Prix au m2 Cendrey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cendrey, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 327 € par m², avec des variations allant d’un prix mini de 633 € à un prix maxi de 2 494 € par mètre carré. Cela traduit une offre assez large, permettant d’adapter l’investissement selon les caractéristiques spécifiques de chaque bien.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, avoisinant les 1 556 € par m², avec des extrêmes allant de 1 013 € à 2 052 € le mètre carré. Cette fourchette montre que les appartements à Cendrey, bien que moins nombreux, peuvent bénéficier d’une valeur plus soutenue, notamment en raison de leur situation ou des prestations offertes.
Cette différence entre maisons et appartements s’explique aussi par la répartition du parc immobilier local, où les maisons dominent largement, représentant 94 % des logements, contre seulement 6 % pour les appartements. Ce paysage immobilier majoritairement composé de maisons offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus spacieux et personnalisé.
Introduction à la Cendrey : Une commune au charme authentique 🌿
La Cendrey est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Forte d’une population d’environ 200 habitants avec un âge moyen de 42,78 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Son identité est façonnée par un passé historique marqué par des éléments culturels et architecturaux qui témoignent de son authenticité.
La vie à Cendrey s’articule autour d’un environnement rural préservé, offrant un équilibre entre nature et commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, ses habitants bénéficient d’un accès aux écoles intercommunales et établissements situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Par exemple, l’École intercommunale de la Bussière se trouve à environ 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés dans un rayon de 15 à 30 minutes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à portée de main.
Sur le plan médical, bien que la Cendrey ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, plusieurs centres hospitaliers renommés sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, notamment le Centre Hospitalier Sainte Croix à Baume-les-Dames ou le Centre Hospitalier Spécialisé de Novillars. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité pour les habitants.
En termes de transport, Cendrey bénéficie d’une desserte routière facilitant l’accès aux gares proches telles que celles de Baume-les-Dames et Laissey, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles dans un rayon de 50 à 70 kilomètres, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Cendrey est également un atout majeur. Avec un climat modéré, la commune reçoit en moyenne 264 mm de pluie par mois et bénéficie de 124 heures de soleil mensuelles, offrant ainsi un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la ville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs importants, sa qualité de vie repose sur sa quiétude et son environnement rural authentique.
La population active de Cendrey représente une part significative, soit 75,5 % de la population totale, avec un taux de chômage à 8 %, ce qui reflète une dynamique économique stable dans cette petite commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,7 %, montrant un fort attachement des habitants à leur logement, tandis que les locataires représentent environ 13,2 %.
Répartition des quartiers les plus demandés à Cendrey 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques dans la commune de Cendrey. En effet, étant une petite commune rurale de seulement 200 habitants, elle ne se divise pas en quartiers distincts reconnus pour leur attractivité particulière. Le marché immobilier s’appuie donc sur une offre homogène à l’échelle de la commune, sans différenciation notable par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cendrey ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Cendrey ?
Le prix moyen pour une maison à Cendrey est d’environ 1 327 € par m², avec des prix variant de 633 € à 2 494 € le mètre carré selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître la valeur au m2 des appartements à Cendrey ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 556 € par m², avec des prix allant de 1 013 € à 2 052 €, ce qui reflète une demande plus ciblée sur ce type de logement.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Cendrey ?
Même si Cendrey ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’École intercommunale de la Bussière et plusieurs collèges et lycées situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Quelles infrastructures médicales sont disponibles pour les résidents ?
Les habitants peuvent se rendre dans plusieurs hôpitaux proches, tels que le Centre Hospitalier Sainte Croix à Baume-les-Dames, à environ 22 minutes en voiture, garantissant un accès à des soins de qualité.
Comment se déplacent les habitants de Cendrey ?
Les transports en commun sont limités au niveau local, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, notamment à Baume-les-Dames. Les aéroports régionaux sont à environ 45 minutes à 1 heure en voiture, facilitant les déplacements plus longs.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’un achat à Cendrey ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et parfois l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Cendrey ?
L’estimation repose sur une analyse comparative du marché local, prenant en compte l’emplacement, la typologie du bien, son état et les tendances des ventes récentes. Un conseiller en immobilier local peut vous fournir une estimation précise.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Cendrey ?
Oui, sous conditions de ressources et selon la nature de votre projet, le PTZ peut financer une partie de l’achat, notamment dans le neuf ou dans l’ancien avec travaux d’amélioration énergétique.
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