Prix au m2 Guillon-les-Bains : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Guillon-les-Bains, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 978 € par m², avec des variations allant de 855 € en prix minimum jusqu’à 1711 € au maximum selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien. Cette amplitude témoigne de la possibilité de trouver des biens à prix raisonnable tout en ayant accès à des maisons plus valorisées sur le marché local.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1894 € le m². Les prix minimaux commencent autour de 1409 € par m2, tandis que les biens les mieux situés ou les plus récents peuvent atteindre jusqu’à 2822 € le m2. Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans ce secteur et leur attractivité pour certains profils d’acquéreurs, notamment les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée juste des prix pratiqués à Guillon-les-Bains, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale avec un terrain ou un appartement plus compact. Pour affiner votre projet, il est essentiel de considérer aussi la typologie des biens spécifiques et leur état, car ces éléments influencent directement la valeur au mètre carré.
Introduction à Guillon-les-Bains : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Guillon-les-Bains est une commune à taille humaine, où vivent environ 110 habitants avec un âge moyen de 43 ans, ce qui reflète une population plutôt équilibrée entre jeunes actifs et familles. Cette petite communauté offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
Sur le plan historique et patrimonial, Guillon-les-Bains bénéficie d’un riche héritage local qui contribue à son identité singulière. Son architecture traditionnelle et ses paysages environnants témoignent d’un passé préservé, renforçant l’attrait pour les amateurs d’authenticité et de patrimoine.
Côté éducation, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais à proximité, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles, notamment l’école primaire Cour située à environ 5106 secondes à pied du centre-ville, ou encore des écoles maternelles à une distance raisonnable en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements tels que le collège René Cassin et le lycée professionnel Jouffroy d'Abbans se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
La santé est assurée par des infrastructures situées dans les communes voisines, avec des centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Sainte Croix à Baume-les-Dames, accessible en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromis, tout en profitant d’un cadre de vie rural.
En termes de transports, Guillon-les-Bains est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Baume-les-Dames à environ 823 secondes en voiture, offrant des connexions facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway et les aéroports les plus proches se situent à une distance plus importante, ce qui souligne le caractère rural et paisible de la commune.
L’environnement naturel constitue un vrai point fort avec un climat doux marqué par environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel, un équipement sportif unique pour une commune de cette taille, et un cadre idéal pour les amateurs de plein air. Les espaces verts et la qualité de vie y sont privilégiés, même si la commune ne compte pas de parcs et jardins formels.
Sur le plan du logement, Guillon-les-Bains est majoritairement composée de maisons, représentant environ 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 16 %. La majorité des résidents sont propriétaires (70,6 %), avec un taux de locataires plus modéré à 27,5 %. Les résidences principales représentent la grande majorité des logements (75,7 %), les résidences secondaires s’élevant à 17,7 %, ce qui indique aussi un attrait pour la commune en tant que lieu de résidence secondaire ou de villégiature.
Enfin, en matière d’économie et d’emploi, Guillon-les-Bains affiche un taux de chômage autour de 10 % avec une population active de 66,2 %, ce qui reflète une dynamique économique locale à surveiller pour les futurs acquéreurs, notamment ceux cherchant à investir ou à s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guillon-les-Bains ❓
Quels sont les prix moyens pour une maison à Guillon-les-Bains ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 978 € le m², avec des variations selon l’état et la localisation, de 855 € à 1711 € le m². Cela permet d’avoir une base solide pour estimer votre budget d’achat.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Guillon-les-Bains ?
Vous pouvez consulter les documents officiels de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières récentes. Cependant, pour une estimation précise adaptée à votre projet, l’accompagnement d’une agence avec une expertise locale comme Square Habitat est recommandé.
Quelle est la répartition des types de logements à Guillon-les-Bains ?
La commune est majoritairement composée de maisons (84 %), tandis que les appartements représentent 16 %. Cette répartition influence les opportunités d’achat selon vos besoins, que vous cherchiez un terrain ou un appartement.
Quels sont les critères importants pour bien estimer un bien à Guillon-les-Bains ?
Au-delà du prix au mètre carré, il est essentiel de prendre en compte l’état du bien, sa localisation précise dans la commune, la surface habitable, et les commodités à proximité. L’analyse du marché local et les conseils d’un professionnel vous aideront à affiner votre projet.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Guillon-les-Bains ?
Vous pouvez négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt immobilier pour obtenir un taux compétitif, et anticiper les frais annexes tels que les frais de notaire. Une bonne préparation et un accompagnement personnalisé sont clés pour maîtriser votre budget.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Guillon-les-Bains ?
Bien que la commune soit rurale, plusieurs gares sont accessibles à proximité, notamment la gare de Baume-les-Dames. Les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure en voiture, ce qui souligne un cadre de vie tranquille mais bien connecté.
Quelle est la population et la démographie de Guillon-les-Bains ?
La commune compte environ 110 habitants avec un âge moyen de 43 ans, une population stable qui favorise un environnement familial et convivial.
Comment se porte le marché immobilier à Guillon-les-Bains dans le Doubs ?
Le marché reste dynamique avec des prix au mètre carré justes, adaptés à une demande locale modérée. Le secteur attire des acquéreurs cherchant à investir dans une commune calme avec un bon équilibre entre maisons et appartements.
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Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Guillon-les-Bains ou découvrir les biens disponibles ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente.
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Votre futur logement à Guillon-les-Bains vous attend, faisons-le ensemble ! 🏠🔑
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