Prix au m2 Orchamps-Vennes : Comprenez le marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Orchamps-Vennes, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1797 €, avec un prix minimum constaté à 1165 € et un maximum pouvant atteindre 2288 €. Ces variations traduisent la diversité des offres, en fonction de l’emplacement précis, de la taille et de l’état des maisons proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1951 €, avec des extrêmes allant de 1260 € à 2468 €. Cette fourchette témoigne d’une demande soutenue pour des logements plus compacts, souvent situés dans des résidences ou quartiers bien desservis.
L’analyse du prix au m², qu’il s’agisse de maison ou d’appartement, est incontournable pour estimer la valeur réelle d’un bien à Orchamps-Vennes, afin de positionner votre projet d’achat ou de vente sur des bases solides et justes.
Introduction sur Orchamps-Vennes : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort 🌳
Orchamps-Vennes est une ville riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Son histoire s’exprime notamment à travers ses bâtiments anciens et ses espaces typiques, qui racontent le passé tout en s’intégrant dans un cadre moderne.
Avec une population de 2169 habitants et un âge moyen de 38,46 ans, Orchamps-Vennes offre un équilibre démographique favorable, témoignant d’une communauté active et familiale. Ce dynamisme démographique se traduit par une offre locale d’infrastructures variées, répondant aussi bien aux besoins des jeunes familles que des professionnels.
La ville se distingue par un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (au nombre de 4) et climat tempéré, marqué par une moyenne mensuelle de 264 mm de pluie et 124 heures d’ensoleillement. Ce contexte naturel contribue largement à la qualité de vie des habitants.
En matière d’éducation, Orchamps-Vennes propose un réseau complet adapté à toutes les étapes scolaires. Deux écoles maternelles sont accessibles, dont une située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires, dont l’école primaire privée Nicolas Busson, à proximité. Pour les collégiens, le collège privé Jean Bosco est également facilement accessible à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
Côté santé, la ville ne compte pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers de référence sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Paul Nappez à Morteau. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en bénéficiant du calme d’une commune de taille moyenne.
En termes de transport, Orchamps-Vennes n’a pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier bien développé.
L’économie locale bénéficie d’une population active élevée (78,4 %) avec un taux de chômage maîtrisé à 7,2 %. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2181 €, un indicateur important pour évaluer le pouvoir d’achat immobilier dans la commune.
En ce qui concerne le logement, Orchamps-Vennes est majoritairement composée de maisons (65 %) contre 35 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (64,4 %), et les résidences principales représentent 92,8 % du parc immobilier, ce qui souligne un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Orchamps-Vennes
Actuellement, aucune donnée précise sur la délimitation ou la popularité de quartiers spécifiques à Orchamps-Vennes n’est disponible via des sources officielles. Nous recommandons donc de vous référer à votre conseiller immobilier Square Habitat pour une analyse fine et personnalisée des secteurs les plus attractifs selon votre projet.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orchamps-Vennes ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Orchamps-Vennes ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1797 €, avec des extrêmes allant de 1165 € à 2288 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Quelle est la différence de prix au m² entre une maison et un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont en moyenne un peu plus chers, autour de 1951 € le mètre carré, avec des variations entre 1260 € et 2468 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Orchamps-Vennes ?
L’estimation repose sur une analyse comparative approfondie du marché local, tenant compte des biens similaires vendus récemment et de la conjoncture économique spécifique.
Quels sont les critères à prendre en compte pour acheter à Orchamps-Vennes ?
Outre le prix au m², considérez l’état du bien, sa localisation, la proximité des écoles, des transports, ainsi que la dynamique économique locale.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Orchamps-Vennes ?
La ville compte environ 65 % de maisons et 35 % d’appartements, offrant une diversité d’options selon vos besoins.
Comment connaître les pièces d’un bien avant d’acheter ?
Le nombre et la disposition des pièces sont précisés dans l’annonce immobilière, complétés par une visite organisée par un conseiller pour évaluer le bien en détail.
Quelle est la méthodologie utilisée par Square Habitat pour l’estimation immobilière ?
Elle combine l’analyse comparative de biens vendus dans la zone, la connaissance du marché local et la visite sur place pour une évaluation précise.
Quel est le rôle du DPE dans un achat immobilier à Orchamps-Vennes ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement, essentiel pour anticiper les coûts et travaux éventuels.
Quels sont les avantages fiscaux ou aides pour l’achat immobilier dans la commune ?
Des dispositifs nationaux tels que le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro peuvent s’appliquer selon votre situation, avec l’aide d’un conseiller pour vous guider.
Combien de temps faut-il prévoir pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, la durée moyenne se situe entre 10 et 15 ans, variable selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Orchamps-Vennes ou recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller immobilier Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes et ne manquez aucune opportunité adaptée à votre projet. Profitez d’une expertise locale pour sécuriser votre achat et trouver le bien idéal au meilleur prix ! 📞🏠✨
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