Prix au m2 Roulans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Roulans
Le marché immobilier de Roulans présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1699 €, avec des extrêmes allant de 681 € pour des biens plus modestes à 2504 € pour des propriétés mieux situées ou rénovées. Ces variations témoignent de la richesse de l’offre immobilière, où l’état et l’emplacement jouent un rôle clé dans la valorisation.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1641 €, oscillant entre un prix mini de 707 € et un prix maximal de 2487 €. Cette fourchette permet aux acheteurs d’envisager différents types de biens, du plus abordable au plus qualitatif, en fonction de leurs attentes et budgets.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant réaliser une estimation juste de son bien ou préparer un projet d’achat immobilier à Roulans. Elles offrent un cadre fiable pour évaluer la valeur réelle au m², que ce soit pour une maison individuelle ou un appartement.
Introduction à Roulans : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏘️
Roulans est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui participent pleinement à son identité. Avec une population de 1122 habitants dont l’âge moyen est de 42,59 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie serein.
Le cadre de vie à Roulans est marqué par une ambiance conviviale et une proximité avec la nature, tout en restant connectée aux services essentiels. La commune dispose d’une offre éducative adaptée avec notamment plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture rapidement, telles que l’école maternelle située à environ 649 secondes à pied du centre-ville, et deux écoles primaires à proximité. Pour les collégiens, le Collège Aigremont est facilement accessible à moins de 1000 secondes à pied, tandis que d’autres collèges et lycées sont à une distance raisonnable en voiture, garantissant ainsi une continuité dans le parcours scolaire.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Roulans, plusieurs établissements importants sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé Novillars ou le Centre Hospitalier Sainte Croix à Baume les Dames, permettant un accès rapide aux soins.
Côté transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de lignes de métro, la proximité de plusieurs gares comme celle de Laissey ou de Deluz facilite les déplacements régionaux. De plus, la présence d’équipements sportifs (3 au total) contribue à une qualité de vie active, tandis que le climat doux, avec une moyenne de 264 mm de pluie et 124 heures de soleil par mois, rend la vie agréable tout au long de l’année.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré à 5,8 % et une population active de 72,2 %, témoignant d’un tissu socio-économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires (83,9 %), et la répartition du logement privilégie largement les maisons (90 %), ce qui reflète un environnement résidentiel calme et familial. La proportion élevée de résidences principales (92,1 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Roulans 🏘️
En se basant sur des données fiables, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques documentés pour Roulans. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance de propriétaires suggèrent que les zones résidentielles traditionnelles où se concentrent ces logements sont particulièrement prisées pour leur cadre calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roulans ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Roulans ?
Pour obtenir les prix des maisons vendues à Roulans, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions récentes basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise au m², faire appel à un conseiller immobilier local est la solution la plus fiable. Grâce à leur connaissance du marché et à des outils d’estimation en ligne, ils peuvent vous aider à définir un prix juste et adapté à votre bien.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre une maison ou un appartement à Roulans ?
Choisir une agence immobilière nécessite de privilégier celle qui connaît parfaitement le marché local. Une agence locale pourra estimer votre bien avec exactitude, valoriser ses atouts, et vous accompagner tout au long du processus de vente. Elle dispose d’un réseau d’acheteurs potentiels et vous assiste pour la gestion des diagnostics, la diffusion des annonces et le suivi des visites. Un accompagnement complet garantit une vente au meilleur prix dans les meilleurs délais.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Roulans ?
Le prix au mètre carré à Roulans dépend principalement du type de bien (maison ou appartement), de son état, de son emplacement précis, de la surface habitable et du terrain. La demande locale, la proximité des commodités et des écoles, ainsi que les projets d’urbanisme ou d’amélioration du quartier jouent également un rôle important.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Roulans ?
L’immobilier ancien à Roulans peut offrir de belles opportunités, notamment si des travaux de rénovation énergétique ou d’amélioration intérieure sont envisagés. La rentabilité dépendra du prix d’achat, des coûts de rénovation, ainsi que de la dynamique du marché local. En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon le financement et la gestion locative.
Quels types de prêts immobiliers sont recommandés pour un achat à Roulans ?
Pour financer un achat immobilier à Roulans, il est possible de recourir à plusieurs types de prêts, notamment le prêt bancaire classique, le prêt à taux zéro pour les primo-accédants, ou le prêt relais pour faciliter une transition entre vente et achat. Le choix dépendra de votre situation personnelle, de vos revenus et de vos projets à court et moyen terme.
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Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Roulans ? Nos conseillers locaux sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise, vous accompagner dans votre projet, et vous aider à trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’un suivi personnalisé et à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces directement dans votre boîte mail. Construisez votre projet immobilier en toute sérénité grâce à une expertise engagée et un accompagnement de proximité.
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