Prix au m2 Voillans : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Voillans présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité adaptée aux différents types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1158 €, avec des variations significatives allant de 473 € en prix mini jusqu’à 1996 € en prix maxi selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement précis. Cette amplitude montre l’importance de bien analyser chaque propriété avant de se lancer dans un achat.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, culminant à 1361 €. Cette catégorie voit également une fourchette allant de 552 € à 2041 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des offres immobilières, des biens plus anciens ou nécessitant des travaux aux logements plus modernes et bien situés.
Ces données permettent aux acquéreurs de mieux comprendre le marché local et d’ajuster leurs attentes en fonction de leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.
Introduction sur Voillans : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Voillans est une commune qui se distingue par son patrimoine historique et son environnement serein. Sa riche histoire se reflète dans ses constructions anciennes et son identité rurale préservée, offrant un cadre de vie authentique et agréable. Avec une population d’environ 195 habitants, la commune affiche un âge moyen de 46,66 ans, ce qui traduit une population stable et plutôt mature, propice à une vie de village tranquille et à l’épanouissement familial.
Le cadre de vie à Voillans est caractérisé par un environnement naturel généreux, loin de l’agitation urbaine. Les habitants bénéficient d’un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que Voillans ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans la commune, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment l’école primaire située à 327 secondes en voiture et plusieurs collèges à moins de 15 minutes en voiture. Les lycées professionnels et établissements supérieurs sont également accessibles, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles souhaitant s’installer.
En ce qui concerne la santé, même si aucun hôpital n’est implanté sur place, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont situés à proximité, à moins de 35 minutes en voiture, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
La mobilité autour de Voillans repose principalement sur un réseau routier bien développé, avec plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches restent à une distance supérieure à une heure en voiture, ce qui préserve la tranquillité locale tout en maintenant un accès à l’international.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage relativement bas à 5,3 %, et une forte implication de la population active, avec 74,4 % d’actifs, ce qui constitue un indicateur positif pour la vitalité économique de la commune.
Avec 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, Voillans est majoritairement une commune résidentielle où la propriété est largement privilégiée (86,5 %) par les habitants. La part importante de résidences principales (91,5 %) souligne un ancrage durable des familles dans ce territoire.
Les quartiers les plus demandés à Voillans 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Voillans qui ressortent comme particulièrement distincts ou demandés. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, principalement pour les maisons, appréciées pour leur cadre calme et résidentiel. L’absence de segmentation claire en quartiers fait que l’ensemble de la commune bénéficie d’un attrait homogène, notamment pour les acquéreurs recherchant la tranquillité et un cadre de vie naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voillans
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Voillans pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est d’environ 1158 €, avec des extrêmes allant de 473 € à 1996 €. Pour les appartements, le prix moyen est autour de 1361 €, avec une fourchette de 552 € à 2041 € le mètre carré.
Existe-t-il des écoles à Voillans pour les enfants ?
Voillans ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité, permettant un parcours scolaire complet.
Comment est desservie Voillans en termes de transports ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité routière avec plusieurs gares proches, comme la gare de Baume-les-Dames à environ 11 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure de route, préservant le calme local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Voillans ?
Avec une majorité de maisons (96 %), un fort taux de propriétaires (86,5 %) et un cadre de vie paisible, Voillans convient particulièrement aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité et un environnement naturel.
Comment optimiser son investissement immobilier à Voillans ?
L’emplacement reste clé : privilégiez les biens proches des accès routiers et des écoles à proximité. La forte proportion de résidences principales et le faible taux de locataires indiquent un marché stable, intéressant pour un investissement à long terme.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Voillans ?
Un prêt immobilier classique peut financer l’achat d’un bien à Voillans. Un prêt conventionné, sans conditions de ressources, peut aussi être une option, notamment pour devenir propriétaire de sa résidence principale. Square Habitat vous accompagne dans l’évaluation de vos besoins et dans le choix des dispositifs adaptés.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans la région ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, le type de bien, la qualité de la rénovation et les conditions de financement.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Voillans ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés et transparents.
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