Prix au m² Avoudrey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Avoudrey
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Avoudrey, il est essentiel de bien comprendre les prix pratiqués sur le marché local. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 761 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 582 € à un prix maximum de 2 013 € le m². Ces chiffres reflètent un marché stable où la qualité et la localisation jouent un rôle important dans la valorisation des maisons.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 321 €, avec un prix plancher à 1 187 € et un plafond à 1 511 € le m². Cette fourchette témoigne d’une accessibilité intéressante pour les investisseurs ou primo-accédants cherchant à profiter du cadre de vie à Avoudrey tout en maîtrisant leur budget immobilier.
Ces données permettent d’appréhender le marché immobilier d’Avoudrey en toute sérénité, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Avoudrey : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Avoudrey est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé, éléments qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 941 habitants et un âge moyen de 38,82 ans, Avoudrey offre un environnement à la fois paisible et dynamique, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant la tranquillité d’une petite ville avec la proximité d’infrastructures indispensables. La répartition du parc immobilier reflète cette diversité : 68 % de maisons et 32 % d’appartements, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (65,9 %) et résident dans leur logement principal (88,7 %), signe d’une communauté stable et investie.
Côté éducation, Avoudrey dispose d’au moins une école primaire accessible à pied en quelques minutes depuis le centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles avec enfants. Pour les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin, plusieurs établissements de qualité se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, comme le Collège privé Jean Bosco ou le Lycée Edgar Faure, assurant un parcours scolaire complet à proximité.
La santé est assurée par des centres hospitaliers accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Paul Nappez à Morteau à environ 25 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transport, Avoudrey est desservie par sa propre gare, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport à proximité immédiate, les grandes plateformes comme celle de Dole Jura restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
Le climat local offre un bon équilibre avec environ 68 mm de pluie par an et 259 heures d’ensoleillement, contribuant à un cadre de vie agréable. Deux équipements sportifs viennent compléter l’offre locale, permettant aux habitants de profiter d’activités de loisirs et de bien-être.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage raisonnable de 6,4 % et une forte participation de la population active, qui atteint 79,5 %. Cette dynamique est un atout pour qui souhaite s’installer durablement à Avoudrey, que ce soit pour y habiter ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Avoudrey 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Avoudrey ?
Le prix moyen pour une maison à Avoudrey est de 1 761 € le mètre carré, avec une variation entre 1 582 € et 2 013 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Avoudrey ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 321 € le m², avec un prix minimum de 1 187 € et un maximum à 1 511 €, offrant une bonne opportunité pour les petits budgets.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Avoudrey ?
Il faut prendre en compte la superficie, l’état général du logement, son emplacement, la proximité des écoles, des transports et des commerces, ainsi que la conjoncture locale du marché immobilier.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Avoudrey ?
Avec 68 % de maisons dans le parc immobilier, Avoudrey offre un cadre de vie plus spacieux et souvent plus calme, idéal pour les familles. Les maisons bénéficient aussi d’un prix au mètre carré plus élevé, reflétant leur attractivité.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Avoudrey ?
La commune dispose de sa propre gare, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les déplacements longue distance, les aéroports de Dole Jura et Dijon sont accessibles en voiture.
Y a-t-il des établissements scolaires à Avoudrey ?
Oui, une école primaire est présente à proximité du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes en voiture dans les communes voisines.
Quels sont les avantages de mettre sa résidence principale en SCI à Avoudrey ?
Créer une SCI permet une gestion souple de la propriété, facilite la transmission et peut offrir une exonération d’impôt sur la plus-value lors de la revente. Cela peut être particulièrement intéressant pour les couples ou les familles souhaitant organiser leur patrimoine immobilier localement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un bien à Avoudrey ?
Il faut être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer, être résident fiscal français avec des revenus déclarés. Le prêt permet de financer un nouvel achat immobilier ou d’obtenir de la trésorerie, avec un remboursement classique par mensualités.
Comment suivre les évolutions des prix immobiliers à Avoudrey ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché du mètre carré à Avoudrey, grâce à des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du secteur.
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