Prix au m2 Val-de-Roulans : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Val-de-Roulans, le marché immobilier présente des variations de prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 430 € par m², avec un prix minimum observé à 702 € par m² et un prix maximum pouvant atteindre 2 149 € par m². Ces écarts traduisent les différences liées à l’état du bien, à son emplacement précis dans la commune, ou encore à ses caractéristiques particulières.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 645 € par m². Là aussi, les prix varient significativement : le prix plancher est de 825 € par m², tandis que le prix plafond atteint 2 395 € par m². Cette fourchette reflète la rareté relative des appartements à Val-de-Roulans, où les maisons représentent la très grande majorité du parc immobilier.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour bien orienter votre projet d’achat ou de vente, que vous cherchiez un bien à rénover ou un logement prêt à habiter.
Introduction à Val-de-Roulans : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
Val-de-Roulans est une petite commune marquée par une riche histoire et un patrimoine local qui contribuent à son identité unique. Avec une population de 197 habitants et un âge moyen de 37,87 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux infrastructures environnantes.
Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat caractérisé par environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures de soleil mensuelles, ce qui garantit un équilibre agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs publics, sa proximité avec les villes voisines permet d’accéder facilement à ces infrastructures.
En termes d’éducation, Val-de-Roulans ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Cependant, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, comme l’école primaire située à environ 5 minutes en voiture, les collèges à moins de 15 minutes, et des lycées professionnels à proximité, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles résidant dans la commune.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les établissements hospitaliers tels que le Centre Hospitalier Sainte Croix à Baume-les-Dames sont accessibles en moins de 14 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, Val-de-Roulans ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou de tramway. Néanmoins, plusieurs gares ferroviaires comme celles de Laissey ou Baume-les-Dames sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Ces connexions contribuent à l’attractivité de Val-de-Roulans, notamment pour les actifs.
Sur le plan économique, la population active représente près de 80 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 4 %. La majorité des logements (environ 99 %) sont des maisons, et la commune compte une forte proportion de propriétaires (89,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent plus de 96 % du parc immobilier, assurant une communauté ancrée et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Val-de-Roulans
La commune de Val-de-Roulans ne dispose pas officiellement de quartiers distincts référencés dans les données publiques. En conséquence, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec leurs caractéristiques ou leur demande immobilière. Cette absence d’information traduit la taille compacte et homogène du territoire, où le marché immobilier est concentré principalement autour d’un tissu résidentiel unique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val-de-Roulans
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Val-de-Roulans ?
Le prix moyen pour une maison à Val-de-Roulans est d’environ 1 430 € par m², avec des prix pouvant varier entre 702 € et 2 149 € par m² selon les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements, plus rares à Val-de-Roulans, se vendent en moyenne autour de 1 645 € par m², avec une fourchette allant de 825 € à 2 395 € par m².
Quels sont les principaux atouts de Val-de-Roulans pour un achat immobilier ?
Val-de-Roulans bénéficie d’un cadre de vie calme, d’une population jeune et stable, d’un bon accès aux établissements scolaires et aux infrastructures hospitalières à proximité ainsi que d’une bonne desserte par les gares ferroviaires.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants achetant leur résidence principale. Pour un logement ancien, il est soumis à la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le montant et la durée dépendent des revenus et de la localisation du bien.
Quels frais d’agence faut-il prévoir lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment fonctionne un prêt relais pour financer un nouvel achat ?
Le prêt relais permet d’acheter avant de vendre un bien existant. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation financière stable, et nécessite un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment choisir une agence immobilière à Val-de-Roulans pour vendre son bien ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local et propose une estimation précise, une large diffusion des annonces, ainsi qu’un accompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir à jour via des sources spécialisées est important, mais s’entourer d’un conseiller immobilier local vous garantit un suivi personnalisé des dernières réglementations.
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