Prix au m2 Fourbanne : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Fourbanne, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 455 €, avec un prix minimum constaté autour de 634 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 2 139 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus valorisé, selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, se situant à 1 773 € en moyenne. Là aussi, l’écart est significatif, avec un seuil bas à 799 € et des prix qui peuvent culminer à 2 679 € par mètre carré. Cette fourchette traduit une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs.
La répartition du logement à Fourbanne montre que les maisons représentent une large majorité avec 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 14 %. Cette configuration est accompagnée d’un taux élevé de propriétaires (75,7 %) par rapport aux locataires (22,9 %), et une proportion importante de résidences principales (85,4 %), ce qui souligne un marché orienté vers un habitat stable et familial.
Introduction à Fourbanne : un cadre de vie au cœur de la région 🌿🏘️
Fourbanne est une petite commune qui compte environ 161 habitants, avec un âge moyen de 43,24 ans. Cette démographie modérée contribue à un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent une ambiance villageoise tout en restant connectés aux commodités régionales.
Le patrimoine de Fourbanne participe pleinement à son identité. Son histoire locale, ancrée dans la tradition franc-comtoise, se reflète dans l’architecture typique et les paysages environnants. Le charme de la commune réside dans son authenticité et sa proximité avec des sites naturels préservés.
Sur le plan éducatif, bien que Fourbanne ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, les écoles maternelles Prairie et Centre se situent à environ 5 à 6 minutes en voiture, tandis que le collège René Cassin est accessible en environ 5 minutes de route. Pour les lycées, comme le lycée professionnel Jouffroy d’Abbans, il faut compter environ 5 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète tout en profitant d’un environnement plus calme.
Côté santé, bien que la commune n’ait pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont à proximité, tels que le Centre Hospitalier Sainte Croix à Baume-les-Dames, accessible en 6 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier Spécialisé de Novillars à moins de 20 minutes en voiture. Cette présence d’infrastructures médicales à proximité assure un bon accès aux soins.
En matière de transport, Fourbanne bénéficie de la proximité de gares comme la gare de Baume-les-Dames, à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway et de métro ne sont pas présentes dans la commune, mais les infrastructures routières sont bien développées. Les aéroports les plus proches, tels que l’aéroport d’Edeis Dole Jura et l’aéroport de Dijon Bourgogne, sont accessibles en environ 1 heure en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages réguliers.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré tout au long de l’année. L’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs dans la commune est compensée par la richesse des espaces naturels alentour, idéaux pour les activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente environ 67,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,9 %, ce qui reflète un marché de l’emploi relativement dynamique dans la région, bien que pouvant présenter certaines difficultés pour les jeunes actifs ou les demandeurs d’emploi.
Ce cadre de vie, entre calme rural et accès aux commodités, fait de Fourbanne un choix pertinent pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec un bon rapport qualité/prix au mètre carré.
Les quartiers les plus demandés à Fourbanne 🏘️
Concernant les quartiers spécifiques de Fourbanne, il n’existe pas de données publiques précises sur la segmentation en quartiers distincts. La commune étant de petite taille avec une population de seulement 161 habitants, elle ne dispose pas d’une division urbaine marquée par des quartiers différenciés. Pour cette raison, il est recommandé de considérer Fourbanne dans son ensemble pour l’analyse de la demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fourbanne ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison ou un appartement à Fourbanne ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 1 455 € le m², tandis que les appartements atteignent environ 1 773 € le m². Ces prix varient selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Fourbanne ?
L’estimation repose sur les ventes récentes dans la commune, la surface en mètre carré, l’état du logement et son environnement. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Fourbanne ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’être résident fiscal en France, et de justifier des revenus stables. Le remboursement peut s’effectuer par mensualités classiques ou in fine.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu par la loi française, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision après la signature du compromis.
Comment maximiser le retour sur investissement en achetant un bien ancien à Fourbanne ?
Investir dans l’ancien à Fourbanne peut être rentable grâce à des prix justes au m² et à la possibilité de réaliser des travaux de rénovation ciblés, améliorant la valeur locative et la plus-value à la revente.
Quels sont les principaux critères à vérifier pour un appartement à Fourbanne ?
Il est essentiel d’examiner la surface en m2, l’état général, le nombre de pièces, ainsi que la proximité des transports et des services pour garantir un bon investissement.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison dans la région ?
Négocier le prix de vente, chercher un prêt avec un taux avantageux, et considérer les frais de notaire dans le budget total sont des leviers clés pour maîtriser les coûts.
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