Prix au m2 Étray : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Étray, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 542 €, avec des variations allant d’un prix minimum situé à 620 € jusqu’à un maximum atteignant 2 394 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes, offrant ainsi différentes opportunités selon votre budget et vos attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 à Étray est plus élevé, autour de 2 122 €, avec un prix plancher de 1 311 € et un plafond pouvant atteindre 3 856 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation, le standing des immeubles et les prestations proposées. Que vous cherchiez une maison ou un appartement, ces données vous permettent d’évaluer concrètement le coût de votre investissement immobilier à Étray.
Introduction sur la ville d’Étray : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Étray est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Le charme de cette ville repose notamment sur son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques qui témoignent de son passé. Avec une population d’environ 290 habitants, Étray offre un cadre de vie intimiste où la moyenne d’âge est jeune, à 34,39 ans, favorisant une ambiance dynamique et conviviale.
Le cadre de vie à Étray est marqué par une atmosphère calme et verdoyante, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement naturel tout en restant proches des commodités. La ville ne dispose pas de structures scolaires en son sein mais est desservie par plusieurs établissements aux alentours : écoles maternelles et primaires telles que l’École maternelle Monnet-Prévert et l’École des Premiers Sapins sont accessibles à moins de 50 minutes à pied ou en voiture. Pour le collège, les collégiens peuvent se rendre au Collège Edgar Faure ou aux collèges privés situés à une distance raisonnable. Quant aux lycéens, des établissements comme le Lycée Edgar Faure sont également à proximité, offrant un parcours scolaire complet.
Côté santé, bien qu’Étray ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Saint Louis Ornans et le Centre Hospitalier Paul Nappez Morteau. Ces infrastructures garantissent une bonne prise en charge médicale pour les habitants.
Les transports autour d’Étray comprennent plusieurs gares dans les environs proches, telles que la Gare de Valdahon, et des stations de tramway situées un peu plus loin, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, bien que relativement éloignés, demeurent accessibles en voiture pour les déplacements longue distance.
L’environnement naturel d’Étray est préservé, avec une offre d’équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat, avec environ 264 mm de pluie et 124 heures de soleil par mois, contribue à un cadre de vie agréable tant pour les résidents que pour les visiteurs.
La répartition du logement témoigne d’un habitat majoritairement composé de maisons (83 %) contre 17 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (81,5 %), ce qui traduit un fort attachement à la commune, avec une très grande part de résidences principales (90,4 %). Le taux de locataires reste modéré à 18,5 %. Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à 3,7 %, et la part de la population active est élevée à 78,2 %, signe d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Étray 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Étray. Cependant, compte tenu de la taille de la commune, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville, où la vie locale est la plus dynamique et où les infrastructures sont les plus accessibles. Ces zones sont prisées pour leur proximité avec les commodités et leur cadre de vie calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étray
Quels sont les prix moyens au m² à Étray pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 542 €, avec un minimum à 620 € et un maximum à 2 394 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 122 €, avec des extrêmes allant de 1 311 € à 3 856 € le mètre carré.
Comment est la qualité de vie à Étray ?
Étray offre un cadre de vie paisible, avec une faible population de 290 habitants et une moyenne d’âge jeune. Le climat agréable, la présence d’équipements sportifs et la proximité des écoles et hôpitaux dans les villes voisines contribuent à une vie confortable et équilibrée.
Quelles écoles sont accessibles pour les enfants à Étray ?
Bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires dans la commune, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins d’une heure à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se situent également dans les environs, assurant un parcours scolaire complet.
Quels transports facilitent l’accès à Étray ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, dont la Gare de Valdahon, et bénéficie de stations de tramway dans la région. Les aéroports les plus proches restent accessibles en voiture, permettant de rejoindre rapidement des destinations nationales ou internationales.
Comment est le marché immobilier à Étray ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (83 %), avec une large part de propriétaires (81,5 %) et une faible proportion de logements secondaires. Le marché est stable avec un taux de chômage bas (3,7 %) et une population active importante, ce qui est favorable pour un investissement immobilier durable.
Comment estimer précisément le prix au m² d’un bien à Étray ?
L’estimation peut être affinée en consultant des outils en ligne spécialisés ou en faisant appel à un service d’analyse comparative local. Ces méthodes prennent en compte les caractéristiques du bien, son emplacement et les tendances du marché pour fournir un prix juste et actualisé.
Quel est l’intérêt d’acheter un terrain à Étray ?
Étray, avec son environnement naturel et son cadre rural, peut offrir des opportunités intéressantes pour les terrains, notamment pour ceux qui souhaitent construire une maison adaptée à leurs besoins dans un cadre calme. Les prix restent accessibles comparés aux grandes villes.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Étray ou concrétiser votre projet immobilier ? Contactez notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et de conseils adaptés à votre situation. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier à Étray ! 📞🏠✨
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