Prix au m2 Saint-Juan : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Juan, le marché immobilier présente des écarts importants selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 164 €. Cependant, cette moyenne cache une fourchette allant de 615 € au m² pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 092 € le mètre carré pour des maisons aux prestations supérieures ou situées dans des secteurs prisés.
Du côté des appartements, les prix au m2 sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen de 2 115 € par mètre carré. La variation est notable, puisque les prix peuvent descendre jusqu’à 1 362 € au m² pour des appartements plus modestes, tandis que les biens les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 3 515 € le mètre carré.
Ces données vous donnent une vision claire pour estimer au mieux votre futur achat ou votre projet de vente à Saint-Juan, en tenant compte de la typologie du bien immobilier.
Introduction à Saint-Juan : Un cadre de vie calme et riche d’histoire 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune de Saint-Juan compte environ 189 habitants avec un âge moyen de 43,35 ans, ce qui reflète une population plutôt stable et mature, favorable à un cadre de vie tranquille et familial.
Saint-Juan se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité locale. Le charme de ses ruelles et ses sites patrimoniaux offrent un cadre authentique, apprécié par ceux qui recherchent une vie au rythme de la nature tout en restant connectés à l’histoire régionale.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Par exemple, l’école primaire la plus proche est à environ 328 secondes en voiture, tandis que le lycée professionnel Jouffroy d’Abbans est accessible en moins de 15 minutes en voiture.
Pour la santé, Saint-Juan ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et infrastructures de soins sont situés à proximité, tels que le Centre Hospitalier Sainte Croix Baume-les-Dames, accessible en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins médicaux.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, elle est desservie par plusieurs gares proches, comme la gare de Baume-les-Dames à environ 924 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les stations de tramway les plus proches se situent à environ 40 minutes en voiture, offrant des alternatives pour les déplacements quotidiens.
Le cadre naturel est marqué par un climat doux avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 124 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l'année, même si la commune ne dispose pas actuellement de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés.
Avec une proportion de 93 % de maisons et seulement 7 % d’appartements, la ville de Saint-Juan est majoritairement résidentielle, avec une majorité de propriétaires (83,3 %) et une faible part de locataires (14,1 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (77,2 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas disponible, le taux de chômage est relativement bas à 5,6 %, et la part de la population active est élevée à 75,7 %, signe d’une dynamique locale favorable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Juan 🔎
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Juan comme étant particulièrement demandés. La taille et la structure résidentielle de la commune, majoritairement composée de maisons individuelles, suggèrent une homogénéité du marché immobilier sans division marquée en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Juan ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Juan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Juan est de 1 164 €, avec des variations allant de 615 € à 2 092 € selon l’emplacement et le standing du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain à Saint-Juan ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa localisation, de sa surface et de son potentiel constructible. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel qui prendra en compte les prix moyens au mètre carré dans la commune et les tendances du marché local.
Quels types de bien sont les plus courants à Saint-Juan ?
Les maisons représentent environ 93 % des logements à Saint-Juan, les appartements seulement 7 %. Le marché est donc largement dominé par l’immobilier résidentiel individuel.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saint-Juan ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat immobilier avant la vente de votre bien actuel. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire, avoir une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et répondre aux critères bancaires habituels. Ce type de prêt est idéal pour faciliter la transition entre deux biens.
Comment choisir une agence immobilière à Saint-Juan pour vendre au meilleur prix ?
Il est essentiel de choisir une agence avec une solide connaissance du marché local pour estimer votre bien au prix juste. L’agence doit vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature, en passant par la gestion des visites et des diagnostics obligatoires.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-Juan ?
Le PTZ dans l'ancien s’adresse principalement aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total du projet. Ce dispositif peut compléter un prêt principal, facilitant ainsi l’accès à la propriété.
Quels sont les avantages d’investir dans une maison à Saint-Juan ?
Avec un fort pourcentage de maisons et une majorité de propriétaires, Saint-Juan offre un cadre stable et familial. Les prix au m² restent justes, permettant un investissement réfléchi dans un environnement calme et authentique.
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