville et des écoles, notamment autour de l’école maternelle et du collège Louis Pergaud, qui facilitent la vie quotidienne des familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pierrefontaine-les-Varans ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Pierrefontaine-les-Varans ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1538 € pour une maison et 1525 € pour un appartement, avec des variations selon la qualité du bien et son emplacement exact.
Quels types de biens trouve-t-on à Pierrefontaine-les-Varans ?
La majorité des logements sont des maisons (79 %), offrant souvent plus d’espace, tandis que les appartements représentent 21 % du marché.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Il est obligatoire lors de la vente ou la location et essentiel pour estimer les travaux à prévoir. Un bon DPE peut valoriser un bien et attirer les acheteurs ou locataires.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses avantages ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) encourage la rénovation des logements anciens pour améliorer confort et performance énergétique. Elle permet de bénéficier d’aides financières intéressantes, facilitant la valorisation de votre patrimoine immobilier.
Comment maximiser le retour sur investissement à Pierrefontaine-les-Varans ?
Investir dans un bien bien situé, proche des écoles et des services, avec des travaux ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique, permet de maximiser la valeur locative et la revente. La connaissance du marché local est un atout majeur.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Pierrefontaine-les-Varans ?
Le prix au mètre carré dépend de la typologie du bien, de son état, de sa localisation précise, et de la conjoncture économique locale.
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