Prix au m2 Vergranne : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vergranne
À Vergranne, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes pour les acquéreurs et vendeurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1115 €, avec des variations allant d’un minimum de 447 € à un maximum de 1790 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, depuis les maisons plus anciennes jusqu’aux constructions récentes, offrant ainsi plusieurs opportunités selon votre budget et vos attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1361 €, avec des extrêmes situés entre 550 € et 2033 € le m². Cette fourchette permet de saisir les différences de standing, d’emplacement et de confort propres aux appartements dans la commune. Ces données sont des indicateurs précieux pour estimer la valeur réelle de votre futur bien ou pour évaluer la pertinence d’un investissement immobilier à Vergranne.
Introduction à Vergranne : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Vergranne est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, témoignant d’un passé marqué par son architecture traditionnelle et ses sites emblématiques. Ce patrimoine confère à la ville une identité forte et un charme particulier, apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 117 habitants et un âge moyen de 41,55 ans, Vergranne offre un environnement calme et familial, propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités des villes voisines. Cette démographie reflète un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête d’un cadre de vie reposant.
Le cadre général de Vergranne est caractérisé par un environnement naturel préservé, sans parcs ou équipements sportifs majeurs, mais bénéficiant d’un climat modéré avec environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement. Ces conditions favorisent un quotidien agréable pour les résidents.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture ou à pied. Par exemple, l’École primaire du Vallon est située à environ 2825 secondes à pied du centre-ville, et le Collège René Cassin à moins de 6000 secondes de marche. Ces infrastructures proches offrent des solutions adaptées aux familles avec enfants.
L’offre médicale est assurée par plusieurs établissements situés à une distance raisonnable, tels que le Centre Hospitalier Sainte Croix à Baume-les-Dames, accessible en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
Côté transports, Vergranne est desservie par des gares situées à proximité, notamment la Gare de Baume-les-Dames à environ 5200 secondes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la présence de stations de tramway dans les environs renforce son accessibilité.
Sur le plan économique, Vergranne affiche un taux de chômage de 9,4 % et une population active représentant 71,6 % des habitants, témoignant d’une dynamique locale stable. La majorité des logements sont des maisons (92 %) avec un faible pourcentage d’appartements (8 %), et un taux élevé de propriétaires à 91,7 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie. Les résidences principales représentent 94 % des logements, confirmant l’importance d’une population stable et engagée dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Vergranne 🏘️
Dans une commune de cette taille, les quartiers ne sont pas officiellement délimités ni nommés de manière distincte par des sources officielles. Par conséquent, il n’existe pas de liste fiable ou vérifiable des quartiers les plus demandés. Cette spécificité locale est à prendre en compte lors de votre recherche immobilière à Vergranne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vergranne ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vergranne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vergranne est d’environ 1115 €, avec des variations entre 447 € et 1790 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vergranne ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles mises à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Vergranne ?
Bien que Vergranne ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à moins de 15 minutes en voiture, offrant un cadre adapté pour les familles.
Comment est le cadre de vie à Vergranne ?
Vergranne propose un environnement naturel calme, avec un climat modéré, peu d’équipements sportifs ou parcs, mais une qualité de vie appréciée des habitants, notamment grâce à son patrimoine et sa tranquillité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Vergranne ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Vergranne ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins, en fournissant les informations sur le logement, puis en acceptant les conditions et en payant la prime. Une assurance adaptée garantit votre tranquillité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Vergranne ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment estimer un terrain à Vergranne ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m² des terrains similaires dans la région, la localisation, la viabilisation et la demande locale. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous assure une estimation juste.
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