Prix au m2 Baume-les-Dames : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Baume-les-Dames, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1412 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 563 € à un maximum de 2284 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre biens anciens nécessitant des travaux et propriétés rénovées ou particulièrement bien situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, se situant autour de 1425 €. Là aussi, les écarts sont notables, allant de 659 € pour des biens plus modestes à 2419 € pour des appartements offrant des prestations plus haut de gamme ou situés dans des secteurs prisés.
Ces données indiquent un marché dynamique où la juste valeur dépend étroitement de la qualité du bien, de son emplacement et de ses caractéristiques spécifiques. Acquérir à Baume-les-Dames, c’est bénéficier d’un prix au m² équilibré, adapté à différents profils d’investisseurs et d’acheteurs.
Introduction sur Baume-les-Dames : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿
La ville de Baume-les-Dames, avec ses 5064 habitants et une moyenne d’âge de 46,28 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les familles comme pour les actifs cherchant un bon équilibre entre vie urbaine et nature. Son histoire riche et son patrimoine architectural marqué façonnent son identité : la ville est connue pour ses édifices historiques et son charme typique de la région, attirant aussi bien les amoureux d’histoire que les nouveaux résidents.
Baume-les-Dames bénéficie d’une offre éducative complète avec 3 écoles maternelles (dont l’École maternelle Centre à seulement 329 secondes à pied du centre-ville), un collège principal, le Collège René Cassin, situé à proximité immédiate, et un lycée professionnel, le Lycée Jouffroy d'Abbans, facilement accessible. Cette présence d’établissements scolaires de la maternelle à l’enseignement professionnel contribue à la stabilité et à l’attractivité de la ville pour les familles.
Côté santé, la ville est équipée du Centre Hospitalier Sainte Croix, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. Les infrastructures médicales complètent ce dispositif, assurant un bon maillage sanitaire dans la région.
Le réseau de transports facilite la mobilité : la gare de Baume-les-Dames est située à moins de 10 minutes à pied du cœur de la ville, offrant des connexions pratiques vers les grandes villes régionales. Même si la commune ne dispose pas d’aéroport, la proximité des aéroports de Dole, Bâle-Mulhouse et Dijon, accessibles en voiture, ouvre des possibilités intéressantes pour les déplacements longue distance.
L’environnement naturel, bien que dépourvu de grands parcs publics, propose 24 équipements sportifs, témoignant d’une vie associative et sportive dynamique. Le climat, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et 124 heures de soleil mensuel, est agréable, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, Baume-les-Dames affiche un revenu mensuel moyen de 2179 € et un taux de chômage de 9,9 %, avec une population active représentant près de 70 % des habitants. Cette dynamique économique locale offre un terreau favorable pour les projets d’investissement immobilier.
Le parc immobilier est équilibré, composé à parts égales de maisons et d’appartements (50 % chacun), avec une majorité de résidences principales (83,5 %) et un taux de propriétaires de 57,1 % contre 41,1 % de locataires, ce qui traduit un marché varié et accessible.
Les quartiers les plus demandés à Baume-les-Dames
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Baume-les-Dames sans risque d’erreur. Toutefois, il est certain que les secteurs proches du centre-ville et des écoles, ainsi que les zones bénéficiant d’un bon accès à la gare, attirent particulièrement les familles et les professionnels, en raison de leur proximité avec les services essentiels et les transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baume-les-Dames 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Baume-les-Dames ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1412 €, tandis que pour un appartement, il se situe autour de 1425 €. Ces prix varient selon la localisation, l’état et la taille du bien.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien à Baume-les-Dames ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur les données récentes des ventes comparables et de faire appel à un conseiller immobilier local, qui connaît le marché et les spécificités de la commune.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier adapté à Baume-les-Dames ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt permet d’évaluer facilement sa capacité d’emprunt.
Quels critères privilégier pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette ville ?
Il faut considérer l’emplacement, la proximité des écoles, commerces et transports, l’état général du bien, ainsi que les travaux éventuels à prévoir.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Baume-les-Dames ?
Choisissez une agence ayant une bonne connaissance locale, capable d’estimer votre bien au juste prix, de gérer les diagnostics obligatoires et de diffuser efficacement votre annonce pour toucher les acheteurs potentiels.
Le marché immobilier à Baume-les-Dames est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de 41,1 % et une population active importante, la ville présente un bon potentiel locatif, notamment grâce à ses infrastructures éducatives et médicales.
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