Prix au m2 Orsans : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville d’Orsans, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 549 € par mètre carré, avec un prix minimal observé à 751 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 710 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 555 €, avec un prix plancher de 1 193 € et un plafond à 3 925 € par m2. Cette différence montre que les appartements à Orsans bénéficient souvent d’une valorisation supérieure, liée à leur situation ou à des prestations spécifiques.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée juste des coûts immobiliers à Orsans, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement. Elles sont essentielles pour orienter une estimation pertinente et définir un budget réaliste pour votre projet immobilier.
Introduction à Orsans : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Orsans est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui façonnent son identité unique. Avec une population de 179 habitants et un âge moyen de 37,84 ans, Orsans offre un environnement à la fois calme et vivant, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine tout en restant connectés à des infrastructures proches.
Le cadre de vie à Orsans est marqué par une ambiance conviviale et rurale, où la nature prend une place importante. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Par exemple, une école maternelle se situe à environ 4 minutes en voiture du centre, tandis que des collèges privés et publics ainsi que des lycées professionnels sont accessibles en moins de 20 minutes en véhicule. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un bon réseau éducatif sans renoncer à la quiétude d’Orsans.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier Sainte Croix à Baume-les-Dames à environ 20 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un bon suivi médical pour les habitants.
Le réseau de transport autour d’Orsans repose principalement sur des gares situées à proximité, telles que la gare de Valdahon accessible en moins de 20 minutes en voiture. De plus, plusieurs stations de tramway et arrêts sont disponibles dans les environs, améliorant la mobilité des habitants et leur connexion aux villes voisines. Les aéroports les plus proches, bien que plus éloignés, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
La répartition du logement à Orsans est majoritairement composée de maisons, qui représentent 84 % du parc immobilier, contre 16 % pour les appartements. La population est principalement propriétaire (79,5 %), avec un taux de locataires de 19,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (83,9 %) ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est faible, à seulement 2 %, tandis que la part de la population active atteint 85,3 %, indiquant une dynamique de travail importante malgré la petite taille de la ville. Toutefois, aucun revenu moyen mensuel n’est renseigné, ce qui invite à une analyse locale plus approfondie pour mieux comprendre le pouvoir d’achat.
Les quartiers les plus demandés à Orsans 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Orsans. En raison de la taille modeste de la commune (179 habitants), Orsans ne se subdivise pas en quartiers distincts comme dans les grandes villes. L’ensemble de la commune offre donc un cadre homogène, apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orsans
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Orsans ?
Le prix moyen pour une maison à Orsans est d’environ 1 549 € le m², avec des écarts allant de 751 € à 2 710 € le mètre carré selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Orsans ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 555 € par mètre carré, pouvant varier entre 1 193 € et 3 925 € selon l’emplacement et l’état du logement.
Comment estimer précisément le prix de vente d’un bien à Orsans ?
Il est conseillé de consulter les ventes récentes dans la commune, d’utiliser un outil d’estimation en ligne et de faire appel à un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix immobilier à Orsans ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du bien, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que la proximité des commodités et des transports influencent fortement le prix.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Orsans ?
La catégorie foncière est disponible sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Orsans ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement et la qualité de la rénovation. En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans.
Comment optimiser l’estimation d’un bien ancien à Orsans ?
Prenez en compte l’état du logement, ses caractéristiques, les ventes récentes dans la commune, et n’hésitez pas à solliciter une expertise locale pour affiner votre estimation.
Quelle est l’importance des normes RT 2020 pour l’immobilier ancien à Orsans ?
Même si la norme RT 2020 s’applique surtout aux logements neufs, elle impacte les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique et la valeur du bien.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Orsans ?
Choisissez une assurance adaptée à votre logement, fournissez les informations nécessaires, complétez le formulaire de souscription et validez le paiement de la prime. Vous pouvez être accompagné dans cette démarche.
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