Prix au m2 Laviron : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Laviron
À Laviron, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie locale et la demande mesurée. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1123 €, avec des extrêmes allant de 1003 € à 1338 € au m² selon l’emplacement précis et l’état du bien. Ces chiffres traduisent un équilibre entre attractivité et juste valorisation du patrimoine résidentiel.
Concernant les appartements, la moyenne des prix au m² est de 1037 €, avec un minimum à 931 € et un maximum à 1229 €. Cette fourchette indique une diversité de biens adaptés aux besoins des acquéreurs, avec des appartements offrant un rapport qualité-prix intéressant pour des surfaces souvent plus compactes que les maisons.
La répartition du parc immobilier à Laviron est majoritairement orientée vers la maison individuelle, représentant 90 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 10 %. Cette configuration favorise un cadre de vie paisible, privilégié par les familles et les propriétaires, qui représentent d’ailleurs 83.8 % de la population résidentielle. Le taux de locataires est plus modéré à 14.2 %, ce qui souligne la stabilité du tissu résidentiel. Enfin, 83.2 % des logements sont des résidences principales, signe d’une implantation durable sur le territoire.
Introduction à Laviron : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Laviron est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une longue tradition locale qui façonne son identité. Cette histoire vivante est perceptible à travers les paysages, les bâtiments et les ambiances qui racontent le passé tout en accueillant le présent.
Avec une population d’environ 350 habitants et un âge moyen de 42,72 ans, Laviron offre un environnement à taille humaine, favorisant le lien social et une qualité de vie appréciée de ses habitants. Ce faible nombre d’habitants garantit un cadre tranquille, tout en assurant une vie de village dynamique.
Le cadre général de Laviron séduit par son équilibre entre nature et commodités. Le climat, avec des précipitations moyennes de 264 mm par mois et un ensoleillement d’environ 124 heures mensuelles, est idéal pour profiter des équipements sportifs, au nombre de 7, qui rythment la vie locale. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ses espaces naturels environnants compensent largement, offrant un environnement propice à la détente et aux activités en plein air.
L’éducation est assurée principalement par une école maternelle située à moins d’une dizaine de minutes en voiture du centre-ville, avec plusieurs écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture également. Pour les collèges et lycées, bien que situés hors commune, plusieurs établissements de qualité sont accessibles en voiture, garantissant un suivi scolaire complet pour les familles. Les établissements proches comme le Collège Louis Pergaud ou le Lycée d’enseignement agricole privé Saint-Joseph permettent de répondre aux besoins éducatifs des jeunes Lavironnais.
Côté santé, même si Laviron ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Sainte Croix à Baume les Dames, à environ 41 minutes en voiture, assurant ainsi une couverture médicale adaptée.
Les transports restent essentiellement routiers, avec des gares accessibles dans un rayon de 20 à 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure, ce qui confère à Laviron une atmosphère calme, à l’écart de l’agitation urbaine.
Sur le plan économique, la population active représente 77.9 % des habitants, avec un taux de chômage à 6.4 %, ce qui reflète une stabilité économique relative. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement, renforçant le sentiment d’appartenance et la cohésion sociale.
Les quartiers les plus demandés à Laviron 📍
Aucune donnée vérifiable spécifique ne permet d’identifier des quartiers distincts à Laviron, compte tenu de sa taille réduite et de la répartition homogène des logements. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers avec justification sur leur demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laviron 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Laviron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Laviron est d’environ 1123 €, avec une fourchette allant de 1003 € à 1338 €. Pour les appartements, le prix moyen est autour de 1037 €, allant de 931 € à 1229 € par m².
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Laviron ?
Pour une estimation précise de votre bien à Laviron, il est conseillé de tenir compte de ses caractéristiques propres (surface, état, localisation) et de consulter un professionnel disposant d’une expertise locale. Les outils en ligne donnent une première idée, mais une analyse approfondie est nécessaire.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Laviron ?
Laviron est majoritairement composée de maisons individuelles (90 %), avec seulement 10 % d’appartements, ce qui favorise un cadre de vie calme et familial.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Laviron ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles en voiture ou à pied. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Comment sont les infrastructures de santé à Laviron ?
Laviron ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés dans un rayon accessible en voiture, offrant une couverture médicale suffisante.
Comment accéder à Laviron en transport ?
Les transports se font principalement par la route, avec plusieurs gares proches, facilitant l’accès aux villes alentour. Les aéroports sont situés à plus d’une heure de route.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Laviron ?
Le marché immobilier à Laviron est stable, avec une majorité de propriétaires et un taux de locataires modéré (14.2 %), ce qui témoigne d’une communauté bien implantée.
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