Prix au m2 Dammartin-les-Templiers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Dammartin-les-Templiers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 389 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 550 € à un prix maximal pouvant atteindre 2 255 €. Cette fourchette indique une certaine variation selon l’emplacement exact, l’état du bien et ses caractéristiques propres.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est très proche, autour de 1 386 €, avec des valeurs oscillant entre 796 € au minimum et jusqu’à 2 155 € au maximum. Ces chiffres montrent que le marché des appartements suit les tendances générales des maisons, tout en offrant une diversité adaptée à différents profils d’acheteurs.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Dammartin-les-Templiers vous permet d’évaluer au mieux votre projet immobilier, que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement dans cette charmante commune.
Introduction à Dammartin-les-Templiers : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Dammartin-les-Templiers est une commune qui s’inscrit dans une riche histoire, marquée par son patrimoine local. Son nom témoigne d’un passé lié aux Templiers, ce qui confère à la ville une identité forte, mêlant tradition et authenticité. Ce patrimoine historique est un atout pour les acheteurs en quête d’un cadre de vie chargé de sens et de charme.
Avec une population modeste de 207 habitants, Dammartin-les-Templiers offre un environnement intimiste où l’âge moyen se situe autour de 43 ans. Ce profil démographique traduit un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités essentielles.
La commune se caractérise par un cadre naturel préservé, une atmosphère paisible et une vie locale conviviale. En matière d’éducation, bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles primaires et maternelles les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes seulement, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire adaptée. Les collèges et lycées sont également situés à une distance raisonnable, garantissant un parcours éducatif complet pour les jeunes résidents.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant ainsi une prise en charge médicale satisfaisante.
Concernant les transports, Dammartin-les-Templiers ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, mais la présence de gares dans les communes environnantes et la proximité d’infrastructures routières facilitent les déplacements vers les grandes villes. Ces éléments contribuent à une bonne accessibilité, un point important pour les acheteurs souhaitant allier calme et mobilité.
Le climat local offre un équilibre intéressant avec environ 264 mm de précipitations par mois et 124 heures d’ensoleillement, favorisant une qualité de vie agréable en toutes saisons. Bien que la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs sur son territoire, son environnement naturel reste propice aux activités de plein air et à la détente.
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons (91 %) avec une faible proportion d’appartements (9 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (83,1 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et impliqué. Le taux de locataires est plutôt bas (13,5 %), tandis que la part des résidences principales est élevée à 90,3 %, signe d’une vraie vie locale et d’un ancrage durable des habitants.
En termes d’économie, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage est modéré à 8,2 %, avec une part active de la population de 77,1 %, ce qui reflète un tissu socio-économique relativement équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Dammartin-les-Templiers 🏘️
À ce jour, aucun quartier spécifique de Dammartin-les-Templiers n’est identifié comme particulièrement demandé selon les données disponibles. La commune, de par sa taille modeste et son profil rural, ne présente pas de segmentation marquée en termes de quartiers distincts. Le marché s’appuie donc sur l’ensemble du territoire communal, avec une homogénéité dans les offres immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dammartin-les-Templiers ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Dammartin-les-Templiers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 389 €, avec des variations entre 550 € et 2 255 € selon la localisation et le type de bien.
Comment évolue le prix au mètre carré pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 386 € le m², avec un prix minimal de 796 € et un maximum pouvant atteindre 2 155 €.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Dammartin-les-Templiers ?
L’emplacement, l’état du bien, la surface, ainsi que la proximité des commodités et des transports jouent un rôle central dans la fixation des prix.
Comment fonctionne une OPAH dans cette commune ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) vise à encourager la rénovation des logements anciens pour améliorer confort et performance énergétique. Ces dispositifs permettent de bénéficier d’aides financières intéressantes, notamment pour les propriétaires occupants ou bailleurs. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre investissement.
Quel type de prêt privilégier pour un achat immobilier à Dammartin-les-Templiers ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Les prêts bancaires amortissables sont les plus courants, mais certains prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être accessibles selon les conditions et le type de bien acheté.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ici ?
Il est indispensable d’évaluer l’état du logement et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aussi un indicateur clé à prendre en compte pour anticiper les charges futures.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA standard est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones, notamment en cas d’achat dans un quartier prioritaire ou dans le cadre d’un projet de résidence principale respectant des plafonds de ressources.
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