Prix au m2 Fallerans : Trouvez la valeur juste de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fallerans
À Fallerans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1717 € le m², avec un prix minimum constaté à 686 € le m² et un maximum qui peut atteindre 2599 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l'ancien plus simple aux maisons rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, la fourchette est plus élevée : le prix moyen est de 2556 € le m², oscillant entre un prix plancher de 1234 € le m² et un plafond pouvant aller jusqu’à 3977 € le m². Cette variation traduit la rareté relative des appartements dans la commune et la demande pour des logements souvent plus compacts mais bien situés.
Ces données permettent aux futurs acheteurs comme aux vendeurs de se positionner avec justesse sur le marché immobilier de Fallerans, en tenant compte du type de bien envisagé et de son standing.
Introduction à Fallerans : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Fallerans est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale ancrée dans la région. Bien que petite, avec une population de seulement 294 habitants et un âge moyen de 38,79 ans, elle offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité. Cette taille modérée de la population favorise un esprit de communauté fort tout en restant proche de services essentiels.
Au cœur de Fallerans, vous trouverez une vie locale empreinte d’authenticité, entourée de paysages naturels agréables, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures de soleil par mois, garantissant un équilibre entre douceur et verdure.
En termes d’éducation, si aucune école maternelle, collège ou lycée ne se situe directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, que ce soit à pied ou en voiture : écoles primaires, collèges publics et privés, lycées techniques et agricoles ainsi que des établissements spécialisés comme l’école d’industrie laitière. Cette proximité permet aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants sans grandes contraintes de déplacement.
Concernant la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans Fallerans même, plusieurs centres hospitaliers réputés se trouvent à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier Saint Louis Ornans ou le Centre Hospitalier Spécialisé Novillars, offrant un accès complet à des soins de qualité.
Le réseau de transport n’inclut pas d’aéroports ou de métros, mais la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. La gare de Valdahon et celle d’Étalans sont particulièrement pratiques pour les trajets quotidiens ou occasionnels.
Avec une part importante de maisons dans le parc immobilier (86 %) et une majorité de propriétaires (78,8 %), Fallerans est avant tout une commune résidentielle, propice à la stabilité et à l’investissement. Le taux de locataires est modéré (21,2 %), tandis que la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (85,4 %), soulignant l’ancrage durable des habitants.
Économiquement, la population active représente 74,1 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 4,6 %, ce qui témoigne d’une situation locale relativement saine et d’opportunités d’emploi à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Fallerans 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Fallerans. En effet, la commune, de petite taille, ne dispose pas officiellement de quartiers identifiés. Cette absence de division territoriale marquée reflète un cadre de vie homogène où l’ensemble de la commune bénéficie d’un environnement paisible et attractif. Ainsi, chaque secteur de Fallerans présente un potentiel équivalent pour un investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fallerans ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Fallerans ?
À Fallerans, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1717 €, avec des écarts entre 686 € et 2599 €, tandis que pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2556 €, avec un minimum à 1234 € et un maximum à 3977 €.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Fallerans ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs critères, notamment l’emplacement géographique, l’état du marché local et la qualité du bien. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du secteur.
Quels types de biens peut-on trouver à Fallerans ?
Le parc immobilier de Fallerans est majoritairement composé de maisons individuelles (86 %) et dans une moindre mesure d’appartements (14 %). Cela en fait une commune particulièrement adaptée aux familles recherchant un logement spacieux.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir à Fallerans ?
Les frais d’agence comprennent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, ainsi que le suivi de la transaction. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence immobilière.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Fallerans ?
Oui, conformément à la législation française, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à son achat sans pénalité en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Fallerans ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de faire appel à une agence disposant d’une expertise locale, qui saura réaliser une estimation précise et promouvoir efficacement votre bien jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Quels sont les loyers moyens à Fallerans ?
Les loyers à Fallerans restent en cohérence avec les prix au m² du marché, généralement plus accessibles que dans les grandes villes, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Fallerans ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et si des travaux d’amélioration énergétique représentent au moins 25 % du coût total de l’achat. Le conseiller immobilier local peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
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