Prix au m2 Valleroy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Valleroy
À Valleroy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette petite commune. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 459 € le m², avec des écarts significatifs allant de 581 € le m² en prix mini à 2 455 € le m² en prix maxi. Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état à leur emplacement, offrant ainsi un large éventail de possibilités pour les acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s’établissant à 1 432 € le m², avec un prix minimum constaté à 875 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2 273 € le m². Ces prix indiquent un marché accessible tout en restant attractif pour les investisseurs ou futurs propriétaires cherchant un appartement dans ce secteur.
Cette fourchette de prix permet d’envisager des projets immobiliers adaptés à différents budgets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Valleroy offre ainsi une valeur juste et cohérente par rapport aux caractéristiques des biens et au contexte local.
Introduction à Valleroy : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Valleroy est une commune au charme discret, marquée par son histoire et son patrimoine qui participent à son identité singulière. Avec une population de seulement 144 habitants et un âge moyen de 38,88 ans, Valleroy offre un cadre de vie intimiste et familial, propice à ceux qui recherchent calme et proximité humaine.
Le village se situe dans un environnement naturel agréable, bénéficiant d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures de soleil mensuelles, ce qui garantit un équilibre climatique appréciable pour la qualité de vie.
En matière d’éducation, même si Valleroy ne dispose pas d’écoles ou collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied : l’École primaire Camille Picard, le Pôle Éducatif, ainsi que des collèges comme Jules Jeanneney ou Claude Girard, et des lycées tels que le lycée Louis Pergaud. Cette proximité facilite l’accès à une offre scolaire complète pour les familles.
Du point de vue de la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme l’Hospitalia Mutualité Had ou le Centre Hospitalier Spécialisé de Novillars, assurant une prise en charge médicale adaptée à quelques minutes en voiture.
Côté transports, Valleroy est desservie par plusieurs gares proches dont celles de Novillars et Deluz, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’absence d’aéroports ou de stations de métro sur la commune n’entrave pas son accessibilité grâce à la proximité des grands axes et des transports régionaux.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 7 %, avec une population active de 76,7 %, ce qui traduit une dynamique économique stable. La répartition du logement est principalement orientée vers la maison individuelle, qui représente 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 86 %, traduisant un fort ancrage résidentiel, tandis que les locataires représentent 12,3 % de la population. La majorité des résidences (90,4 %) sont des résidences principales, soulignant l’importance de Valleroy en tant que lieu de vie durable.
L’environnement naturel, bien que ne comprenant pas de parcs ou équipements sportifs spécifiques, contribue à une atmosphère paisible et authentique, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein.
Les quartiers les plus demandés à Valleroy
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier précis n’est recensé pour Valleroy, ce qui correspond à la taille réduite et au caractère villageois de la commune. Cela signifie que l’ensemble du territoire est homogène en termes d’attractivité, sans distinction marquée entre quartiers. L’intérêt immobilier porte donc sur la commune entière, avec un fort attrait pour les maisons individuelles, largement majoritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valleroy 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Valleroy ?
Le prix moyen pour une maison à Valleroy est d’environ 1 459 € le m², avec un prix minimum à 581 € et un maximum pouvant atteindre 2 455 € le m² selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 432 € le m², avec des prix allant de 875 € à 2 273 € le m².
Quels critères influencent le prix au m² à Valleroy ?
Le prix dépend principalement de la localisation précise dans la commune, l’état général du bien, sa surface, et les prestations (vue, orientation, aménagement). Le cadre naturel et la proximité des commodités jouent également un rôle.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Valleroy ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment l’École primaire Camille Picard, les collèges Jules Jeanneney et Claude Girard, ainsi que le lycée Louis Pergaud.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Valleroy ?
Pour obtenir un prêt relais, vous devez être propriétaire d’un bien qui servira de garantie, avoir des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35%, et ne pas être fiché. Ce prêt facilite l’achat d’un nouveau logement avant la vente de l’ancien.
Comment bien estimer le prix d’un bien immobilier à Valleroy ?
L’estimation doit prendre en compte les prix au mètre carré locaux, la typologie du bien, son état, et son emplacement. Faire appel à un conseiller en immobilier local garantit une évaluation précise et adaptée.
Quel est le profil type des habitants de Valleroy ?
Avec une population de 144 habitants, plutôt jeune (âge moyen de 38,88 ans), Valleroy attire majoritairement des propriétaires (86 %) habitant en résidence principale (90,4 %), ce qui favorise un tissu social stable.
Quels sont les temps d’accès aux transports et infrastructures médicales depuis Valleroy ?
Les gares les plus proches sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, tout comme les hôpitaux spécialisés, assurant une bonne connectivité pour les déplacements et les soins.
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